Zögern Sie nicht, die Kreditkosten zu vergleichen.
Oftmals unerkannt sind dennoch Hilfen und Kredite zum Hauskauf interessant. Update zu bestehenden Finanzierungsvereinbarungen. Sie haben sich für den Kauf Ihres ersten Eigenheims entschieden oder haben gerade Ihre Traumwohnung gefunden. Sie müssen sich daher Geld leihen. Jetzt ist es an der Zeit, sich mit der Finanzierung zu befassen. Bewerten Sie zunächst Ihren persönlichen Beitrag, also Ihre Ersparnisse. Dann studieren Sie die verschiedenen Darlehen, auf die Sie möglicherweise Anspruch haben.
Der normale Bankkredit
Zögern Sie nicht, den Wettbewerb zu spielen, um die Kreditkosten zu vergleichen. Je höher der persönliche Beitrag, desto einfacher wird die Verhandlung mit der Bank.
Das soziale Wohnungsbaudarlehen (PAS)
Dieses Darlehen berechtigt zum Anspruch auf eine personalisierte Wohnhilfe (APL). Darüber hinaus besteht bei Arbeitslosigkeit die Möglichkeit, die monatlichen Zahlungen vorübergehend zu kürzen. Sie unterliegt bedürftigkeitsgeprüften Bedingungen und dem Standort der Immobilie. Sie kann den gesamten Kaufpreis finanzieren. Es kann mit anderen Darlehen kombiniert werden. Es ist über 10 bis 25 Jahre rückzahlbar. Die Quote schwankt zwischen 5,90 % und 6,35 % und ist damit derzeit nicht wettbewerbsfähig. Um eine PAS zu erhalten, ist es zwingend erforderlich, eine Hypothek auf die Wohnung sowie eine Todesfall- und Invalidenversicherung abzuschließen. Auch eine Arbeitslosenversicherung kann beantragt werden.
Der Darlehensvertrag (PC)
Sie wird von Banken und Finanzinstituten, die eine Vereinbarung mit dem Staat abgeschlossen haben, ohne Bedürftigkeitsprüfung gewährt. Es ist nach der Laufzeit des Darlehens gedeckelt. Sein Hauptvorteil besteht darin, dass es das Recht auf personalisierte Wohnhilfe (APL) gibt. Es wird über einen Zeitraum von 5 bis 30 Jahren zurückerstattet. Sie ermöglicht es, den gesamten Betrieb ohne Eigenbeteiligung zu finanzieren. Aber sie übertrifft oft das Niveau konventioneller Bankzinsen, was die meisten ihrer Reize beseitigt.
Das Darlehen an den Beamten
Sie betrifft insbesondere die Vertreter des Staates und der Gebietskörperschaften. Der Kreditnehmer kann nur dann davon profitieren, wenn sein Hauptkredit ein PAS oder ein genehmigter Kredit ist. Sie interveniert zusätzlich zu einem genehmigten Darlehen oder einem Sozialbeitrittsdarlehen. Es ist nicht sehr wettbewerbsfähig, da der Zinssatz in den ersten drei Jahren auf 4 % festgelegt ist und dann auf 7 % erhöht wird. Wir zahlen es über 10 bis 15 Jahre zurück. Die Höhe dieses Darlehens hängt von der Anzahl der Zimmer im Haus und seiner Lage ab. Eine Anfrage wird an Crédit Foncier de France gestellt.
Der Nullzinskredit
Das Nullzinsdarlehen oder PTZ ist für bestimmte Erstkäufer (dh diejenigen, die zum ersten Mal in ein Wohneigentum einsteigen) zu bedürftigkeitsgeprüften Bedingungen bestimmt. Seine Höhe ist auf 20 % der Kosten des Immobilienprojekts begrenzt. Bis zum 31. Dezember 2010 kann das PTZ für den Bau bzw. die Vergabe neuer Wohnungen zur Förderung des sozialen Wohneigentums vergeben werden. Seine Höhe beträgt maximal 15.000 €. Sie haben Anspruch darauf, wenn: - Sie die vom Staat festgelegte Einkommensgrenze nicht überschreiten (diese hängt von der Anzahl der Personen im Haushalt und dem Standort der Immobilie ab, die Sie kaufen möchten). - Sie kaufen einen Hauptwohnsitz und Sie - Sie haben Ihren Hauptwohnsitz in den letzten zwei Jahren nicht besessen. Sie können es bei allen Kreditinstituten anfordern, die eine Vereinbarung mit dem Staat abgeschlossen haben. Es ist die Bank, die es beim Einrichten Ihrer Datei anfordert. Dieses Darlehen kann mit anderen Darlehen wie dem PEL oder dem 1% Arbeitgeber kombiniert werden.
Der Nullzinskredit für Städte und Departements
Dies ist ein Ergänzungsdarlehen zum Hauptdarlehen. Viele Departemente und Städte möchten ihren Einwohnern den Zugang zu Eigentum erleichtern. Dieses Darlehen ist ein Mittel, um den Erhalt der Bevölkerung in der Ortschaft zu fördern, wenn diese tendenziell knapp wird oder die Immobilienpreise sehr hoch sind, wie es in Paris der Fall ist. Sie existiert nicht für alle Städte und ist bedarfsgeprüft. Erkundigen Sie sich beim Sozialamt Ihres Rathauses oder beim Departementsverband nach Wohnmöglichkeiten in Ihrem Departement.
Der Bausparkredit
Um sich zu qualifizieren, müssen Sie auf einem Konto oder einem Wohnsparplan (CEL oder PEL) gespart haben. Je mehr Sie gespart haben, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie einen großen Kredit aufnehmen. Das Darlehen ist auf 22.868 € für die CEL und 91.470 € für die PEL begrenzt. Damit können der Erwerb eines Hauptwohnsitzes, eines Zweitwohnsitzes im Neuzustand oder einer Mietinvestition sowie der Erwerbstätigkeit finanziert werden. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, von einem seiner Familienangehörigen oder seinen Schwiegereltern einen Kreditanspruch in Anspruch zu nehmen. Der Zinssatz für CEL-Darlehen ist im Allgemeinen niedriger als der für PELs. Wenn die Kurse im Verhältnis zum Markt nicht gut genug sind, können Sie das Geld auf diesem Konto (n) als persönlichen Beitrag verwenden.
Das 1% Darlehen oder Arbeitgeberdarlehen
Es richtet sich an Angestellte privater Unternehmen mit mehr als 10 Personen, ohne Bedürftigkeitsprüfung. Es ermöglicht Ihnen, eine Miete zu einem Vorzugspreis oder ein Darlehen zu erhalten, das bis zu 20% der Finanzierung eines Hauptwohnsitzes zu einem Zinssatz von 1,5% ohne Versicherung abdecken kann. Davon können nur Erstkäufer profitieren, außer bei beruflicher Mobilität. Der Arbeitgeber legt die Höhe des Darlehens frei fest, muss jedoch das Einkommen des Darlehensnehmers, den von ihm gewünschten Erwerb und das geografische Gebiet der zu finanzierenden Wohnung berücksichtigen. Bitte beachten Sie: Der Arbeitgeber kann wählen, ob er den gesamten verfügbaren Betrag einem dieser Reiseziele zuordnen möchte (z. B. kann er alles der Anmietung zuordnen). Die Beitragshöhe ist begrenzt und wird jährlich festgelegt. Wenn sein Jahresbeitrag aufgebraucht ist, kann er weder Kredite anbieten noch Mietwohnungen reservieren.
Kredite von Pensionskassen
Einige Pensionskassen gewähren ihren Mitgliedern unter bestimmten Voraussetzungen zusätzliche Kredite in Höhe von selten mehr als 15.000 €. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Organisation oder der Personalabteilung Ihres Unternehmens, wenn Sie in einem großen Unternehmen arbeiten.
