Es ist für den Käufer schwierig, seine Rechte durchzusetzen
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen, können Sie sofort erkennen, ob die Dachziegel kaputt sind oder ob Spuren vorhanden sindFeuchtigkeit an allen Wänden. Dabei handelt es sich um offensichtliche Mängel, die Sie zwangsläufig in Alarmbereitschaft versetzen. Sie haben dann die Möglichkeit, auf den Kauf zu verzichten oder eine Preisminderung zu verlangen. Allerdings gibt es andere Mängel, die schwieriger zu erkennen sind: versteckte Mängel.
IDEE
Ein Immobilienfachmann, wie der Immobilienmakler oder der Notar, wenn er den Verkauf verhandelt hat, schuldet dem Käufer eine Beratungspflicht und ist als Baufachmann in der Lage, Wohnungsmängel zu erkennen und aufzuspüren.Andernfalls könnte er haftbar gemacht werden. Dies ist ein wesentlicher Vorteil, wenn Sie sich für den Hauskauf an einen Fachmann wenden.GUT ZU WISSEN
Wenn es sich bei dem Verkäufer um einen Gewerbetreibenden, Immobilienhändler oder Immobilienmakler handelt, ist die Klausel, die ihn von seiner Haftung für versteckte Mängel entbindet, unzulässig.IDEE
Da Diagnosen wie die Zugänglichkeit von Blei oder das Vorhandensein von Termiten gestellt werden, kann keine Befreiung von verdeckten Mängeln akzeptiert werden, wenn in einigen Unterkünften dennoch das Vorhandensein von Termiten oder die Zugänglichkeit von Blei vorliegt.Dieser Artikel ist ein Auszug aus Wohnung oder Haus suchen,Von Stéphane Plaza in redaktioneller Zusammenarbeit mit Yves CharcotHachette Practical Edition und M6 Editionen191 Seiten, 15 Euro>Auf www.amazon.fr