Welche Zukunft hat der Immobilienmarkt?
In diesem Artikel ziehen wir eine Bilanz der Ernennung von Olivier Klein zum Minister für Stadt und Wohnungswesen.
Was ist von der Regierungsumbildung zu beachten?
Die Anfang Juli 2022 angekündigte Regierungsumbildung beinh altet mehrere Änderungen. Drei Ministerien haben insbesondere ihren Vertreter geändert. Christophe Béchu ist nun anstelle von Amélie de Montchalin Minister für ökologischen Wandel und territorialen Zusammenh alt. Hervé Berville wird anstelle von Justine Benin zum Außenminister ernannt.Schließlich geht der Posten des Gesundheitsministers an François Braun, der die Nachfolge von Brigitte Bourguignon antritt. Olivier Klein ist inzwischen zum für Stadt und Wohnungswesen zuständigen Minister ernannt. Er ersetzt niemanden, da dieses Ministerium in der vorherigen Regierung nicht vertreten war.
Unter den 41 Mitgliedern dieser neuen Regierung befinden sich 16 Minister, 15 stellvertretende Minister sowie ein Dutzend Staatssekretäre.
Olivier Klein, neuer Minister für Städte und Wohnungswesen
Olivier Klein war von 1995 bis 2011 erster stellvertretender Bürgermeister von Clichy-sous-Bois. Von 1997 bis war er außerdem Vizepräsident der Gemeindegemeinschaft und der Agglomerationsgemeinschaft von Clichy-sous-Bois 2015. Im Jahr 2011 wurde er zum Bürgermeister seiner Gemeinde gewählt. Unser neuer delegierter Minister für Städte und Wohnungswesen hat im Laufe seiner Karriere an den politischen Aktivitäten verschiedener Parteien teilgenommen. Bis 2006 war er Mitglied der Kommunistischen Partei. Später trat er der Sozialistischen Partei bei.2017 unterstützte er die Präsidentschaftskandidatur von Benoit Hamon. In diesem Jahr wurde er auch Präsident der Nationalen Agentur für Stadterneuerung.
Olivier Kleins Karriere nahm im Jahr 2020 eine Wende, als er der Partei von Emmanuel Macron beitrat. Er verliert tatsächlich sein Amt innerhalb der Sozialistischen Partei und unterstützt die Kandidatur des Vertreters der Republik auf dem Vormarsch. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde Olivier Klein Vorsitzender des Aufsichtsrats der Société du Grand Paris.
Die letzte Entwicklung seiner Karriere ist schließlich die seiner Ernennung zum Minister für Stadt und Wohnungsbau.
Welche Zukunft haben Immobilien nach der Ernennung des Ministerdelegierten für Städte und Wohnen?
Ein vielversprechender Termin
Die Integration eines Wohnungsministeriums ist eine sehr gute Nachricht für alle Immobilienfachleute. Wohnen ist in der Tat ein besonders wichtiges Thema, das viele Herausforderungen für die Zukunft des Landes mit sich bringt.Mit dieser Ernennung scheint uns die Regierung zu zeigen, dass diese Themen in den kommenden Monaten und Jahren ernst genommen werden.
Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt
Der französische Immobilienmarkt war insbesondere seit Beginn der Gesundheitskrise starken Schwankungen und mehreren Spannungen ausgesetzt. Preisanstieg, Nachfrageexplosion in Mittelstädten, Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage Der Markt geriet ins Wanken, sowohl bei neuen als auch bei alten Immobilien. Im Jahr 2022 wird der Konflikt zwischen Russland und der Ukraine wiederum die internationalen Märkte stören und auch Immobilien nicht verschonen. Insbesondere steigen die Material- und Energiepreise, was unweigerlich zu einem Anstieg der Preise für Neubauwohnungen führt.
Zu den großen Immobilienthemen zählen insbesondere:
- Das Angebot an neuem Wohnraum reicht nach wie vor nicht aus, um die Nachfrage zu decken
- Die Kaufkraft von Investoren und Mietern
- Die Dringlichkeit der energetischen Sanierung von Altbauten zur Bewältigung der Klimaherausforderungen
- Die Verschärfung der Kreditbedingungen für Anleger und der allmähliche Anstieg der Zinssätze
Die Prioritäten des für Städte und Wohnen zuständigen Ministers
Mehrere Immobilienexperten sprachen über die Prioritäten, die der neue Minister haben sollte. Unter ihnen erwähnte der Präsident des Nationalen Immobilienverbandes Jean-Marc Torrollion insbesondere den Altimmobilienmarkt. Er bekräftigt, dass es dringend notwendig sei, Eigentümer bei der energetischen Sanierung ihrer Häuser optimal zu unterstützen. Thermosiebe stellen ein großes ökologisches und ökonomisches Problem dar. Die DPE-Reform soll diesem Problem entgegenwirken. Es ist jedoch notwendig, die Finanzierung zu erleichtern, damit die Eigentümer die notwendigen Arbeiten durchführen können.Olivier Klein hat sich noch nicht zu den Prioritäten des Ministeriums für Städte und Wohnungswesen für die kommenden Monate geäußert. Sein beruflicher Werdegang und seine Jahre in linken Parteien legen jedoch nahe, dass er auf diese Empfehlungen hören wird.