Investieren Sie in eine angenehme und profitable Stadt
Um mit Ihrer Mietinvestition oder Ihrer Investition in Ihren Hauptwohnsitz erfolgreich zu sein, müssen Sie zunächst die Stadt auswählen, die zu Ihnen passt. Mehrere Kommunen haben in diesem Jahr viele Vorteile für Immobilieninvestoren. In diesem Artikel stellen wir 5 attraktive Städte vor, in die man im Jahr 2022 investieren kann.
Rennes
Rennes ist die erste Stadt in der Bretagne und hat etwa 220.488 Einwohner. Aufgrund ihrer zahlreichen Vorzüge zählt sie zu den attraktivsten Investitionsstädten im Jahr 2022. Unter ihnen können wir seine Lage, seine Wirtschaft, sein Erbe und sein Lebensumfeld erwähnen. Rennes ist in der Tat eine dynamische Stadt, weniger als zwei Stunden von Paris entfernt. Es ist daher ideal für Arbeiter, Familien und sogar Studenten, die in der Nähe der Hauptstadt bleiben möchten. Das angenehme Wohnumfeld zieht eine starke Mietnachfrage an, was es für Immobilieninvestoren sehr attraktiv macht. Rennes verfügt über ein sehr reiches architektonisches, historisches, ziviles und natürliches Erbe. Seine Festivals, Unterh altungsmöglichkeiten und Parks sind auch bei Einheimischen sehr beliebt.
Die Investition in eine neue Wohnung würde zwischen 2700 und 5600 €/m² kosten, und zwischen 3200 und 6900 €/m² für ein neues Haus. Altbauten werden durchschnittlich für 3.300 bis 4.900 €/m² verkauft.Schließlich können die Mietpreise zwischen 11 und 20 €/m² variieren, mit einem Durchschnitt von 14 €/m².
Nantes
Die sechstgrößte Stadt Frankreichs ist seit mehreren Jahren bei Immobilieninvestoren sehr gefragt. Daher ist es keine Überraschung, dass es eine der attraktivsten Städte für Investitionen im Jahr 2022 ist.
Nantes bietet seinen Bewohnern dank seines Erbes und seiner Naturräume ein privilegiertes Lebensumfeld. Sie ist landesweit als eine Stadt anerkannt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Die sogenannte „Web-Hauptstadt“ zieht dank ihrer Modernität auch viele Studenten und Touristen an. Daher ist die Mietnachfrage, ob saisonal oder nicht, in Nantes besonders hoch. Dies stellt eine Chance für Buy-to-let-Investoren dar, die ihre Rendite maximieren möchten.
Neue Wohnungen werden für zwischen 2615 und 5100 €/m² verkauft, während Häuser für zwischen 3360 und 6600 €/m² verkauft werden. Ältere Wohnungen haben einen durchschnittlichen Preis von 4100€/m². Die Mietpreise liegen in der Regel zwischen 12 und 17€/m².
Montpellier
Die Stadt Montpellier bietet ein attraktives Wohnumfeld, das jedes Jahr eine sehr hohe Mietnachfrage anzieht. Das warme Klima und die Nähe zum Mittelmeer sprechen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die privilegierte Lage ermöglicht außerdem einen einfachen Zugang zur spanischen und italienischen Grenze. Montpellier profitiert außerdem von einer dynamischen Wirtschaft sowie einem großen Reichtum an Kulturerbe und Architektur.
Montpellier kann eine Stadt der Wahl für eine Mietinvestition in ein Studentenwohnheim sein. Die siebte Stadt Frankreichs heißt eine große Zahl junger Menschen willkommen, darunter rund 55.000 Studenten. Auch saisonale Mietinvestitionen können dank der touristischen Dynamik der Stadt sehr profitabel sein.
Für eine neue Wohnung werden etwa 3200 €/m² und für ein neues Haus 4020 €/m² fällig. Der durchschnittliche Preis liegt im Altbau bei etwa 3.569 €/m², während die Mieten zwischen 13 und 19 €/m² variieren.
Toulouse
Seit mehreren Jahren verzeichnet Toulouse einen stetigen Bevölkerungszuwachs. Die rosafarbene Stadt zieht immer mehr Einwohner an und könnte bis 2025 zur drittgrößten Stadt Frankreichs werden. Sie verfügt über ähnliche Vorzüge wie Montpellier. Das heißt, ein warmes und angenehmes Klima, ein dynamischer Beschäftigungspool, ein reiches Erbe und ein attraktives Universitätszentrum.
Mietinvestoren haben dank der starken Mietnachfrage, die sich auf die verschiedenen Bezirke von Toulouse konzentriert, alle Chancen, ihre Rentabilität zu maximieren. Dank ihrer hohen Lebensqualität ist diese Stadt auch ein bevorzugtes Ziel für Erstwohnsitzinvestoren.
Die Preise für Neubauwohnungen liegen bei etwa 3.700 €/m² für eine Wohnung und 4.200 €/m² für ein Haus. Altimmobilien werden für zwischen 2800 und 4450€/m² verkauft. Schließlich werden die Mieten auf durchschnittlich 13 €/m² geschätzt (je nach Branche zwischen 11 und 17 €/m²).
Lille
Lille ist zweifellos eine der attraktivsten Städte Nordfrankreichs für Investitionen im Jahr 2022. Die Hauptstadt Flanderns verfügt über alle Vorteile, um eine hohe Mietnachfrage aufrechtzuerh alten. Die Nähe zur Hauptstadt und zu Belgien ist vor allem ein großer wirtschaftlicher Vorteil. Zumal der Beschäftigungspool in Lille besonders dynamisch ist. Lille zieht viele Arbeiter und Familien an, aber auch eine große Studentenschaft. Ihr besonders entwickeltes Universitätszentrum empfängt allein an der Universität Lille mehr als 46.000 Studenten. Wie alle Städte, die wir gerade erwähnt haben, verfügt Lille über ein reiches historisches, kulturelles und bürgerliches Erbe, das bei seinen Einwohnern sehr beliebt ist.
Die Immobilienpreise in Lille liegen im Durchschnitt zwischen 3000 und 4600 €/m², sowohl für Neu- als auch für Altbauten. Die Mieten können je nach Stadtteil zwischen 13 und 20€/m² variieren.
Diese Liste ist natürlich nicht vollständig. Andere sehr attraktive Städte könnten sich tatsächlich ideal für Investitionen im Jahr 2022 eignen. Dies gilt insbesondere für Lyon, Bordeaux, Angers oder Aix-en-Provence.