Wählen Sie den Sektor, der Ihrem Budget und Ihren Erwartungen entspricht
In diesem Artikel stellen wir die besten Viertel vor, in denen Sie in Angers entsprechend Ihrem Profil investieren können: Familienleben, Mietinvestitionen, Erwerb alter Immobilien…
Investieren Sie in Angers, um mit Ihrer Familie zu leben
See von Maine
Der Stadtteil Lac de Maine liegt im Südwesten der Stadt. Es handelt sich um eine der günstigsten Gegenden von Angers, was für Erstkäufer mit moderatem Budget von Vorteil ist.Der Wohnungsbestand am Lac de Maine ist besonders für Familien geeignet. Es besteht aus Wohn- und Vorstadtgebieten mit vielen Häusern und Gärten. Dieser Sektor bietet ein grünes und friedliches Lebensumfeld, ideal zum Einleben und zur Kindererziehung.
Der See ist auch ein perfekter Ort, um verschiedenen Wasseraktivitäten nachzugehen und die ihn umgebende Hektar Natur zu genießen. Das Freizeitzentrum in der Nachbarschaft lockt im Sommer noch mehr Familien an. Die Immobilienpreise sind recht erschwinglich. Sie schwanken zwischen 2.500 und 3.400 €/m², der Durchschnitt liegt bei etwa 2.830 €/m². Beachten Sie auch, dass die Mieten in der Regel recht niedrig sind, wenn Sie vor dem Kauf mieten möchten. Sie werden auf durchschnittlich 9 €/m² geschätzt.
In das Alte in Angers investieren
Doutre
Der Stadtteil Doutre ist Teil des historischen Zentrums von Angers. Es besteht aus vielen repräsentativen Gebäuden, die durch ihre Architektur von verschiedenen Epochen zeugen.Dieser Sektor, der einem kleinen Dorf ähnelt, kann ideal für Liebhaber schöner Steine sein. Insbesondere ist es möglich, großartige Möglichkeiten für Mietinvestitionen nach dem Malraux-Gesetz oder dem Denkmalschutzgesetz für höchste Budgets zu finden.
Investoren in Hauptwohnsitze sind meist Singles oder Paare, da die häufigsten Häuser über relativ kleine Flächen verfügen. Die Immobilienpreise für Altbauten liegen in der Regel zwischen 3.200 und 3.900 €/m². Der Durchschnitt liegt bei 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Dieser im Stadtzentrum gelegene Bezirk ist auch Teil des historischen Herzens von Angers. Es beherbergt das berühmte Schloss der Stadt, die Kathedrale, das Rathaus, die Präfektur und verschiedene Museen. Die Möglichkeiten für eine Mietinvestition im Altbestand sind zahlreich. Auch die Mietnachfrage ist recht hoch, was interessant sein kann, wenn Sie in Miete und Steuerbefreiung investieren möchten.Wie bereits erwähnt, können sich Investitionen in das Malraux-Gesetz oder das historische Denkmal für die höchsten Budgets als vorteilhaft erweisen.
Wo kann man in Angers investieren, um es an Studenten zu vermieten?
Saint-Serge
Der Bezirk Saint-Serge konzentriert sich auf eine starke Mietnachfrage von Studenten. Es beherbergt insbesondere die Fakultät für Recht, Wirtschaft und Management sowie die Universität Angers. Darüber hinaus spricht das Wohnumfeld des Viertels besonders junge Menschen an. Es gibt viele Geschäfte sowie den Botanischen Garten. Auch die Kultur spielt in diesem Sektor eine wichtige Rolle, da sie in der Nähe der Kathedrale Saint-Maurice d'Angers und des Museums der Schönen Künste liegt. Darüber hinaus können Einheimische das Château d'Angers sowie die Galerie David d'Angers leicht erreichen.
Die Immobilienpreise in Saint-Serge variieren im Allgemeinen zwischen 3100 und 4000 €/m², mit einem Durchschnitt von 3600 €/m². Die Mieten können je nach Objekt zwischen 11 und 17 €/m² variieren.
Madeleine-Saint Leonard
Der Bezirk Madeleine-Saint Léonard liegt südlich des Bezirks Saint-Serge. Es ist auch ein bei Studenten beliebter Sektor, insbesondere dank der Präsenz mehrerer großer Schulen. Der Bezirk beherbergt die Katholische Universität des Westens sowie die Higher School of Agriculture. Es gibt auch viele Geschäfte, Freizeiteinrichtungen und Parks.
Die Immobilienpreise variieren zwischen 2900 und 4000 €/m², mit einem Durchschnitt von etwa 3300 €/m². Für die am häufigsten nachgefragten Immobilien können die Mieten bis zu 20 €/m² betragen. Der Durchschnitt wird jedoch auf 14 €/m² geschätzt.