Tatsächlich sind Sachschäden, Nachbarschaftsprobleme oder unbezahlte Mieten Minderheitenphänomene
Laute und unvorsichtige Mieter, unbezahlte Mieten, undefinierte gesetzliche Rahmenbedingungen … Die Klischees rund um die WG sind hartnäckig und Vermieter sind oft zurückhaltend bei der Idee, ihre Immobilie an mehrere Personen, außerhalb von Haushalten und Familien, zu vermieten. Die Vorteile sind jedoch zahlreich, angefangen beim finanziellen Vorteil! Thomas Villeneuve, Gründer der sozialen Plattform Weroom, zeigt uns einige Wege auf, die es bei der Verhandlung einer WG mit einem Vermieter zu erkunden gilt. Auf der Suche nach einer Mietwohnung denken immer mehr Menschen an die Colocation-Lösung. Allerdings ist es nicht immer einfach, Besitzer zu überzeugen, die diese Lebensweise nicht sehr positiv sehen… Ein Trend, der sich jedoch tendenziell umkehrt, wie uns Thomas Villeneuve erklärt.Was ist die soziale Plattform Weroom.com?
T. Villeneuve: Unsere Website wurde erstellt, um Einzelpersonen zu helfen, ihren zukünftigen Mitbewohner schnell und sicher zu finden. Innerhalb von zwei Jahren haben wir eine echte Community aus Mietern, Eigentümern und Immobilienmaklern zusammengebracht, die sich nun in völliger Transparenz austauschen können. Eigentümer bieten wie die Airbnb-Plattform weltweit Mehrbettzimmer an, die über Weroom gebucht und bezahlt werden können. Heute bringen wir fast 300.000 Benutzer in Frankreich und im Ausland zusammen!Was ist das typische Profil eines französischen Mitbewohners?
Bei den Mitbewohnern handelt es sich nicht mehr wie in der Vergangenheit hauptsächlich um Studenten: In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Zahl junger Arbeitnehmer zu verzeichnen. Die Mitbewohner haben jetzt 50% Studenten und 50% junge Arbeiter, oft zwischen 25 und 35 Jahre alt; Ältere Menschen, die sich für eine Wohngemeinschaft entschieden haben, sind in Frankreich noch immer ein sehr seltenes Phänomen… In Bezug auf die Profile, so viele Mädchen wie Jungen, mit einer ziemlich ausgewogenen Vertretung aller sozio-professionellen Kategorien. Der einzige nennenswerte Unterschied liegt auf der geografischen Seite: In ländlichen Gegenden gibt es nur sehr wenige Mitbewohner, wobei die Mieter die Stadt eindeutig bevorzugen.
Was sind die größten Hindernisse für einen Eigentümer, sein Eigentum zu teilen?
Es gibt immer noch Karikaturenängste, echte Bilder von Épinal, die mit dem Mitbewohner verbunden sind. In der Praxis sind Sachbeschädigungen, Nachbarschaftssorgen oder gar unbezahlte Mieten jedoch ein Minderheitenphänomen! Auf Weroom erhalten wir täglich Erfahrungsberichte von Vermietern, die mit ihren Mietern zufrieden sind. Zudem ist zu bedenken, dass eine Wohngemeinschaft das Risiko unbezahlter Mieten im Vergleich zu einer klassischen Miete minimiert. Der gemeinsame Mietvertrag, der in den meisten Mietverträgen verwendet wird, erhöht die Anzahl der Bürgen und die Anzahl der Bürgschaften: Letztere stellen eine Sicherheit dar, die Einzelpersonen nicht immer bieten können.Wie kann man einen Eigentümer davon überzeugen, eine WG zu mieten?
Die Anmietung einer großen Fläche in einer Wohngemeinschaft ist der sicherste Weg für einen Eigentümer, keine Mietlücke zu haben, insbesondere wenn sich die Immobilie in einer unattraktiven Gegend befindet. Auf der anderen Seite ist eine Wohngemeinschaft aus finanzieller Sicht mit höheren Mieten deutlich günstiger als bei einer klassischen Vermietung, auch wenn der Zustand der Wohnung nicht einwandfrei ist. Personen, die sich für eine Wohngemeinschaft entscheiden, sind im Großen und Ganzen weniger vorsichtig mit den Details! Ein weiterer Vorteil für Vermieter: die einfache Anmietung ihrer möblierten Immobilie mit den daraus resultierenden Steuervorteilen… Generell ist eine Wohngemeinschaft eine gute Lösung, um schnell Mieter zu finden und Ihre Immobilie nicht lange leer stehen zu lassen.