Es ist für den Käufer schwierig, seine Rechte durchzusetzen
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen, sehen Sie sofort, ob die Dachziegel gebrochen sind oder an allen Wänden Feuchtigkeitsspuren vorhanden sind. Dies sind offensichtliche Mängel, die Sie auf die Nerven gehen werden. Sie haben dann die Möglichkeit, nicht zu kaufen oder eine Preisminderung zu verlangen. Es gibt jedoch andere Fehler, die schwieriger zu erkennen sind: versteckte Defekte.
IDEE
Ein Immobilienfachmann, wie der Immobilienmakler oder der Notar, wenn er den Verkauf verhandelt hat, schuldet dem Käufer eine Beratungspflicht und ist als Baufachmann in der Lage, Wohnungsmängel zu erkennen und aufzudecken. Andernfalls könnte er zur Verantwortung gezogen werden. Dies ist ein wesentlicher Vorteil beim Kauf Ihres Hauses durch einen Fachmann.GUT ZU WISSEN
Ist der Verkäufer Gewerbetreibender, Immobilienhändler oder Bauträger, ist die ihn von seiner Haftung für versteckte Mängel befreiende Klausel unzulässig.IDEE
Seit der Einführung von Diagnosen wie der Zugänglichkeit zu Blei oder dem Vorhandensein von Termiten kann keine Ausnahme von versteckten Mängeln akzeptiert werden, wenn in bestimmten Wohnungen noch Termiten oder die Zugänglichkeit zu Blei vorhanden sind.Dieser Artikel stammt aus Wohnung oder Haus suchen, Von Stéphane Plaza in Zusammenarbeit mit Yves Charcot Edition Hachette Pratique und M6 Editions 191 Seiten, 15 Euro> Auf www.amazon.fr