Denken und zeichnen Sie auf Ihrem Plan die kleinsten Details Ihres zukünftigen Zuhauses. Es gibt viele Parameter, die in die Berechnung der Kosten für den Bau eines neuen Hauses einfließen.
Vor der Realisierung Ihres Immobilienprojekts ist die Planungsphase essentiell und essentiell. Befolgen Sie diese wenigen Regeln genau, um klar zu sehen und bestimmte Fallstricke zu vermeiden. Besitzen ist eine der Prioritäten vieler Franzosen. Während sich die einen für den Kauf eines bestehenden Hauses entscheiden, bauen andere lieber ein auf ihre Bedürfnisse und Bedürfnisse abgestimmtes Haus. Diese zweite Option erfordert ein beträchtliches Budget.Die verschiedenen Elemente, die bei der Berechnung des Preises für ein neues Haus zu berücksichtigen sind
Die Kalkulation des Preises Ihres neuen Eigenheims hängt von vielen Kriterien ab. Die Kosten für Land pro Quadratmeter variieren je nach Stadtteil und Stadt, die Sie wählen. Dieses Budget beinhaltet die Notargebühren, die eventuelle Bodenuntersuchung auf Bebaubarkeit und die Abgrenzung Ihres Grundstücks. Die sonstigen Aufwandspositionen betreffen die Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse. Dies betrifft hauptsächlich Grundstücke außerhalb der Unterteilungsgebiete. Um ein Gesamtbudget zu erstellen, sollte kein Detail des Projekts übersehen werden. Schreiben Sie jeden auf, auch die Punkte, die Sie nicht für wichtig halten. Um diesen Schritt zu vereinfachen, verwenden Sie einen Taschenrechner, um die Kosten für den Bau eines neuen Hauses abzuschätzen. Vergleichen Sie das erhaltene Ergebnis mit Ihrer finanziellen Verfügbarkeit. Dies sind Ihre Ersparnisse und Ihr monatliches oder jährliches Einkommen.
Vergleichen Sie die Arbeitskosten
Sie haben die Wahl zwischen einem Bauherrn, Auftragnehmer, Generalunternehmer oder Architekt. Jeder seiner Dienstleister hat seine eigene Arbeitsweise und ein Team von Fachleuten. Sie bieten auch je nach Fähigkeiten, Qualifikationen und Art des Bauauftrags einen unterschiedlichen Preis an. Nur der CCMI oder Vertrag zum Bau eines Einzelhauses ist gesetzlich geregelt. Der Gesamtbetrag des Angebots beinhaltet alle Kosten und Aufwendungen im Zusammenhang mit Ihrem Projekt. Die zusätzlichen Kosten und Kosten, die nicht im festen Budget veranschlagt sind, gehen zu Lasten des Herstellers.
Nicht kopfüber gehen
Bevor Sie mit der Realisierung des Plans für Ihr zukünftiges Zuhause beginnen, müssen mehrere Parameter berücksichtigt werden. Angefangen mit dem Land: "Es ist wichtig, den lokalen Stadtplanungsplan (PLU) der Stadt zu studieren, um die mit dem Land selbst verbundenen Einschränkungen besser zu verstehen", rät Céline Turpin von der Firma Casaplans. Die zukünftigen Eigentümer können sich insbesondere ihrem Rathaus und dem Stadtplanungsamt nähern“. Andere wichtige Punkte, die Ausrichtung und die Oberfläche der Konstruktion. Der erste bestimmt die Sonneneinstrahlung Ihres Zuhauses und der zweite bestimmt seine Form, aber auch, ob es sich um ein einstöckiges oder zweistöckiges Haus handelt. Schließlich ist auch die Aufteilung der Räume, die zwischen Wohnzimmer und Schlafbereich unterscheiden, ein wesentlicher Parameter.
Denken Sie nicht an Ihr Haus als Ganzes
Bei der Planung steht die Innenarchitektur im Mittelpunkt. Stellen Sie es sich Raum für Raum vor und verlieren Sie dabei nie das Wesentliche aus den Augen: seine Funktionalität. „Sie müssen an Ihr zukünftiges Zuhause denken, wie Sie jeden Tag leben, mit Ihren täglichen Gewohnheiten“, sagt Céline Turpin. Denken Sie sorgfältig und ausführlich über die Oberfläche Ihrer Räume nach und berücksichtigen Sie insbesondere Ihre Möbel. Zögern Sie nicht, die Position der Buffets, Betten und Schreibtische zu zeichnen, um den Platz besser zu verstehen.
Verpasse kein Detail
Geben Sie bei der Gestaltung Ihrer Pläne Ihre Wünsche für eine Eingangshalle, eine offene Küche, eine Mittelinsel, ein Hauptschlafzimmer, eine Garage oder sogar ein Spielzimmer an. Und vergessen Sie nicht diese Essentials, die Ihnen den Alltag erleichtern: Schränke mit Türen in den Schlaf- oder Ankleidezimmern, Waschküche, Bad oder Dusche, WC getrennt oder nicht usw. Vermerken Sie in Ihren Plänen auch deutlich den Standort Ihrer Haushaltsgeräte, Warmwasserspeicher, ggf. Kamine und schließlich der Steckdosen. Wenn Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern träumen, denken Sie an den Standort Ihrer Möbel. Gleiche Empfehlung für das Schlafzimmer: Planen Sie kein 10 m² großes Zimmer ein, wenn Sie ein Kingsize-Bett haben. „Verbieten Sie die Teiche und das WC, die auch in die Wohnzimmer führen. Denken Sie sorgfältig über die Positionierung und Größe Ihrer Fenster in Bezug auf Ihre Waschbecken, Ihre Waschbecken und schließlich über die Öffnungsrichtung Ihrer Innentüren nach “, warnt Céline Turpin.
Der Preis eines traditionellen Hauses
Dieser Hausstil bleibt bei neuen Eigentümern sehr beliebt. Mehrere Faktoren erklären die Preisunterschiede, beginnend mit der Größe der Unterkunft. Diese Eigenschaft impliziert die Anzahl der Teile, die verwendeten Materialien. Der Preis variiert auch, wenn es sich um ein zweistöckiges Haus handelt und Sie eine Garage wünschen. Berücksichtigen Sie auch die Qualität der Bauarbeiten. Planen Sie als Anhaltspunkt ein Budget zwischen 40.000 Euro und 60.000 Euro für ein Einfamilienhaus von 40 m² ein. Für ein Haus von 100 m² müssen Sie mindestens 100.000 Euro einplanen. Diese Kosten beinhalten die Kosten für konventionelle Materialien wie Ziegel, Beton und Betonblöcke. Ihre Energieleistung und Qualität variieren auch die Gesamtmenge. Bei Tischlerei hängen die Preise von Ihrer Wahl zwischen Aluminium, Holz, PVC und Stahl ab. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation auch andere Optionen wie Schwimmbad, Garten oder Terrasse. Sie passen den Kostenvoranschlag je nach gewünschtem Stil an: modern, zeitgenössisch, futuristisch oder klassisch.
Der Preis eines ökologischen Hauses
Das Konzept des ökologischen Wohnens wurde in Deutschland geboren und viele Hausbesitzer haben es übernommen. Das Prinzip besteht darin, ein Gebäude zu bauen, das darauf abzielt, seinen Energieverbrauch und seinen CO2-Fußabdruck in der Natur zu reduzieren. Bei dieser Wahl werden organische und umweltfreundliche Materialien verwendet: Lehmziegel, Holz und viele andere, die für den Bau eines traditionellen Hauses unerlässlich sind. Sie sollten auch wissen, dass die meisten von ihnen nach den Abmessungen Ihres Hauses maßgefertigt werden. All diese Elemente wirken sich insbesondere aufgrund der ökologischen Energiequellen auf die Endkosten des Baus aus. Dies sind in der Regel Photovoltaik-Module, aber in einigen Regionen Frankreichs können Sie sich für Wind- und Wasserkraft entscheiden. Unter Berücksichtigung all dieser Daten variiert der Preis für ein ökologisches Gebäude von 40 m² zwischen 46.000 Euro für Low-Cost-Modelle und 72.000 Euro für High-End-Wohnungen. Diese Schätzung hilft Ihnen, die Kosten pro Quadratmeter zu berechnen und an die Quadratmeterzahl Ihres Hauses anzupassen.
Der Preis eines Holzhauses
Viele Besitzer bevorzugen Holz, ein von Natur aus ökologisches Material. Außerdem bietet es den Vorteil, dass es leicht zu verarbeiten ist, sodass die Bauzeit relativ kurz ist. Es stellt einen Isolator dar, der es ermöglicht, eine angenehme Umgebungstemperatur im Inneren des Hauses aufrechtzuerhalten. Der Preis für diese Art von Gebäude hängt vom Stil des Hauses ab. Bei einer traditionellen Unterkunft kostet es 700 bis 3000 Euro pro Quadratmeter. Auf der anderen Seite variieren die Kosten zwischen 600 und 1200 Euro für Holzgehäuse, die als Bausatz verkauft werden. In den Vereinigten Staaten, Skandinavien und Kanada sehr verbreitet, wird dieser Haustyp in Frankreich immer beliebter. Es verführt vor allem durch seine Ästhetik.
Der Preis für die Endbearbeitung
Viele Ausbauarbeiten sorgen für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden beim Einzug in Ihr neues Zuhause. Ihr Preis hängt von der Wahl der Materialien ab, die für die Türen und Fenster verwendet werden. Diese müssen eine gute Schall- und Wärmedämmung bieten, um im Winter Wärmeverluste zu vermeiden. Berücksichtigen Sie auch die Art des Daches. Sie haben die Wahl zwischen Blech, Fliese, Beton und Schiefer. Sie müssen auch an die Zwischendecke und die Isolierung denken. Als Bodenbelag gibt es Parkett, Keramikfliesen, Zementfliesen oder Pflaster. Es gibt auch verschiedene Arten von Ölfarben, Wasserfarben und Spezialfarben, die für alle Arten von Trägern geeignet sind. Der Preis all dieser Elemente hilft auch, die Kosten eines neuen Hauses besser zu kalkulieren, um das erforderliche Budget zu planen. Nicht zu vergessen ist auch der Tarif für die Handwerkerarbeit. Ihr Talent und ihr Know-how garantieren Ihnen qualitativ hochwertige Interventionen, die Ihren Erwartungen entsprechen.