Home-Kit: Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie loslegen
Lange gemieden und ignoriert, gewinnen Kithouses immer mehr Anhänger. Es muss gesagt werden, dass Architekten und Bauherren ihre Fantasie verdoppeln, um sie moderner und ergonomischer zu gestalten. Über die Optik hinaus bieten diese Fertighäuser ihren Besitzern viele Vorteile. Wie es funktioniert, Vor- und Nachteile, Bauphasen, Verwaltungsverfahren und Budget… Wir erzählen Ihnen alles über Baukastenhäuser!
Vorteile und Nachteile
Bausatzhäuser sind eine Zusammenstellung von Modulen und Komponenten, die im Werk vorgeschnitten wurden. Mit anderen Worten, die meisten Arbeiten finden vor der Baustelle statt, wodurch mögliche Verzögerungen durch schlechte Wetterbedingungen vermieden werden. In diesem Sinne werden Kosten und Lieferzeit reduziert. Aus diesem Grund ist das Baukastenhaus im Vergleich zu herkömmlichen Konstruktionen kostengünstiger und schneller zu bauen. Es erfordert eine Reduzierung des Budgets um 30 bis 50 % im Vergleich zu herkömmlichen Konstruktionen. Und das ist nicht alles ! Da sie strengen Standards in Bezug auf Isolierung und Heizung unterliegen, sind Bausatzhäuser in der Regel verbrauchsarme Wohnungen.
Wirtschaftlich, schnell und einfach zu bauen und ökologisch. Natürlich hat das Kit House alles, aber es gibt auch einige Einschränkungen, die Sie kennen sollten, bevor Sie beginnen. Die Wohnkosten sind zwar niedriger als bei einer herkömmlichen Konstruktion, aber beachten Sie, dass wir die Transportkosten nicht immer erwähnen. Dies stellt eines der größten Budgets eines solchen Projekts dar. Wenn Sie sich für ein Holzhaus entscheiden, vergessen Sie nicht, ein Budget für die Wartung einzuplanen. Letzte Einschränkung der Kit-Häuser: Sie siedeln sich nicht überall an! Vergessen Sie bergiges Gelände oder starke Stürme, die die Konstruktion schwächen können.
Die einzuhaltenden Standards
Bevor Sie ein konkretes Projekt in Angriff nehmen, müssen Sie alle einzuhaltenden Standards und Verfahren kennen. Wenden Sie sich zunächst an Ihr Rathaus, um die Machbarkeit des Projekts zu überprüfen. Wenn Ihr Stadtplan den Bau eines Bausatzhauses zulässt, müssen Sie ab einer Größe von 40 m² eine Baugenehmigung beantragen.
Aber der wichtigste Schritt ist die Feldstudie. Flussaufwärts müssen Sie Ihren Boden von Experten begutachten lassen, um kleinste Setzungen zu vermeiden. Der Boden sollte flach oder leicht geneigt sein (um Regenwasser abzuleiten) und kompakt genug sein, damit das Fundament nicht einstürzt.
Schließlich müssen Sie wie bei jedem Bau die Wärmeverordnung 2012 (RT 2012) einhalten, die einen maximalen Verbrauch von 50 kWh pro m² vorschreibt, sowie die Energieverordnung, die auf erneuerbare Energien abzielt.
Die verschiedenen Bauphasen
Wie bei allen Häusern müssen zunächst die Pläne definiert werden (idealerweise mit einem Architekten). Der Eigentümer muss sich dann entscheiden, einen Baumeister zu beauftragen, wenn er nicht alles selbst zusammenbauen möchte. Nach der Bestellung der werksseitig vorgefertigten Module kann mit den Rohbauarbeiten (zB Erd- und Fundamentarbeiten) begonnen werden. Danach folgt die Montage der Module sowie die Oberflächenbehandlung (Sanitär, Beschichtungen, etc.).