Wer die Mauer aufrichtet, bezahlt die Arbeit
Eine Partywall bringt Rechte, aber auch Pflichten für die beiden Eigentümer mit sich. Was Sie wissen müssen, um im Rahmen des Gesetzes zu bleiben.
Was ist eine Partywand?
Eine Partywand ist eine Wand, die beiden Eigentümern gehört. Bitte beachten Sie, dass eine Wand zwischen zwei Grundstücken nicht unbedingt aneinandergrenzen muss. Es darf nur einem der Eigentümer gehören. Wenn die Maueroberkante geneigt ist, gehört die Mauer im Allgemeinen dem Eigentümer des Grundstücks, zu dem das Wasser fließt. Wenn die Oberseite der Wand eine doppelte Neigung hat, muss es sich um eine Trennwand handeln. Aber es ist sicherer, die notariellen Urkunden zu überprüfen. Im Zweifelsfall können Sie Ihren Anwalt um Rat fragen.
Welche Rechte habe ich bezüglich dieser Partywall?
Rechtlich können Sie es beispielsweise erheben, ohne die Meinung des anderen Eigentümers einzuholen. Eine solche Haltung sollte jedoch vermieden werden, um gute Beziehungen zu pflegen, zumal Sie die Rechte Ihres Nachbarn nicht verletzen dürfen. Wenn Sie die Wand anheben, sei es ganz oder nur teilweise, müssen Sie die Arbeit bezahlen. Sie sind dann Eigentümer des angehobenen Teils und für dessen Instandhaltung verantwortlich.
Was ist, wenn die Partywand repariert werden muss?
Muss eine Partywand in schlechtem Zustand repariert oder sogar neu aufgebaut werden, müssen die Kosten zwischen den beiden Eigentümern geteilt werden. Im Falle einer Rekonstruktion muss die Mauer perfekt in der Achse der alten Mauer gebaut werden, um das Eigentum jedes Einzelnen zu respektieren.
Was tun bei Beschädigung des anderen Eigentümers?
Sie haben an der Wand gearbeitet und zum Beispiel die Rosenbüsche Ihres Nachbarn beschädigt. Dieser kann Sie auf Schadensersatz oder sogar bei größeren Störungen (z .
Kann ich gegen eine Partywand bauen?
Sie können mit schriftlicher Zustimmung Ihres Nachbarn gegen eine Partywand bauen. Ebenso benötigen Sie die Zustimmung Ihres Nachbarn, um eine Tür oder ein Fenster in die Partywand einzubauen.