Legen Sie von Anfang an einen marktgerechten Preis fest
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus weiterverkaufen, aber bevor Sie die Agenturen übernehmen, hier einige kluge Tipps, um den lang ersehnten Schwarm Ihrer zukünftigen Besucher zu gewinnen.
1- Erfrischen Sie zuerst die Wände
Helligkeit ist eines der Hauptkriterien bei einer Suche. Bringen Sie also mehr Klarheit und einen sauberen Look, indem Sie die Wände und Decken in der gleichen Farbe neu streichen, um Nähte zu vermeiden. Bevorzugen Sie weiß oder cremeweiß, verkauft in 5-Liter-Gläsern, in allen Baumärkten, sie sind wirtschaftlicher als farbige Farben.
2- Dann bleib neutral
Es ist wichtig, dass die Besucher sich zu Hause vorstellen können, während sie zu Hause sind! Vermeiden Sie zu personalisierte Innenräume, Poster Ihres geliebten Stars und bevorzugen Sie neutrale Rahmen aus hellem Holz.
3- Ganz wichtig: Mach dein Haus fertig!
Ein gepflegtes Haus ist sofort beruhigender ! Hängende Kabel, eine fehlerhafte Elektroinstallation, tropfende Wasserhähne, eine Glühbirne ohne Kronleuchter … könnten Ihren zukünftigen Käufer abschrecken. Nehmen Sie also Ihren Mut in beide Hände und beenden Sie all die kleinen Details, die schon seit mehreren Monaten herumliegen!
4- Waschen, sortieren, lagern
Ordnen Sie Ihr Interieur, indem Sie mit einer großen Reinigung beginnen. Wir sagen Schimmel an den Fugen, Kalkstein an den Wasserhähnen, Fingerabdrücken an den Türen den Kampf an… Dann ist eine Sortierung notwendig: Verschenken oder verkaufen Sie, was Sie nicht mehr nutzen! Diese Sortierung optimiert erstens Ihren Platz und spart zweitens Zeit beim Umzug: weil weniger zu transportieren ist!
5- Ein attraktiveres Interieur
Versteck dich nicht, aber mach dich bereit! Verschönern Sie Ihre Küche mit einem Strauß frischer Blumen, einer sauberen Tischdecke und passenden Geschirrtüchern. Im Wohnzimmer wärmen Sie das Sofa mit ein paar Kissen, bedecken Sie Ihre Lampe mit einem Schirm in den gleichen Tönen und arrangieren Sie einen großen Teppich. Für das Badezimmer schmücken Sie es mit einem neuen Duschvorhang, harmonieren schöne Handtücher mit einer Badematte. Diese kleinen Details tragen dazu bei, das Ganze aufzuwerten und ermöglichen Ihren Besuchern, sich in Ihrem Zuhause besser zu sehen.
6 - Wie wichtig es ist, großartige Fotos zu machen
Nach all diesen kleinen Renovierungsarbeiten ist es ratsam, ein Foto von Ihrer Immobilie zu machen. Die Fotos Ihres Interieurs sind der erste Kontakt zu Ihren zukünftigen Käufern. Wenn sich letztere bewegen, liegt das daran, dass sie visuell herausgefordert wurden. Also mit Blick auf das Ziel keine Mäntel herumliegen, kein schmutziges Geschirr auf dem Tisch, geschweige denn offene Schränke. Kurz gesagt, alles muss aufgeräumt sein! Was das Video angeht, ist es auch verheißungsvoll. So nah wie möglich an der Realität werden unnötige Reisen vermieden.
7 - Ansonsten rufen Sie die Profis an
Wenn Sie sich angesichts der Größe der Aufgabe verloren fühlen, Sie können diese Mission den Home Stagern anvertrauen. Diese Verkaufsprofis bringen echten Mehrwert in Ihre Immobilie. Und zählen 1 bis 2% des Preises für ihre Gebühren.
8- Ein letzter Tipp
Am besten verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus, wenn es noch möbliert ist. Lebhafter, Ihr Besucher kann sich besser in Ihrem Zuhause leben sehen. Also nicht zu gierig sein und von Anfang an einen marktgerechten Preis festlegen, auf die Gefahr hin, den Verkauf hinauszuzögern. Und wissen Sie, dass Sie, wenn Sie stolz auf Ihr Interieur sind, auch überzeugender und somit ein besserer Verkäufer sind!