Die Rendite beträgt durchschnittlich 5 %.
Die möblierte Kurzzeitvermietung boomt. Diese Nische ist nun dabei, sich zu professionalisieren. Damit reagiert A la Carte Invest auf die Nachfrage von Personen, die eine Wohnung erwerben möchten, um eine renditestarke Mietinvestition zu tätigen.
A la Carte Invest, ein spezialisiertes Unternehmen
Nach zehn Jahren Erfahrung in der High-End-Touristenvermietung in Paris mit A la Carte Paris gründete Alex Wagner A la Carte Invest. Dieses Unternehmen ist Experte für das Finden und Renovieren von Wohnungen. Sie weiß genau, wie man eine Wohnung auswählt und optimiert, um sie zu einer attraktiven Unterkunft zu machen, die den Ansprüchen der Kundschaft gerecht wird. Dies ist zu 90% angelsächsisch (USA, Kanada, Australien).
Ein schlüsselfertiger Service
A la Carte Invest unterstützt Investoren von Anfang bis Ende, um ihnen eine schlüsselfertige Investition anzubieten: Immobiliensuche, Renovierung, Einrichtung und Ausstattung bis hin zur Vermietung. Alles folgt einem bewährten Pflichtenheft für eine Mietrendite von durchschnittlich 5 % pro Jahr.
Ein solider Pariser Immobilienmarkt
Der Pariser Immobilienmarkt bleibt trotz der weltweiten Krise von 2008 ein günstiges Investment. Er hat den Preisverfall 2009 sehr gut überstanden. Zudem ist er aufgrund seiner sehr geringen Bebaubarkeit ein angespannter Markt. Es ist daher besonders im historischen Zentrum begehrt. A la Carte Invest konzentriert sich auf einige Pariser Arrondissements: 3., 4., 6. und 7., sehr begehrt bei Kurzzeitmietern. Der Kaufpreis einer Wohnung in diesen Stadtteilen beträgt mindestens 10.000 € pro m². Aber Sie müssen keine große Kiste kaufen.
Gezielte Recherche und Akquise
Nach vorheriger Vereinbarung des Forschungsplans beginnt A La Carte Invest mit der Suche nach entsprechenden Objekten, indem es sich auf sein Netzwerk verlässt. Nach jedem Besuch wird dem Kunden ein Besuchsbericht zugesandt. A la Carte Invest unterstützt den Anleger auch bei den administrativen Formalitäten und kann ihn bei Bedarf mit spezialisierten Fachleuten (Notare, Steuerfachleute, Rechtsanwälte, Banken etc.) und englischsprachigen Personen in Kontakt bringen.
Renovierung der Wohnung
Sobald die Wohnung gefunden wurde, schätzt und überwacht A la Carte Invest die Renovierung, die manchmal eine Überarbeitung der Volumina und Räume beinhalten kann. A la Carte Invest verfolgt die Website, indem es die Einhaltung der Fristen sicherstellt, und sendet dem Kunden in regelmäßigen Abständen Fortschrittsberichte.
Einrichtung und Ausstattung
A la Carte definiert und setzt das gesamte Interior Design um. Der Zugang zu professionellen Tarifen ermöglicht es ihm, ein angemessenes Budget anzubieten. Ziel ist es, ein warmes Interieur in einem sehr gepflegten "Flohmarkt"- oder zeitgenössischen Stil zu schaffen. Das Unternehmen kümmert sich um alles: Möbel, Bettwäsche, Geschirr, Dekoration, Reinigungsmittel, Grundnahrungsmittel, Handtücher, CDs, DVDs, Bücher, Telefon und unbegrenztes Internet … Bei der Ankunft soll sich der Mieter wie zu Hause fühlen.
Die Kosten für den Eigentümer
Für die Wohnungssuche zahlt der Eigentümer 5 % des Kaufpreises der Immobilie als Gebühren an A la Carte Invest. Für die für die Renovierung benötigten Materialien, Mobiliar und Gesamtausstattung beträgt der Festpreis 800 € pro m², zuzüglich eines Festpreises von 10.000 €. Hinzu kommen die Arbeitskosten, die je nach Ausgangszustand der Wohnung variieren.
Der Bericht für den Eigentümer
Diese Wohnungen können nach der Renovierung und Ausstattung zwischen 1.200 € und 1.800 € pro Woche gemietet werden. A la Carte kümmert sich um Mietverträge, Betreten und Verlassen der Räumlichkeiten, Reinigung, Wäsche, Austausch aller notwendigen Produkte und Beantwortung aller Fragen des Mieters. Der Eigentümer erhält rund 100 € pro Mietnacht, es sei denn, er möchte eine monatliche Pauschale erhalten. Am Ende liegt die Rentabilität im Durchschnitt bei 5% n. Mehr wissen : www.alacarte-invest.com