Alle guten Gründe, in die Welthauptstadt des Weins zu investieren
In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Vorteile sehen, die Anleger dazu ermutigen können, in Bordeaux zu investieren. Wir listen die Stärken der Stadt auf, sowohl für eine Mietinvestition als auch für einen Hauptwohnsitz. Anschließend erstellen wir eine Bestandsaufnahme der Immobilienpreise in den verschiedenen Stadtteilen.
In Bordeaux als Hauptwohnsitz investieren
Die Stadt Bordeaux hat viele Vorteile, die Sie dazu veranlassen werden, dort Ihren Hauptwohnsitz zu kaufen. Besonders vorteilhaft ist die Lage im Südwesten Frankreichs. Die Stadt liegt etwa eine Stunde vom Golf von Biskaya entfernt. Auch mehrere Strände erfreuen sich großer Beliebtheit, etwa der Strand von Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las oder sogar der Strand von Grand Crochot. Das ozeanische Klima bietet eher milde Winter und recht angenehme Sommer. Wenn Sie extreme Kälte- und Hitzewellen nicht ertragen können, ist diese Stadt ideal für Sie.
Bordeaux ist auch eine Touristenstadt, die international für ihr Erbe sowie für ihren Status als Welthauptstadt des Weins bekannt ist. Die Schlösser und Weinberge von Bordeaux sind in der Tat wesentliche Elemente der Gastronomie der Stadt. Dieses Prestige trägt zur wirtschaftlichen und kulturellen Dynamik von Bordeaux bei, das viele Touristen, aber auch viele Einwohner anzieht.Es ist tatsächlich eine Stadt, in der es sich gut leben, arbeiten und Kinder großziehen lässt. Bordeaux profitiert von einem dynamischen Beschäftigungspool sowie mehreren Schulen und Universitäten.
Auch Liebhaber schöner Steine kommen in Bordeaux auf ihre Kosten. Die Stadt weist einen architektonischen Stil auf, der direkt von der klassischen und antiken Architektur inspiriert ist. Sie können verschiedene prestigeträchtige Monumente bewundern, wie die Basilika Saint-Michel, das Grand Théâtre, das Denkmal der Girondisten, die Porte de Bourgogne, die Porte d'Aquitaine oder den Rohan-Palast.
Schließlich haben Kultur und Freizeit einen wichtigen Platz in der Stadt. Es verfügt über verschiedene historische und künstlerische Museen, Ausstellungsorte, Veranst altungshallen und Sportanlagen.
In Bordeaux investieren und mieten
Eine Investition in Bordeaux zur Miete kann besonders profitabel sein. Wie wir gerade gesehen haben, hat die Stadt viele Vorteile und bietet ihren Bewohnern ein sehr angenehmes Lebensumfeld.Mietinvestoren können daher von einer starken Mietnachfrage profitieren. Bordeaux hat eine relativ junge Bevölkerung (30,1 % Teenager und junge Arbeitnehmer) und empfängt jedes Jahr mehr als 54.000 Studenten. Mietinvestitionen auf kleinen Flächen sind daher besonders rentabel.
Obwohl der durchschnittliche Immobilienpreis in Bordeaux recht hoch ist, ist es möglich, bestimmte Immobilien für weniger als 3500 €/m² zu erwerben. Auch hier sind kleine Unterkünfte wie Studios oder Apartments mit einem Schlafzimmer die beste Wahl für moderate Budgets.
Immobilienpreise in Bordeaux
Die Preise für neue Immobilien sind in Bordeaux recht hoch. Es wird geschätzt, dass die Wohnungen für rund 4717 €/m² verkauft werden. Diese Preise können jedoch je nach Stadtteil variieren. Die Spanne reicht generell von 3097 bis 6136€/m². Neue Häuser können je nach Nachbarschaft für zwischen 3.804 und 7.543 €/m² verkauft werden.Der Durchschnitt wird auf 5801€/m² geschätzt.
Der Altimmobilienmarkt weist stabilere Preise auf. Der Erwerb einer alten Immobilie in Bordeaux würde zwischen 4085 und 5654 €/m² kosten. Das LPI-SeLoger-Barometer zeigt einen Durchschnittspreis von 4.795 €/m². Darüber hinaus variieren die Mieten zwischen 13 und 21 €/m², der Durchschnitt liegt bei etwa 16 €/m².
Die günstigsten und teuersten Viertel von Bordeaux
Wie in den meisten französischen Städten liegen die günstigsten Gegenden von Bordeaux am Stadtrand. Im Nordwesten der Stadt kann man beispielsweise das Viertel Caudéran-Barrière Judaïque nennen, wo der Durchschnittspreis auf 4.478 €/m² geschätzt wird. Lac-Bacalan im Nordosten hat ziemlich ähnliche Preise. Abschließend können wir noch den Stadtteil La Bastide östlich und südöstlich von Bordeaux erwähnen, der recht günstige Preise bietet.
Das Stadtzentrum von Bordeaux ist teurer. Die Bezirke Quinconences, Fondaudège und Saint-Seurin gehören zu den teuersten Gegenden.Der durchschnittliche Preis für Altimmobilien liegt bei über 5.400 €/m², während einige neue Programme 7.000 €/m² übersteigen können.
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