Definieren Sie technische und administrative Spezifikationen
Haben Sie sich in eine alte Scheune verliebt? Die Sanierung eines Altbaus erfordert viel Know-how. Sich auf ein solches Abenteuer zu begeben, erfordert eine erhebliche persönliche Investition und erhebliches Lernen. Erläuterungen von Frédéric Charpentier, Architekt mit Schwerpunkt Restaurierung. Interview von Gilles Wallon Was sollten Sie als Priorität beachten, bevor Sie mit einer Hausrestaurierung beginnen? Einige Wartungsarbeiten können Sie selbst durchführen: kleine einmalige Reparaturen an Fassaden, Malerarbeiten an Fenstern und Fensterläden … Bei der Komplettsanierung eines Altbaus ist das anders: Sie müssen eine Vorstudie machen und eine Diagnose stellen. Generell ist es notwendig, alte Gebäude zu lernen und zu beobachten, um während der Arbeiten den alten Charakter des Lebensraums erhalten zu können. Gastronomie ist ein Beruf, wer ihn angehen will, muss sich bei Organisationen oder Verbänden ausbilden. Bei Maisons Paysannes de France finden Sie zum Beispiel Praktika, die es Ihnen ermöglichen, kleinere Arbeiten selbst auszuführen. Was sind die Fallstricke, die Sie vermeiden sollten, wenn Sie versuchen, ein Haus zu restaurieren? Die größte Gefahr ist Eile. Wir glauben oft, dass wir alles selbst machen können und dass es einfach ist. Um schwere Dinge selbst restaurieren zu können, muss man einen Großteil seiner Zeit dafür aufwenden. Ein ganzes Haus zu renovieren erfordert Wochen - sogar Monate - der Arbeit, eine echte saisonale Aktivität. Wenn Sie sich entschließen, Profis für größere Arbeiten hinzuzuziehen, sollten Sie keine Unternehmensberatung beginnen, ohne zuvor technische und administrative Spezifikationen festgelegt zu haben. Wenn Sie beispielsweise einen Auftragnehmer haben, der Kalkputz im Freien anbietet, und einen anderen, der eine wirtschaftliche einschichtige Beschichtung auf einem alten Haus anbietet, ist dies nicht dieselbe Technik und es werden zwei unterschiedliche Preise generiert. Man könnte versucht sein, sich nur auf den Preis zu beziehen, wenn das Ergebnis ganz anders ausfallen wird. Wie viel kostet es, ein Haus zu restaurieren? Die Kosten sind sehr variabel, abhängig von den geplanten Reparaturen und Neuinstallationen. Ob Dachdecker, Renovierung, Fenster, Türen, Böden, Wärmedämmung, Innenverkleidung, Strom oder Sanitär, die Unterschiede werden enorm sein. Die Restaurierung eines alten, leerstehenden Gebäudes mit bestehenden Mauern und Dächern kostet fast so viel wie der Bau eines neuen Hauses. Aber am Ende wird die architektonische Qualität in einem alten Haus natürlich viel höher sein als in einem neuen Haus. Denn der alte und urige Charakter wird hoch geschätzt. Frédéric Charpentier ist ein DPLG-Restaurations- und Kulturerbe-Architekt, der sich auf Öko-Bau und hochwertigen Neubau spezialisiert hat. > Mehr Infos www.architecte.free.fr