Was sagt das Gesetz zur Entwicklung des Wohnens, der Entwicklung und der Digitalisierung?
Soziale Vielf alt, Zugang zu Wohnraum, Bau neuer Immobilien, Mietvertrag Entdecken Sie die Hauptziele des Elan-Gesetzes.
Definition des Elan-Gesetzes
Das Akronym des Elan-Gesetzes bedeutet das Gesetz zur Entwicklung des Wohnungsbaus, der Entwicklung und der Digitalisierung. Dieses Gesetz zur Anpassung des Immobilienrechts an die neuen französischen Herausforderungen ist seit November 2018 in Kraft. Der Minister für territorialen Zusammenh alt Jacques Mézard unterstrich den Wunsch der Regierung, „den Zusammenh alt zwischen den Territorien zu wahren“ und allen Bürgern „die gleichen Erfolgschancen“ zu geben und gedeihen“, als es vor vier Jahren validiert wurde.Das Elan-Gesetz verfolgt daher mehrere Ziele, sowohl immobilienbezogener als auch sozialer und ökologischer Natur, auf die wir gleich näher eingehen werden.
Ziele des Elan-Gesetzes
Neue Immobilien entwickeln
Die Entwicklung neuer Immobilien ist eines der Hauptziele des Elan-Gesetzes. Der Bau neuer Wohnungen muss es tatsächlich ermöglichen, der wachsenden Nachfrage in allen Regionen Frankreichs gerecht zu werden. Das Elan-Gesetz sieht daher eine Vervielfachung der Baugenehmigungen sowie der Sanierung alter Gebäude vor. Um dieses Ziel zu erreichen, wurden mehrere Maßnahmen ergriffen.
Zunächst geht es darum, missbräuchliche Aufrufe einzudämmen, die Baustellen blockieren können. Zu diesem Zweck verkürzt das Gesetz die Bearbeitungsverfahren für diese Beschwerden, die in weniger als 10 Monaten abgeschlossen sein müssen (im Vergleich zu 24 Monaten zuvor). Auch missbräuchliche Einsprüche können mit Sanktionen geahndet werden, wenn nachgewiesen wird, dass ihnen kein legitimer Grund zugrunde liegt.
Das Elan-Gesetz kündigte außerdem die Bereitstellung eines Budgets von 5 Millionen Euro für die Renovierung von Wohnungen in den heruntergekommenen Stadtzentren mehrerer französischer Städte an. Dadurch werden Mittelstädte belebt und die Attraktivität ihres Wohnungsbestandes erhöht.
Sozialen Wohnungsbau entwickeln
Der soziale Wohnungsbau steht im Mittelpunkt des Textes des Elan-Gesetzes. Seit 2018 hat die Regierung tatsächlich angekündigt, HLM-Organisationen in jedem Departement finanziell unterstützen zu wollen. Diese Förderung umfasst die Ausweitung des Baus von Sozialwohnungen sowie die Unterstützung der Mieter dieser Wohnform. Tatsächlich muss alle drei Jahre eine Überprüfung ihrer Situation stattfinden, um ihnen geeignete Lösungen anzubieten, wie zum Beispiel bei Bedarf eine Umsiedlung.
HLM-Mieter zu ermutigen, Eigentümer zu werden, gehört ebenfalls zu den sozialen Zielen des Elan-Gesetzes.Diese Immobilientransaktionen müssen zwar die Entwicklung sozialer Vielf alt ermöglichen, aber auch die Finanzierung des Baus und der Sanierung von neuem Wohnraum ermöglichen.
Das Lebensumfeld aller verbessern
Das Elan-Gesetz richtet sich nicht nur an Eigentümer oder Mieter. Es betrifft alle im Gebiet vorhandenen Bevölkerungsgruppen. Daher besteht ihr wichtigstes soziales Ziel darin, die Lebensqualität aller Einwohner Frankreichs zu verbessern.
Zu den Flaggschiffmaßnahmen gehört das Mobilitätsleasing, das zur Unterstützung junger Menschen eingerichtet wurde. Es ermöglicht ihnen, auf vereinfachte Weise (z. B. ohne Kaution oder Bürgen) eine Unterkunft für einen Zeitraum von 1 bis 10 Monaten zu mieten. Dank der VISALE-Garantie kann Action Logement auch als Bürge für junge Mieter auftreten.
Das Elan-Gesetz greift auch in knappen Immobiliengebieten ein, indem es Gemeinden ermöglicht, die Mieten zu regulieren.Dadurch werden die Mieten für einkommensschwache Haush alte auf einem erschwinglichen Niveau geh alten. Vermieter können Mietverträge über mehrere Jahre abschließen.
Einige Maßnahmen betreffen auch Obdachlose und Menschen mit Behinderungen. Das Elan-Gesetz sieht die häufige Beschlagnahmung leer stehender Wohnungen vor, um Obdachlose unterzubringen.
Darüber hinaus sehen die Pläne für neue Wohnungen jetzt auch behindertengerechte Wohnmaßnahmen vor (größere Volumina, einfacher Zugang).