Kennen Sie den lokalen Immobilienmarkt, um schlechte Pläne zu erkennen und gute Angebote zu finden …
Es gibt viele Regeln, die Sie am besten kennen sollten, bevor Sie mit dem Kauf einer Immobilie beginnen. Die sorgfältige Vorbereitung Ihres Projekts und die Durchführung aller Vorrecherchen, um das Gebiet der Immobilien besser zu beherrschen, ist unerlässlich. Außerdem finden Sie hier einige Tipps und Fallstricke, die Sie für den Erfolg Ihres Immobilienprojekts vermeiden sollten.
Unterschätzen Sie nicht die Kosten, die durch einen Immobilienkauf entstehen.
Ein Immobilienkauf ist eine langfristige Investition, eine Investition, die sich bei sorgfältiger Überlegung und Vorbereitung als sehr lukratives Geschäft erweisen kann. Umgekehrt kann es gerade für Neulinge, die mit den Regeln des Immobilienmarktes nicht vertraut sind, zu einer echten Finanzgrube werden. Es ist daher unerlässlich, Ihr Projekt zu budgetieren, indem Sie versuchen, alle Kosten vorherzusehen, die diese Investition verursachen wird: Kosten für den Kaufprozess, Steuern und Abgaben im Zusammenhang mit dem Eigentümerstatus, Kreditzinsen … Wir haben die meiste Zeit , neigen auch dazu, das Budget für Renovierungsarbeiten zu unterschätzen, die sich oft als komplizierter und länger als erwartet herausstellen …
Vergessen Sie nicht, sich über Ihr Suchgebiet und den lokalen Immobilienmarkt zu informieren
Informieren Sie sich zum Beispiel über den lokalen Immobilienmarkt in der Sie interessierenden Branche, machen Sie Preisvergleiche zwischen mehreren Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften, um sich ein ziemlich genaues Bild von den praktizierten Preisen zu machen. So können Sie insbesondere nicht zu viel bezahlen! Das Forschungsgebiet kennen zu lernen bedeutet auch, sich beim Rathaus über mögliche städtebauliche Vorhaben zu informieren, die dazu führen würden, dass die gewünschte Immobilie an Wert verliert und für Sie weniger interessant wird (Autobahnbauvorhaben, Bahntrasse oder große Industriegebiete .) gleich nebenan…). Schließlich können Sie auch erkennen, ob die von Ihnen angestrebte Branche perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil passt (wirtschaftlich dynamische Branche im Einklang mit der Wohnwelt Ihrer Träume?).
Beschränken Sie sich nicht auf die Anzahl der Besuche …
… Sei es bei der Anzahl der Besuche von Immobilien in der gleichen Branche, gerade um den lokalen Immobilienmarkt identifizieren zu lernen, schlechte Pläne zu erkennen und umgekehrt goldene Geschäfte zu machen; und auch in der Anzahl der Besuche derselben Immobilie, wenn es Ihnen wirklich interessant erscheint, um sie von allen Seiten zu inspizieren und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie das gleiche Anwesen mehrmals besuchen, können Sie den Sonnenschein und jedes Ärgernis erkennen. Sie können auch auf professionelle Experten zurückgreifen, die Ihnen helfen, versteckte Mängel aufzudecken …
Treffen Sie keine endgültige Entscheidung aus einer Laune heraus, die mit einem Schwarm verbunden ist
Die Investition, die Sie tätigen möchten, ist groß genug, dass Sie sich die Zeit nehmen, dreimal darüber nachzudenken, bevor Sie unterschreiben! Bei einem Hausbesuch verknallt zu sein, ist das Angenehmste, was einem passieren kann. Dann müssen Sie überprüfen, ob dieser Schwarm in Bezug auf Ihr Budget und alle oben genannten Punkte tragfähig ist. Wenn nicht, dann drängen Sie es nicht, es ist immer noch nicht das beste Angebot, auf das Sie hoffen können!