Entdecken Sie die Missionen dieser 5 Immobilienprofis
In der Immobilienwelt gibt es viel mehr Jobs, als Sie vielleicht denken. In diesem Artikel stellen wir 5 Immobilienberufe vor. Dadurch erh alten Sie ein besseres Verständnis für die verschiedenen Akteure, die an Ihren Immobilienprojekten beteiligt sind. Dieser Artikel kann Sie auch bei Ihrer Wahl unterstützen, wenn Sie eine Karriere im Immobilienbereich einschlagen möchten.
Der Immobilienmakler
Wenn wir über Immobilienberufe sprechen, ist der Beruf des Immobilienmaklers oft der erste, der erwähnt wird. Der Immobilienmakler ist in der Tat der Fachmann mit der größten Sichtbarkeit, da er sowohl mit der breiten Öffentlichkeit als auch mit anderen Fachleuten zusammenarbeitet. Der Beruf des Immobilienmaklers ist viel umfassender, als es scheint, und erfordert Vielseitigkeit, Genauigkeit, Organisation, Kommunikation und kaufmännisches Gespür. Diese Missionen sind sehr vielfältig, aber die häufigsten sind die folgenden:
- Prospektion
- Analyse jedes Projekts und Suche nach den am besten geeigneten Immobilien
- Besuche und Besuchsberichte
- Immobilienbewertung
- Kaufsimulation (Budgetverw altung, Quantifizierung von Steuerbefreiungsregelungen)
- Verhandlung
- Kundenbeziehung
- Vertragsgest altung
Wenn Sie Immobilienmakler werden möchten, stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung.Sie können sich zunächst für eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann entscheiden. Letztere sind an mehreren Schulen zugänglich und die Abschlüsse reichen von BTS bis Master. Besonders hervorzuheben ist die BTS Profession Immobilière. Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie diesen Beruf auch ohne Abschluss ausüben. Sie müssen zunächst mehrere Jahre mit einem Fachmann zusammenarbeiten, der über eine Immobilientransaktionskarte (T-Karte) verfügt. Nach dem Abitur müssen Sie eine vierjährige Berufserfahrung nachweisen, bzw. zehn Jahre, wenn Sie nicht über dieses Diplom verfügen. Sie können Ihr Wissen über die Immobilienwelt auch unter Beweis stellen, indem Sie sich für eine Validation of Acquired by Experience (VAE) entscheiden.
Der Immobilienverhandler
Unter den Immobilienberufen ähneln sich einige, ohne identisch zu sein. Der Immobilienvermittler wird daher oft mit dem Immobilienmakler verwechselt. Der Unterschied liegt im Status und in bestimmten Missionen.Der Immobilienvermittler wird tatsächlich vom Immobilienmakler beauftragt. Im Gegensatz zu Letzterem, das eigenständig wirkt. Der Verhandlungsführer hat die Möglichkeit, verschiedene Aufgaben zu erfüllen, beispielsweise die Verw altung von Kundendateien oder die Akquise von Kunden. Andererseits verfügt er nicht über eine T-Karte und ist daher nicht in der Lage, selbständig Verträge abzuschließen. Auch die Ausbildung (vom BTS bis zum Master) in Immobilienberufen ermöglicht den Zugang zu diesem Beruf.
Der Bauträger
Der Beruf des Immobilienentwicklers ist sehr umfassend. Es spielt eine echte Rolle als Dirigent zwischen allen Baugewerken. Der Projektträger greift auf allen Ebenen von Immobilienprojekten ein. Er kümmert sich um die Auswahl und den Erwerb des Grundstücks, bevor er die Bauarbeiten organisiert. Er prüft die Machbarkeit und das Budget jedes Projekts und koordiniert die verschiedenen Teams (Arbeiter, Architekten, Vertriebsmitarbeiter). Der Immobilienentwickler muss daher über ausgeprägte Kenntnisse in den Bereichen Mathematik, Buchh altung, Management, Finanzierung, Handel, Kommunikation und Management verfügen.Für den Zugang zu diesem Beruf ist mindestens ein Masterabschluss mit Spezialisierung auf Immobilienberufe erforderlich.
Der Notar
Die Aufsicht über den Notar obliegt der Staatsanw altschaft und der Bezirksnotarkammer. Seine Rolle kann je nach dem Bereich, in dem er tätig ist, variieren. Im Immobilienbereich befasst sich der Notar hauptsächlich mit der Beurkundung von Urkunden und Verträgen. Darüber hinaus ist er für verschiedene Kunden beratend tätig. Diese können sich auf ihre Immobilieninvestitionen, ihre Erbschaft oder die Verw altung ihres Erbes beziehen. Seine Expertise im Immobilienbereich erlangt er durch ein langjähriges Studium von insgesamt 8 Jahren.
Der Architekt
Phantasie, Kreation und Kunst haben auch im Immobiliengeschäft ihren Platz. Weit entfernt vom kommerziellen Aspekt der anderen Berufe, die wir gerade erwähnt haben, finden wir den des Architekten.Der Architekt ist ein Fachmann, der sich um die Planung künftiger Bauten und deren Ausführung kümmert. Dieser sehr spannende Job erfordert eine umfassende Ausbildung und Fähigkeiten, die ebenso vielfältig wie präzise sind. Ein guter Architekt kennt die Gegebenheiten des Gebäudes genau. Es gelingt ihm, je nach Standort moderne und qualitativ hochwertige Gebäude zu schaffen. Wenig überraschend erfordert dieser Job den Erwerb eines Diploms im Bereich von bac+5 bis bac+7.