Finden Sie die Nachbarschaft, die zu Ihnen passt
Lebensstil, Wirtschaft, Erbe, die Stadt Nantes ist voller Vorzüge. Um Ihnen die Orientierung bei Ihrem zukünftigen Immobilienprojekt zu erleichtern, stellen wir Ihnen die besten Investitionsgebiete in Nantes vor.
Innenstadt
Das Stadtzentrum von Nantes ist einer der beliebtesten Bezirke und daher auch einer der teuersten. Tatsächlich werden etwa 4744 €/m² für eine Wohnung und 5732 €/m² für ein Haus benötigt. Es heißt mehr als 25.000 Einwohner willkommen, darunter viele Studenten, aber auch Berufseinsteiger und Familien.Neben Geschäften und Dienstleistungen wird das Stadtzentrum auch für sein Kulturerbe geschätzt. Hier liegt der historische Kern der Stadt. Es gibt mehrere Plätze und prestigeträchtige Gebäude, wie den Place Royale, den Place de Bretagne und das Château des Ducs de Bretagne. Mehrere Museen tragen ebenfalls zum kulturellen Reichtum des Sektors bei. Unter ihnen können wir das Naturhistorische Museum oder das Dobrée-Museum erwähnen.
Das Leben im Stadtzentrum von Nantes ermöglicht es Ihnen, die Dynamik dieser Infrastrukturen zu nutzen und sich gleichzeitig ganz einfach in alle Ecken der Stadt zu bewegen. Wenn Sie hingegen in Mietobjekte investieren möchten, können Sie dank der starken Mietnachfrage mit Sicherheit eine komfortable Rendite erzielen.
Dervaillères – Zola
Mit mehr als 33.000 Einwohnern ist der Bezirk Dervaillères – Zola einer der besten Investitionsbereiche in Nantes. Es liegt westlich der Stadt und hat einen Mieteranteil von knapp 60 %.Es ist daher das ideale Gebiet für eine Mietinvestition. Familien mit Kindern sind ideale Mieterziele. Sie schätzen vor allem das ruhige Wohnklima, das ihnen die Parks und Grünflächen des Viertels bieten. Darüber hinaus sind die Immobilienpreise recht erschwinglich. Sie liegen tatsächlich zwischen 1700 und 3200€/m². Auch der Wochenmarkt und die örtlichen Geschäfte tragen zu einer freundlichen Atmosphäre in der Nachbarschaft bei.
Malakoff – Saint Donatien
Der Bezirk Malakoff – Saint Donatien liegt zwischen der Loire und der Erdre und hat mehr als 30.000 Einwohner. Die Lage ist ideal, da sie es den Bewohnern ermöglicht, in der Nähe des Stadtzentrums zu sein und gleichzeitig die Nähe zum Fluss zu genießen. Die Wohnbebauung dieses Sektors bietet viele Möglichkeiten für Investitionen in Neubauten. Es kann daher die ideale Gegend sein, sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.
Durch die Investition in Ihren Hauptwohnsitz profitieren Sie vom dynamischen Umfeld und der kommerziellen Expansion des Bezirks.Durch eine Mietinvestition maximieren Sie Ihre Rendite, indem Sie eine hochwertige Immobilie in einer sehr beliebten Gegend erwerben. Die Immobilienpreise liegen bei etwa 4006 €/m² für eine Wohnung und 5477 €/m² für ein Haus.
Hohes Kopfsteinpflaster – Saint Félix
Wenn Sie in möblierte Unterkünfte investieren möchten, kann das Viertel Haut Pavés – Saint Félix eine ideale Wahl sein. Es verfügt über viele Serviceresidenzen, die beispielsweise Möglichkeiten für eine Investition in LMNP darstellen. Dieses Wohngebiet besteht überwiegend aus Mietern, wodurch Sie im Falle einer Mietinvestition schnell Einnahmen erzielen können. Dank seiner natürlichen Räume und der Qualität seiner Wohnungen bietet es ein friedliches Wohnumfeld. Es umfasst den Place Viarme, die Insel Versailles und den Parc Procé. Die Immobilienpreise liegen bei etwa 4569 €/m² für eine Wohnung und 6136 €/m² für ein Haus.
Die Insel Nantes
Der Bezirk Ile de Nantes liegt südlich der Stadt, am Lauf der Loire. Sie ist 4,9 km lang und hat etwa 13.000 Einwohner. Das privilegierte Wohnumfeld dieses Stadtteils ist bei seinen Bewohnern sehr beliebt. Insbesondere gibt es das Einkaufszentrum Beaulieu, das Palais des Sports und den Parc de Beaulieu. Die Dynamik und die Freizeiteinrichtungen ziehen eine hohe Mietnachfrage an. Letztere besteht hauptsächlich aus Studenten und Familien.
Die Immobilienpreise werden auf 3988 €/m² für eine Wohnung und 4673 €/m² für ein Haus geschätzt. Die günstigsten Immobilien werden für rund 2600 €/m² verkauft. Die prestigeträchtigsten Immobilien hingegen können über 6000 €/m² kosten. Diese große Preisspanne ermöglicht es Anlegern, unabhängig von ihrem Budget die seltene Perle zu finden.
Wenn Sie eine Mietinvestition tätigen möchten, können T2-, T3- und T4-Wohnungen besonders profitabel sein. Sie werden sich tatsächlich an die Mietnachfrage von Studenten und jungen Paaren anpassen.
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