Wie maximieren Sie Ihre Mieteinnahmen an sonnigen Tagen?
In diesem Artikel stellen wir Ihnen 3 lukrative Städte für eine Ferienvermietung im Sommer vor.
Ajaccio: die unverzichtbare Stadt für saisonale Vermietungen im Sommer
Ajaccio ist die Hauptstadt und größte Stadt Korsikas. Die Stadt liegt am Rande des Mittelmeers und beherbergt etwa 71.361 Einwohner in ihrer Stadtbevölkerung und 83.148 in ihrer Agglomeration. Die 82,03 km² große Stadt ist eine bei Touristen sehr beliebte Stadt, da sie zwischen April und August mehr als 3 Millionen Besucher willkommen heißt.
Seine privilegierte Lage ermöglicht es Touristen, andere attraktive Städte der Insel bequem zu erreichen. Von Bonifacio und Porto-Vecchio sind es 2h30, von Calvi 3h und von Propriano 1h20.
Die Immobilienpreise schwanken je nach Objekt und Branche recht stark. Neubauwohnungen kosten in der Regel zwischen 2.724 und 5.535 €/m². Neue Häuser hingegen weisen Preise zwischen 3.278 und 6.478 €/m² auf. Die Stadt kann daher sowohl für gehobene als auch für bescheidenere Budgets geeignet sein. Der Durchschnittspreis wird auf etwa 4.000 €/m² geschätzt, sowohl im Neu- als auch im Altbau.
Die Mietpreise variieren im Allgemeinen zwischen 12 und 18 €/m², können aber insbesondere bei größeren und ideal gelegenen Feriendomizilen steigen.
Der Wohnviertelbereich der Inseln westlich der Stadt besteht im Allgemeinen aus den teuersten Unterkünften. Der Durchschnitt liegt tatsächlich bei rund 5300€/m².Die höchsten Mieten liegen vor allem im Osten der Stadt, im Confina-Sektor.
In Hyères investieren
Die Stadt Hyères liegt im Departement Var. Dies ist nach der Hauptstadt das zweitgrößte französische Touristenziel. Es empfängt jedes Jahr mehr als 8 Millionen Touristen. Dies ist ein wesentlicher Sektor für Investitionen in saisonale Vermietungen im Sommer und die Maximierung Ihres Einkommens.
Hyères verfügt über viele Vermögenswerte, die eine sehr starke Mietnachfrage seitens der Touristen generieren. Die Stadt hat nur 54.821 Einwohner und verfügt über eine große Unterkunftskapazität. Tatsächlich gibt es mehr als 1095 Hotelzimmer, mehr als 4200 Campingplätze und mehr als 6500 Plätze in Sammelunterkünften.
Die Stadt bietet Besuchern eine Vielzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten wie die Goldenen Inseln, den Nationalpark, die archäologische Stätte Olbia oder die Salinen. Auch die Sommersaison lockt viele Urlauber an die Strände von Hyères.
Die Immobilienpreise in Hyères sind je nach Objekt recht unterschiedlich. Investoren mit begrenztem Budget können neue Wohnungen für rund 2.800 €/m² finden. Der Durchschnitt liegt bei 4153 €/m² für Wohnungen und 5095 €/m² für Häuser. Die prestigeträchtigsten Neubauimmobilien können Preise von über 7200 €/m² aufweisen. Im alten ist der Durchschnitt mit etwa 4000 €/m² ziemlich ähnlich wie in Ajaccio. Die Mieten variieren bei den meisten Immobilien zwischen 13 und 17 €/m².
La Rochelle: Profitable Saisonmiete im Sommer und Winter
La Rochelle ist eine Stadt, die für ihren großen Seehafen bekannt ist, der jedes Jahr Hunderttausende Touristen willkommen heißt und transportiert. Die Stadt verfügt über viele Vorzüge, die bei Besuchern eine enorme Mietnachfrage anziehen. Sein mildes und angenehmes Klima sowie die Lage am Meer erfreuen sich offensichtlich großer Beliebtheit.Allerdings sind die Kultur und die historischen Denkmäler von La Rochelle im Allgemeinen die Elemente, die den größten Eindruck hinterlassen.
Diese befestigte Stadt verfügt tatsächlich über zahlreiche prestigeträchtige Denkmäler wie die mittel alterlichen Türme des Alten Hafens, das Tor der Großen Uhr oder den Marans-Kanal in La Rochelle. Das von der UNESCO anerkannte Erbe harmoniert perfekt mit dem natürlichen Reichtum der Stadt. La Rochelle verfügt über symbolträchtige Parks wie den Parc Franck-Delmas, die Allées du Mail oder den Par Charruyer. Schließlich verfügt die Stadt über bei Besuchern sehr beliebte Strände sowie einen Badeort und Thalassotherapiezentren.
Die Preise für neue Immobilien können für die prestigeträchtigsten Immobilien bis zu 6200 €/m² betragen. Einige recht günstige Wohnungen und Häuser werden jedoch für weniger als 2700 €/m² verkauft. Der Durchschnitt liegt bei etwa 4450€/m². Die Mieten variieren in den meisten Gebieten zwischen 13 und 20 €/m².