Entdecken Sie die profitabelsten Sektoren
Möchten Sie eine Mietinvestition in Guadeloupe tätigen? In diesem Artikel stellen wir die wichtigsten Vorzüge des Archipels sowie die attraktivsten Städte für Ihr Immobilienprojekt vor.
Warum eine Mietinvestition in Guadeloupe tätigen?
Guadeloupe ist das attraktivste Auslandsdepartement für eine Mietinvestition. Dieser Archipel verfügt über viele Vorzüge, die jedes Jahr eine große Anzahl von Investoren anziehen.
Das tropische Klima von Guadeloupe ist zunächst einmal ein großer Vorteil. Dadurch kann der Archipel dieses „tropische Paradies“ als Lebensumfeld bewahren, das sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht.
Touristische Attraktivität spielt eine große Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung von Guadeloupe. Der Archipel ist in der Tat das beliebteste Auslandsziel für Touristen vom französischen Festland. Letztere schätzen besonders die nautischen Aktivitäten, das Lebensumfeld, die Kultur, das Erbe und die Gastronomie. Die wirtschaftliche Entwicklung Guadeloupes ist daher maßgeblich auf die Dynamik seines touristischen Zentrums zurückzuführen.
Schließlich ist Guadeloupe ein Land voller Geschichte und Erbe. Insbesondere verfügt es über ein bemerkenswertes Biosphärenreservat, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Auch die Vielf alt seiner Architektur und Landschaft ist ein beeindruckender Vorteil, der für eine hohe Mietnachfrage sorgt.
Werfen wir nun einen Blick auf die attraktivsten Städte, um die Rentabilität Ihrer Mietinvestition in Guadeloupe zu maximieren.
Basse-Terre
Die wichtigsten Verw altungsgebäude befinden sich in Basse-Terre und sind damit die offizielle Hauptstadt von Guadeloupe. Es beherbergt das Gerichtsgebäude, den Generalrat oder die Präfektur. Basse-Terre hat die Mehrheit der Mieter in der Bevölkerung (fast 57 %). Bei diesen Mietern handelt es sich überwiegend um Familien, die von der angenehmen Wohnumgebung, dem reichen Kulturerbe und den vielen Geschäften der Stadt angezogen werden. Die am häufigsten nachgefragten Unterkünfte sind T3 und T4.
Eine Mietinvestition in der Hauptstadt Guadeloupe könnte sich erneut als besonders profitabel erweisen. Die Immobilienpreise liegen bei etwa 1557 €/m², was für die Mehrheit der Investoren erschwinglich ist. Die Mieten variieren je nach Objekt zwischen 10 und 15 €/m².Schließlich ermöglicht Ihnen Basse-Terre, schnell Mieter zu finden, sei es für eine saisonale Vermietung für Touristen oder für eine ganzjährige Vermietung für Einheimische.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre ist zweifellos eine der attraktivsten Städte für Ihre Mietinvestition in Guadeloupe. Obwohl sie nur 2,66 km² groß ist, hat diese Stadt den Status der Wirtschaftshauptstadt des Archipels. Tatsächlich sind seine Wirtschaft und sein touristisches Zentrum besonders entwickelt. Der Hafen von Pointe-à-Pitre sowie seine Strände konzentrieren einen großen Teil der nautischen Aktivitäten von Guadeloupe, was eine sehr gute Rentabilität für saisonale Vermietungen bietet.
Aber auch die Einheimischen kommen nicht zu kurz. Tatsächlich ist Pointe-à-Pitre auch eine studentische, gastfreundliche und historische Stadt. Die Mietnachfrage ist in dieser Kleinstadt besonders hoch, insbesondere dank der Anwesenheit vieler Studenten.Schätzungen zufolge machen Mieter etwa 81,6 % der Bevölkerung aus. So können Sie Ihre Unterkunft ganz einfach mieten und Engpässe vermeiden.
Schließlich sind die Immobilienpreise in Pointe-à-Pitre besonders erschwinglich, da sie zwischen etwa 1000 und 1450 €/m² variieren. Abhängig von Ihrer Immobilie können Sie Mietpreise zwischen 8 und 15 €/m² festlegen.
Baie-Mahault
Im Gegensatz zu den beiden vorherigen Städten ist Baie-Mahault eine der größten und bevölkerungsreichsten Städte in Guadeloupe. Seine 46 km² sind ein stark frequentierter Durchgangsort für Reisende, die von der Insel Grande-Terre zur Insel Basse-Terre, den beiden Hauptteilen des Archipels, reisen.
Baie-Mahault ist eine besonders attraktive Stadt für Immobilieninvestitionen. Es ist eine echte wirtschaftliche Lunge und verfügt über einen dynamischen Arbeitsmarkt, ein solides Bildungszentrum, ein bemerkenswertes Erbe sowie eine unmittelbare Nähe zu Pointe-à-Pitre.
Der Wohnungsbestand besteht größtenteils aus T3 und T4, was sich perfekt an den großen Bestand an Familien mit Kindern anpasst. Wir empfehlen Ihnen daher, sich für diese Art von Unterkunft zu entscheiden, um Ihre Chancen auf eine schnelle Vermietung zu maximieren.
Die Immobilienpreise sind deutlich höher als in Pointe-à-Pitre oder Basse Terre. Der Durchschnitt bleibt jedoch für viele Anleger auf dem französischen Festland recht erschwinglich. Das sind rund 2400€/m². Die Mieten variieren zwischen 11 und 17€/m².