Die zusätzlichen Kosten werden durch öffentliche Finanzhilfen ausgeglichen.
Wir hören immer mehr über das BBC-Label. Aber was ist es genau? Für wen ist es und wofür ist es? Analyse von Jean-François Battoue, Leiter Habitat Partnerships bei GDF SUEZ.
Was bedeutet dieses Akronym?
BBC steht für verbrauchsarmes Bauen. Dieses Label entspricht der höchsten Stufe des High Energy Performance Labels. Es dient der Vorbereitung auf die Verordnungen 2012. Verbrauchsarmes Wohnen erfordert effiziente Heizungs-, Warmwasser-, Lüftungs- und Beleuchtungssysteme. Um das BBC-Label zu erhalten, muss eine Wohnung einen bestimmten Primärenergieverbrauch pro m² erreichen.
Um welche Art von Unterkunft handelt es sich?
Vor allem Neubauwohnungen, da der Energieverbrauch vor dem Bau viel einfacher berücksichtigt werden kann. Ein neues Eigenheim verbraucht heute im Durchschnitt für Frankreich 120 kWhep/m² pro Jahr. Bis 2012 wird das BBC-Label für alle Neubauten, ob individuell oder kollektiv, verpflichtend. Um BBC zu sein, muss ein Haushalt im Durchschnitt 50 kWhep verbrauchen, in Wirklichkeit jedoch zwischen 40 und 65, je nach Region, in der es sich befindet. Bestehende Wohnungen sind von dieser Gesetzgebung nicht betroffen, müssen aber um BBC zu sein, im Durchschnitt rund 80 kWhep / m² pro Jahr verbrauchen.
Ein BBC-Haus ist ein Haus, das was beinhaltet?
Das Label misst eine Gesamtleistung des Hauses. Um den erforderlichen Verbrauch zu erreichen, braucht es eine gute Isolierung, gute Belüftung und ein gutes Heizsystem: entweder eine Wärmepumpe oder ein Erdgas-Brennwertkessel in Verbindung mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
Was sind die konkreten Vorteile von BBC-Wohnungen?
Vor allem ist es komfortabel, weil es gut beheizt ist, ohne Wärmeverlust im Winter. Das spart Strom- und Gasrechnungen. Es hilft auch, Treibhausgasemissionen zu reduzieren. Die zusätzlichen Kosten werden durch öffentliche Finanzhilfen ausgeglichen. Schließlich hat ein BBC-Gehäuse, wenn es weiterverkauft wird, einen Mehrwert im Vergleich zu Gehäusen, die nicht für einen niedrigen Verbrauch zertifiziert sind.
Wie geht man beim Kauf oder Bau eines BBC-Gehäuses vor?
Sie müssen den Bauherrn oder Promoter fragen, auf welcher Stufe der BBC er ist. Manche machen es zu einem kommerziellen Argument. Aber auch auf das seit 2007 verpflichtende Energielabel, das das Ergebnis der Energieeffizienzdiagnose liefert, können wir uns verlassen. Das BBC-Label entspricht einer A- oder B-Klassifizierung des Energy-Labels. Seit Mitte September 2009 müssen Immobilienprofis das Energielabel mit ihrer Anzeige veröffentlichen.
Welche finanzielle Hilfe ist mit diesem Label verbunden?
Demnächst soll es staatliche Beihilfen geben, um den Erwerb von BBC-Wohnungen zu fördern, insbesondere nach dem Scellier-Gesetz. Darüber hinaus sollten Sie wissen, dass wir für eine BBC-Wohnung 40 % der Darlehenszinsen für 7 Jahre abziehen können, gegenüber 40 % im ersten Jahr und dann 20 % für 4 Jahre für andere Wohnungen. Diese Einsparungen ermöglichen es, alle Geräte wie den Gas-Brennwertkessel und die Sonnenkollektoren oder die Wärmepumpe zu finanzieren. Es ist auch möglich, Regionalbeihilfen zu erhalten. Banque Solfea, eine Tochtergesellschaft von GDF SUEZ, bietet subventionierte Finanzierungen zur Durchführung der Arbeiten an.
Mehr wissen : www.dolcevita-bbc.fr
