Beliebte Unterkünfte das ganze Jahr über
Mietinvestitionen in den Bergen haben auch im Jahr 2022 eine glänzende Zukunft vor sich. Klima, Rentabilität, Mietnachfrage, die Vorteile sind sehr zahlreich.
Was sind die Vorteile einer Mietinvestition in den Bergen?
Große Vielf alt an Aktivitäten
Wir fragen uns vielleicht, ob Investitionen in die Berge trotz der globalen Erwärmung immer noch eine gute Idee sind. Die Antwort ist jedoch positiv. Tatsächlich hat eine Mietinvestition in den Bergen viele Vorteile, und das nicht nur im Winter.Obwohl der Schnee von Jahr zu Jahr knapper wird, erfreuen sich die Skigebiete immer noch großer Beliebtheit. So bieten viele Skigebiete Skipisten, Snowboarden, Rodeln, Skilifte, Schneeschuhwandern und Langlaufen an.
Auch im Sommer und Frühling bieten die Resorts viele Freizeitaktivitäten an. Dazu gehören Sommerwandern, Sommerrodeln, Paragliding, Rafting, Klettern und Baumklettern. Einige Residenzen bieten auch Entspannungsbereiche mit einem Schwimmbad, einem Spa oder sogar einer Sauna.
Starke Mietnachfrage
Alle oben genannten Aktivitäten erzeugen zu jeder Jahreszeit eine starke Mietnachfrage in den Bergen. Die stetig steigenden Temperaturen locken sogar immer mehr Urlauber in die Berge. Das Klima ist tatsächlich milder, was es ermöglicht, immer stärkeren Hitzewellen zu entgehen. Zusätzlich zu den Aktivitäten und dem Klima erhöht die Rückkehr internationaler Kunden nach den Lockdowns die Mietnachfrage in den Bergen weiter.
Gute Rentabilität
Bergvermietungen sind besonders gefragt, da sie für Vermieter eine gute Rentabilität generieren. Investitionen in hochwertigen Wohnraum ermöglichen es insbesondere, zu jeder Jahreszeit an Familien und Freundesgruppen zu vermieten und so die Höhe der Mieten zu maximieren.
Welche Stadt sollten Sie für Ihre Mietinvestition in den Bergen wählen?
Die bei Touristen beliebtesten Regionen sind Savoie und Haute-Savoie. Wenn Sie über ein beträchtliches Budget verfügen, kann es sich lohnen, in ein prestigeträchtiges Skigebiet zu investieren, das Ihnen eine hohe Rentabilität ermöglicht.
Der Ferienort Courchevel in Savoyen genießt beispielsweise dank seines Skigebiets einen sehr guten Ruf. Es verfügt über fünf authentische Dörfer, deren Charme viele Investoren anzieht und eine hohe Mietnachfrage aufweist.
In Haute-Savoie ist es unmöglich, über Mietinvestitionen in den Bergen zu sprechen, ohne Chamonix-Mont-Blanc zu erwähnen. Dieses berühmte Skigebiet vereint 16 Dörfer auf mehr als 11.650 Hektar. Wohnen ist sehr beliebt und besonders profitabel.
Andere Skigebiete sind sehr berühmt wie Megève oder Méribel. Dies sind jedoch nicht die einzigen rentablen Optionen für eine Mietinvestition in den Bergen. Andere Bergstädte bieten tatsächlich zahlreiche Möglichkeiten für diese Art von Investition. Dies ist zum Beispiel der Fall in Annecy, wo sich der Regionale Naturpark Massif des Bauges befindet.
Welche Art von Immobilie sollte man für eine Mietinvestition in den Bergen wählen?
Wie bereits erwähnt, sind relativ große Unterkünfte für eine Mietinvestition in den Bergen am rentabelsten. Chalets mit mehreren Schlafzimmern ermöglichen die Vermietung an Familien oder große Gruppen.Dadurch können Sie höhere Mieten anbieten. Die Mietnachfrage nach großen Wohnungen ist hoch, so dass Sie Ihre Rentabilität garantiert maximieren, indem Sie Leerzeiten vermeiden.
Wenn Sie in prestigeträchtige Wohnungen investieren, die über Vorzüge wie ein Schwimmbad oder ein Spa verfügen, können Sie Ihre Mieten noch weiter steigern. Auch die Lage der Immobilie ist ein Faktor, der ihre Rentabilität beeinflusst. Um Ihren Gewinn zu maximieren, wählen Sie Immobilien in der Nähe von Bergaktivitäten, zum Beispiel:
- In der Nähe der Skipisten
- In der Nähe eines Paragliding-Abflugs
- In der Nähe des Wanderwegs
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