Verwalten Sie eine Partywall unter Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen
Miteigentum ist ein heißes Thema, da es oft im Zentrum ziemlich hitziger Dilemmata zwischen Nachbarn steht. Um zu vermeiden, in einem angespannten Klima zu leben oder sich eines Tages vor Gericht zu befinden, um diese Art von Meinungsverschiedenheit beizulegen, können Sie genauso gut wissen, welche Fehler Sie mit einer Parteimauer vermeiden sollten. Denken Sie daran, dass eine Partywand beiden Parteien gehört.
Fehler Nr. 1: Weigerung, das Eigentum an einer Partywand zu teilen
Während diese Verweigerung für Vermieter, die in ländlichen Gebieten leben, völlig legal ist, ist es gesetzlich absolut verboten, sich zu weigern, das Eigentum an einer Partywand in einem städtischen Gebiet zu teilen. Andere Zäune wie zum Beispiel ein Zaun, ein Holzzaun oder eine Pflanzenhecke sind von dieser Regelung hingegen nicht betroffen.
Fehler #2: so tun, als ob nur ein Teil der Mauer dem Nachbarn gehört
Bei einer Partywand gehört nicht nur der auf der Nachbarseite liegende Teil dazu. Das Gesetz weist klar darauf hin, dass die Parteimauer vollständig beiden Parteien gehört. Darüber hinaus betrifft das Miteigentum nicht nur die Zaunmauer der beiden Gärten, sondern ebenso einen Maschendrahtzaun, eine Hecke sowie die Mauer eines an der Grundstücksgrenze errichteten Gebäudes.
Fehler Nr. 3: Weigerung, die Hälfte der Reparaturkosten zu übernehmen
Die Kosten für Arbeiten im Zusammenhang mit der Reparatur oder Wartung einer Partywand gehen zu Lasten der beiden Nachbarn. Eine gemeinsame Zahlung setzt jedoch voraus, dass sich beide Parteien zuvor schriftlich über Preis, Wahl des Auftragnehmers, Material und Farbe geeinigt haben. Lässt einer der beiden Eigentümer ohne Zustimmung seines Nachbarn Arbeiten ausführen, kann er nachträglich nicht verlangen, dass dieser 50 % der Betriebskosten finanziell trägt. Der Eigentümer auf Initiative des Werkes ist daher in diesem Fall verpflichtet, den gesamten Betrag allein zu zahlen.
Fehler Nr. 4: Eine Garage ohne Zustimmung des Nachbarn an die Partywand lehnen
Nichts hindert einen Bauherrn daran, eine Konstruktion auf ihre Trennwandseite zu lehnen, sei es eine Trennwand oder die Wand des Nachbarhauses. Vorausgesetzt natürlich, dass eine Bitte um Zustimmung an den Nachbarn gerichtet ist. Letzterer hat die Möglichkeit, die Arbeit abzulehnen, wenn er der Ansicht ist, dass die Festigkeit der Wand darunter leiden wird. Nach Absprache kann der Betrieb aufgenommen werden. Wenn jedoch Löcher in die Partywand gebohrt werden müssen, ist es zwingend erforderlich, auf der Seite des anderen Besitzers eine Dicke von 5,4 cm zu belassen.
Fehler Nr. 5: Verbieten Sie Ihrem Nachbarn, Pflanzen auf die Partywand zu klettern
Das ist ein Fehler, denn jeder Besitzer kann an seiner eigenen Wand anbauen, was er will. Er ist jedoch verpflichtet, seine Plantagen so zu beschneiden, dass sie die Spitze nicht überschreiten. Gleiches gilt für jeden Gegenstand, den einer der beiden Nachbarn an der Partywand befestigen möchte, auch wenn es sich um eine Werbetafel handelt. Die einzige Verpflichtung für jeden besteht darin, die Solidität dieser Konstruktion nicht zu beeinträchtigen. Finden Sie alle Fehler, die Sie in Ihrem Garten vermeiden sollten. Unsere praktischen Gartenvideos