Tipps zur Beschleunigung des Immobilienverkaufs
Ob Sie Ihr Haus privat verkaufen möchten oder eine Immobilienagentur mit der Hilfe beauftragen möchten, hier sind 5 Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können!
Tipp 1 für den schnellen Hausverkauf: Lassen Sie Ihre Immobilie schätzen
Einer der ersten Tipps, die Sie befolgen sollten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, besteht darin, es zu einem marktgerechten Preis anzubieten. Um zu vermeiden, dass Sie Ihr Haus zu einem zu hohen – und damit unerschwinglichen – oder zu niedrigen Preis anbieten, was dazu führen würde, dass Sie Ihre Immobilie zwar schnell verkaufen, aber Geld verlieren, ist es die beste Lösung, sich an eine Immobilienagentur zu wenden; oder um online auf spezialisierten Websites einen Kostenvoranschlag für Ihre Immobilie zu erstellen.
Sobald diese Schätzung erstellt wurde, können Sie mit den nächsten Schritten fortfahren: Schreiben Sie die Anzeige für den Verkauf Ihres Hauses.
Tipp 2 für den schnellen Hausverkauf: Erstellen Sie eine klare und detaillierte Anzeige
Wenn Sie die Anzeige für den Verkauf Ihres Hauses verfassen, ist es wichtig, klar, sauber und präzise zu sein. Geben Sie alle wichtigen Informationen für einen Käufer an (Anzahl der Räume, Gesamtwohnfläche, Heizsystem, außen oder nicht, kürzlich durchgeführte Arbeiten usw.), aber übertreiben Sie es nicht!
Heben Sie die Vorzüge Ihres Hauses hervor (Elternsuite, kein Gegenüber im Garten, helles Wohnzimmer). Versuchen Sie aber vor allem nicht, Mängel zu verbergen oder zu minimieren: Käufer werden es tun Wenn Sie dies während des Besuchs bemerken, wird es unweigerlich negativ wahrgenommen. Seien Sie also von Anfang an ehrlich und geben Sie in Ihrer Anzeige auch an, ob noch Arbeit erforderlich ist: Zögern Sie nicht, Angebote zu erstellen, um Ihre potenziellen Käufer zu beruhigen.
Natürlich sind Fotos in einer Immobilienverkaufsanzeige obligatorisch. Um sie so attraktiv wie möglich zu gest alten, warum wenden Sie sich nicht an einen Profi, der Ihr Zuhause verschönern kann?
Tipp 3 für den schnellen Hausverkauf: Gest alten Sie Ihr Haus so neutral wie möglich
Wenn Sie Ihr Haus aus diesem oder jenem Grund schnell verkaufen wollen oder müssen, ist eines der ersten Dinge, die Sie tun müssen, Ihr Zuhause so neutral wie möglich zu gest alten. Um dies zu tun:
- Entfernen Sie zunächst übermäßige dekorative Elemente oder alles, was bei der Besichtigung zu viel Aufmerksamkeit erregen würde und zukünftige Käufer daran hindern könnte, sich in das Haus hineinzuversetzen.
- Zögern Sie nicht, aufzuräumen und überflüssige Gegenstände loszuwerden. Aber entfernen Sie nicht alle Ihre Möbel: Im Gegensatz zu dem, was man vielleicht denken könnte, ist es für zukünftige Käufer einfacher, die Oberfläche der Räume zu erkennen, wenn sie sie kaufen sind noch möbliert! Ebenso können hübsche Dekorationselemente zu Ihren Gunsten wirken, indem sie Käufer dazu bringen, sich selbst hervorzuheben.
Tipp Nr. 4 für den schnellen Hausverkauf: Machen Sie ein Home Staging
Es liegt auf der Hand: Bei einem Besuch fällt es den Menschen viel leichter, sich selbst zu projizieren, wenn sie sich vorstellen können, über Nacht in die Immobilie einzuziehen. Das ist sehr kompliziert, wenn sich das Haus in einem schlechten Zustand befindet oder viel Arbeit zu erledigen ist.
Deshalb ist es schon vor den ersten Besuchen wichtig:
- Um all die kleinen Reparaturen zu erledigen, die Sie jahrelang aufgeschoben haben: eine kaputte Steckdose im Wohnzimmer, ein Kabel und eine Steckdose, die in der Küche von der Decke hängen, ein Leck im Badezimmer. ..
- Reinigen und räumen Sie Ihr Zuhause auf, damit es vollkommen sauber ist.
- Um bei Bedarf einige Home-Staging-Arbeiten durchzuführen: eine Investition, die sich immer auszahlt, denn so können Sie den Besuchern eine schlüsselfertige Immobilie anbieten!
Tipp Nr. 5 für einen schnellen Hausverkauf: Bereiten Sie alle Unterlagen vor
Um zukünftigen Käufern Vertrauen zu geben, aber auch den Verkauf des Hauses zu beschleunigen, denken Sie auch darüber nach, vorab eine kleine Datei zu erstellen, in der Sie alle Dokumente speichern, die während des Verkaufs notwendig sein werden: technische Diagnose, die Miteigentumsurkunden, Inventar der Ausstattung der verkauften Unterkunft usw.