Die vielen Vorzüge der Stadt der Herzöge der Bretagne
Nantes ist der Hauptsitz des Departements Loire-Atlantique und hat etwa 318.808 Einwohner. Das angenehme Wohnumfeld der Stadt lockt jedes Jahr neue Einwohner an. In diesem Artikel werden wir daher alle guten Gründe für eine Investition in Nantes im Detail erläutern.
Immobilienmarkt Nantes
Wie die meisten französischen Städte hat auch die Stadt der Herzöge der Bretagne seit Beginn der Gesundheitskrise einen starken Preisanstieg erlebt. Dieser Preisanstieg begann bereits deutlich vor 2019, da das Wohnumfeld von Nantes bereits viele Investoren anzog.Es wird geschätzt, dass die Preise zwischen 2016 und 2019 um 18 % und von 2019 bis 2022 um 12 % gestiegen sind. Heute würde der Erwerb einer Immobilie in der Stadt etwa 4.129 €/m² kosten. Wohnungen würden zwischen 2.613 und 5.170 €/m² kosten, während Häuser zwischen 3.346 und 6.634 €/m² verkauft würden.
Warum in Nantes als Hauptwohnsitz investieren?
Das Wohnumfeld
Nantes ist eine Stadt, die für ihr dynamisches und friedliches Lebensumfeld bekannt ist. Die Einwohner schätzen tatsächlich alle Aspekte der Stadt, wie zum Beispiel:
- Sein architektonisches und historisches Erbe
- Seine Grünflächen
- Transportqualität
- Nähe zu Paris
- Es gibt viele Museen und kulturelle Orte
Wirtschaftliche Dynamik
Die demografische Entwicklung in Nantes erklärt sich auch aus der wirtschaftlichen Dynamik.Der Beschäftigungspool lockt viele Arbeitskräfte an, von denen viele direkt aus der Hauptstadt kommen. Die Modernität von Nantes hat ihr den Spitznamen „Hauptstadt des Internets“ eingebracht. Darüber hinaus wurde sie vom Express als eine Stadt anerkannt, „in der es sich gut arbeiten lässt“. Wenn Sie in Ihren Hauptwohnsitz in Nantes investieren, können Sie sich daher ein angenehmes Wohnumfeld leisten, sowohl im Privat- als auch im Berufsleben.
Warum eine Mietinvestition in Nantes tätigen?
Hohe Mietnachfrage
Die Bevölkerung von Nantes hat rund 61,2 % Mieter und 37,3 % Eigentümer. Diese hohe Mietnachfrage macht sie zu einer idealen Stadt für die Erzielung guter Mietrenditen. Die Suche nach Mietern wird daher recht einfach sein, insbesondere wenn Sie eine Mietverw altungsagentur beauftragen.
Eine Touristenstadt
Mit mehr als zwei Millionen Besuchern pro Jahr ist Nantes die siebtgrößte touristische Stadt Frankreichs.Kulturelle Orte, Naturgärten und Unterh altung stehen auf dem Programm. Zu den wesentlichen Elementen der Stadt zählen beispielsweise das Schloss der Herzöge der Bretagne, das mittel alterliche Viertel Bouffay, der Jardin des Plantes de Nantes oder zahlreiche Museen. Die Stadt verfügt außerdem über mehrere Infrastrukturen für Sport, Unterh altung und Musik. Dieses dynamische Wohnumfeld erzeugt daher eine starke Mietnachfrage seitens der Touristen. Eine saisonale Mietinvestition in Nantes kann daher besonders profitabel sein.
Defiskalisierungsgeräte im Neuen und im Alten
Mehrere Möglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre Steuern zu senken, indem Sie im Jahr 2022 eine Immobilie mieten. Wenn Sie in neuen Wohnraum investieren, können Sie beispielsweise die Vorteile des Pinel-Gesetzes nutzen. Auch das Censi-Bouvard-Gesetz wurde in diesem Jahr erweitert, sodass Sie durch die Investition in eine Dienstleistungswohnung Ihre Steuern senken können.Darüber hinaus erfreut sich das LMNP-System auch bei der möblierten Vermietung großer Beliebtheit.
Wenn Ihr Budget hoch genug ist, kann das Malraux-Gesetz eine gute Option sein. Durch die Renovierung und Vermietung einer prestigeträchtigen alten Immobilie können Sie Ihre Steuern senken. Das Denkmalschutzgesetz ist auch im Jahr 2022 weiterhin relevant. Es richtet sich jedoch an die wohlhabendsten Anleger, Liebhaber schöner Steine. Mehrere Gebäude im historischen Zentrum von Nantes könnten förderfähig sein. Schließlich bietet die Verlängerung des Denormandie-Gesetzes bis 2023 auch große Chancen für Mietinvestitionen in Altimmobilien.