Maximieren Sie Ihre Erfolgschancen mit professioneller Unterstützung
Heutzutage können nur wenige nur mit ihren Ersparnissen in Immobilien investieren. Die Hypothek ist in der Tat für die meisten von uns lebenswichtig. Dieser Prozess erwies sich jedoch in letzter Zeit als besonders schwierig.In diesem Artikel erfahren Sie daher, warum es wichtig ist, für eine erfolgreiche Immobilieninvestition einen Makler einzusch alten.
Zeit sparen
Die Kreditaufnahme für eine Immobilieninvestition ist ein komplizierter Prozess, der viel Zeit in Anspruch nimmt. Es erfordert viele mühsame Schritte, wie z. B. die Suche nach Banken, die Erstellung der Akte, die Analyse von Tarifen und Versicherungen. Der Anruf bei einem Makler bedeutet daher eine erhebliche Zeitersparnis.
Dieser Finanzierungsprofi kümmert sich von A bis Z um die Einrichtung Ihrer Akte und übernimmt die Verhandlungen mit den Banken. Ihre Aufgabe besteht darin, dem Makler alle unterstützenden Dokumente und Informationen zur Verfügung zu stellen, die er zum Zusammenstellen Ihrer Akte benötigt. Ansonsten können Sie Ihrem Geschäft nachgehen und den Profi arbeiten lassen.
Die Termine, die der Makler mit Bankorganisationen haben wird, werden ebenfalls relevanter und kürzer sein. Da es sich bei dem Makler um einen Profi handelt, kennt er bereits alle Aspekte der Finanzierung.
Kontaktieren Sie einen Makler für eine fundierte Beratung
Wie wir gerade gesehen haben, ist ein Makler ein Finanzierungsprofi. Seine Aufgabe ist es, den Markt und die Gesetze genau zu kennen. Auf diese Weise kann er Ihnen die relevantesten Ratschläge entsprechend Ihrem Profil und Ihrer Akte geben. Ein Makler kann in der Tat schnell wichtige Fragen beantworten, die für den Erfolg Ihres Projekts entscheidend sein werden.
Er kann Sie über Folgendes informieren:
- Die für die Erstellung der Akte eines Hauptwohnsitzes erforderlichen Unterlagen und Informationen
- Die verschiedenen Gesetze und Mechanismen, die für eine Mietinvestition zur Verfügung stehen
- Der zu einem Zeitpunkt T
geltende durchschnittliche Zinssatz- Die günstigsten Versicherungen je nach Beruf und Alter
- Die Höhe Ihres Beitrags
- Der Zeitplan der Treffen (Banker, Notare)
- Verw altung Ihrer Rückzahlungsfristen
- Status
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Verwenden Sie einen Broker, um bessere Zinssätze zu erh alten
Broker haben Partnerschaften mit bestimmten Bankorganisationen. Sie bieten mehrere Kreditnehmerdateien gleichzeitig in Banken an und verfügen so über Verhandlungshebel, die Privatpersonen nicht haben. Darüber hinaus kennen Makler alle Details der Finanzierungsmethoden. Dadurch können sie die besten Optionen auswählen, um die Tarife so weit wie möglich zu senken. Wenn Sie also einen Broker beauftragen, profitieren Sie von günstigeren Konditionen, als wenn Sie allein mit Ihrem Bankberater wären.
Erhöhen Sie Ihre Chancen auf Ihren Kredit
Der aktuelle Immobilienmarkt ist besonders angespannt. Seit Mitte 2022 wird es tatsächlich immer schwieriger, einen Kredit zu bekommen. Die Bedingungen für die Kreditaufnahme wurden von der Banque de France tatsächlich verschärft.Dadurch werden viele Dateien abgelehnt, auch wenn sie besonders gut sind.
Zu den Hauptursachen dieses Phänomens zählen:
- Die Schuldenquote wird auf 35 % festgelegt, wobei die Lebensh altungskosten der Kreditnehmer nicht mehr berücksichtigt werden.
- Besonders hohe Kosten für die Kreditnehmerversicherung, insbesondere für Personen über 40.
- Der Wuchersatz ist im Vergleich zum rasanten Zinsanstieg auch nach dessen Erhöhung am 1. Oktober 2022 zu niedrig.
Warum ist die Beauftragung eines Maklers im Jahr 2022 umso wichtiger?
Wie wir bereits besprochen haben, ist der aktuelle Immobilienmarkt mehr als angespannt. Die Abnutzungsrate für Festzinskredite schwankt seit dem 1. Oktober 2022 zwischen 3,03 und 3,05 %. Die Zinssätze liegen bei den meisten Banken zwischen 2,40 und 2,70 %. Dieser Unterschied ist besonders gering, was dazu geführt hat, dass viele Anträge über mehrere Monate hinweg abgelehnt wurden.
Die Neubewertung des Wuchersatzes im Oktober hat die Spannungen angesichts der fast gleichzeitigen Erhöhung der Zinssätze nicht gemildert. Dank hochwertiger Arbeit und tatkräftiger Unterstützung gelingt es den Maklern immer noch, eine bestimmte Anzahl von Fällen zu bestehen. Man kann jedoch sagen, dass der Start eines Immobilienprojekts auf eigene Faust heute zum Scheitern verurteilt ist. Der Makler ist in der Tat unerlässlich, um mit solch strengen Kreditbedingungen umzugehen.