Finden Sie die richtige Nachbarschaft für Ihr Immobilienprojekt
Sind Sie auf der Suche nach dem besten Viertel zum Investieren in Dijon? In diesem Artikel stellen wir Ihnen zunächst die Stadtteile vor, die den größten Preisunterschied aufweisen. Anschließend listen wir für jedes Immobilienprojekt die am besten geeigneten Stadtteile auf.
Nachbarschaften für kleine Budgets
Die günstigsten Viertel in Dijon sind Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air und Carrousel.
Die ersten beiden weisen insbesondere Preise zwischen 1200 und 1900 €/m² auf.Kleinere Budgets haben daher bessere Chancen, ihre Immobilieninvestition abzuschließen. Der durchschnittliche Preis in den Bezirken Bel Air und Carrousel liegt bei rund 2.300 €/m², was weiterhin besonders erschwinglich ist.
Die teuersten Viertel von Dijon
Die teuersten Bezirke von Dijon liegen hauptsächlich im Zentrum und Westen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist das Viertel Cordeliers im Zentrum. Auch die Sektoren La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac und Carrieres Bacquin weisen recht hohe Preise auf.
Der Durchschnitt liegt zwischen 2.900 und 3.400 €/m², während die beliebtesten Unterkünfte über 4.400 €/m² kosten können.
Wo kann man in Dijon als Hauptwohnsitz investieren?
Die Innenstadt von Dijon ist einer der dynamischsten Bereiche der Stadt. Es beherbergt ein bemerkenswertes architektonisches Erbe sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.Es besteht im Wesentlichen aus den Bezirken Grangier und Cordeliers. Die Attraktivität und der Erfolg der Innenstadt machen sie offensichtlich zu einem der teuersten Sektoren. Wohnraum kann jedoch zu recht unterschiedlichen Preisen verkauft werden, da diese in der Regel zwischen 1800 und 4000 €/m² liegen.
Der zentrale Bezirk könnte das Richtige für Sie sein, wenn Sie mit einem eher hohen Budget in einen Hauptwohnsitz investieren möchten. Auch eine Mietinvestition kann sich lohnen, da die Mietnachfrage besonders groß ist. Die ideale Zielgruppe wären Studenten und junge aktive Paare, die in der Bevölkerung des Zentrums sehr präsent sind.
Der Bezirk Bourroches kann ideal sein, wenn Sie eine Familienresidenz für ein bescheideneres Budget erwerben möchten. Dieser Bezirk ist in der Tat besonders angenehm, um mit Ihren Kindern zu leben. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, mehrere Schulen sowie Grünflächen.
Außerdem ist die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln recht gut schnell zu erreichen. Die Immobilienpreise sind günstiger als im Stadtzentrum. Es würde zwischen 2300 und 3300 €/m² kosten, mit einem Durchschnitt von etwa 2800 €/m².
Wo kann man in Dijon investieren, um es an Studenten zu vermieten?
Der Stadtteil Faubourg Nord ist besonders bei Studenten beliebt. Letztere werden tatsächlich von der Vielf alt der in der Branche vertretenen Grandes Ecoles angezogen. Der Bezirk beherbergt insbesondere den Campus SciencePo Paris. Die relativ junge Bevölkerung macht das Wohnumfeld recht lebendig und freundlich. Durch die Investition in eine kleine Fläche können Sie daher schnell Mieter finden. Außerdem kann der LMNP-Status von Vorteil sein, da viele Studierende auf der Suche nach einer möblierten Unterkunft sind.
Die Preise für neue Immobilien schwanken in diesem Sektor zwischen 2000 und 4000€/m². Der Durchschnitt für ältere Häuser liegt bei knapp 2700 €/m². Trotz der großen Preisunterschiede sind kleine Gebiete gut zugänglich. Schließlich liegen die Mieten in der Regel zwischen 11 und 16 €/m².
Wo kann man in Dijon investieren, um es an Familien zu vermieten?
Das Viertel Port du Canal hat viele Vorteile, die eine starke Mietnachfrage von Familien anziehen.Besonders beliebt ist die natürliche und ruhige Wohnatmosphäre. Entlang des Kanals und der Grünflächen ist es einfach, sich mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. Schulen und Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe, was die Mietnachfrage weiter erhöht.
Der letzte Pluspunkt, und nicht zuletzt, ist der durchschnittliche Preis der Unterkunft in Port du Canal. Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum verfügt der Bezirk über recht attraktive Preise. Der Erwerb einer Immobilie dort würde etwa 2500€/m² kosten.