Setzen Sie die Chancen auf Ihre Seite, um schnell zu verkaufen
Das Verfassen einer hochwertigen Anzeige ist der erste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie. In diesem Artikel geben wir Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um schnell Ihre zukünftigen Käufer zu finden.
1 – Beschreiben Sie die zum Verkauf stehende Immobilie präzise und prägnant
Um die perfekte Anzeige zu verfassen, die Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie ermöglicht, müssen Sie die Aufmerksamkeit der Käufer fesseln.Dafür muss Ihr Text genügend Details zur Immobilie enth alten, ohne zu lang zu sein. Um eine klare und übersichtliche Beschreibung zu verfassen, können Sie die folgende Reihenfolge einh alten.
Ihr Text kann eine kleine Einleitung enth alten, in der Sie das Baudatum Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses sowie den Standort angeben.
Potenzielle Käufer orientieren sich bei ihrer Recherche häufig an der Fläche der Immobilie, die sie kaufen möchten. Die ersten Informationen, die Sie geben müssen, sind daher die Wohnfläche Ihrer Unterkunft sowie die Anzahl der Zimmer und deren Einzelheiten. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Garage, Terrasse, Wohnzimmer. Es liegt in Ihrem Interesse, die Präsenz und Größe jedes Raums detailliert darzustellen, damit Käufer sich eine Vorstellung davon machen können.
Dann geben Sie ein paar Zeilen zu den Ausstattungsdetails. Geben Sie beispielsweise die verwendeten Materialien für Böden und Wände, die Heizungsanlage und deren Alter sowie weitere nützliche Informationen an, wie beispielsweise die Einfach- oder Doppelverglasung der Fenster.
2 – Beschreiben Sie den Sektor und die Nachbarschaft
Nach der genauen Beschreibung Ihrer Unterkunft ist es wichtig, Angaben zum Standort hinzuzufügen. Sie können den Namen der Straße angeben, in der sich die zum Verkauf stehende Immobilie befindet, oder einfach den Namen des Bezirks angeben. Zukünftige Käufer müssen sich in ihr zukünftiges Wohnumfeld hineinversetzen. Denken Sie daran, die folgenden Informationen anzugeben:
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhöfen, Flughäfen
- Die allgemeine Atmosphäre der Nachbarschaft (ruhig, lebhaft).
- Das Vorhandensein von Grünflächen, Parks, Geschäften oder historischen Denkmälern in der Umgebung.
- Die in der Umgebung vorhandenen Schulen und Universitäten, insbesondere wenn die Unterkunft für eine Familie mit Kindern geeignet ist.
3 – Die wichtigsten Fotos zum Verkauf Ihrer Immobilie
So präzise Ihr Text auch sein mag, er wird nur sehr wenige potenzielle Käufer anlocken, wenn er nicht von Fotos begleitet wird.Dies ist in der Tat ein Schlüsselelement, das es Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie so schnell wie möglich zu verkaufen. Es wird geschätzt, dass eine Anzeige mit qualitativ hochwertigen Fotos etwa siebenmal mehr Besuche generiert als eine Anzeige mit Fotos in schlechter Qualität oder ohne Fotos.
Stellen Sie sicher, dass Sie jedes Teil zuerst wegräumen, bevor Sie Fotos machen. Die Umgebung muss leer, sauber und neutral sein, damit sich Käufer entf alten können. Lassen Sie keine persönlichen Gegenstände oder Abfälle herumliegen. Auch die Helligkeit ist ein wesentliches Element, das es für ein erfolgreiches Fotoshooting zu berücksichtigen gilt. Verwenden Sie möglichst natürliches Licht, da es ein viel angenehmeres Ergebnis liefert als künstliches Licht. Versuchen Sie also, tagsüber bei gutem Wetter so viele Bilder wie möglich zu machen.
Das Gerät, das Sie für Ihr Shooting verwenden werden, ist ebenfalls ein wichtiges Element. Tatsächlich nützt eine ideale Helligkeit nichts, wenn Ihre Fotos unscharf sind.Denken Sie also daran, Ihre Kamera richtig einzustellen und dabei die Schärfe der Bilder zu überprüfen. Vergessen Sie schließlich keinen Teil, um eine möglichst vollständige Ankündigung zu veröffentlichen.
4 – Finden Sie den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie
Zukünftige Käufer suchen im Allgemeinen nach Immobilien, die auf einem ziemlich spezifischen Budget basieren. Daher ist es nicht leichtfertig, den Verkaufspreis Ihrer Immobilie festzulegen. Es ist zwingend erforderlich, einen Preis entsprechend dem Immobilienmarkt zu definieren und dabei folgende Elemente zu berücksichtigen:
- Die Stadt und die Nachbarschaft
- Der Zustand der Unterkunft (neu oder alt)
- Die Anzahl der Zimmer und der Wohnfläche
- Ausrüstung
Im Internet stehen verschiedene Online-Schätzsoftware zur Verfügung, die Ihnen bei der Festlegung des Verkaufspreises hilft. Wir empfehlen Ihnen jedoch, einen oder mehrere Immobilienprofis hinzuzuziehen, die Ihnen dabei helfen können, eine möglichst realistische Schätzung zu erstellen.So können Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen. So vermeiden Sie Geldverluste bei einem zu niedrigen Kostenvoranschlag oder Verkaufsschwierigkeiten bei einem zu hohen Kostenvoranschlag.