In Immobilien investieren mit minimalem Budget
Möchten Sie zu geringeren Kosten in Immobilien investieren? Wir stellen Ihnen die vier günstigsten Großstädte Frankreichs im Jahr 2022 vor.
Saint-Etienne
Die Stadt Saint-Étienne liegt etwa 50 km von Lyon entfernt im Département Loire und hat etwa 173.821 Einwohner. Sie ist die günstigste Großstadt Frankreichs im Jahr 2022. Die Immobilienpreise werden tatsächlich auf 1493 €/m² geschätzt, trotz eines Anstiegs von 3,4 % seit dem Vorjahr. Für eine neue Wohnung würde man etwa 1228 €/m² und für ein neues Haus 1822 €/m² zahlen müssen.Altbauten hingegen weisen im Durchschnitt Preise zwischen 1022 und 1551 €/m² auf. Wenn Sie eine alte Mietinvestition zu geringeren Kosten tätigen möchten, ist Saint-Étienne möglicherweise die ideale Stadt. Altwaren nehmen in der Tat unabhängig von der Branche einen wichtigen Platz auf dem Markt ein. Die Stadt reagiert auf die starke Mietnachfrage, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Investition rentabel und sicher zu gest alten.
Die aktivsten Viertel sind im Allgemeinen die profitabelsten. Besonders gefragt sind das Stadtzentrum von Saint-Etienne oder der Geschäftsviertel von Châteaucreux. Wenn Sie an Studenten vermieten möchten, sind die Sektoren Anatole France und Tréfilerie dank der Nähe zur Jean-Monnet-Universität die besten Optionen.
Perpignan
Der zweite Platz in dieser Rangliste der günstigsten Städte Frankreichs geht an Perpignan. Diese Stadt mit 119.344 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt Okzitaniens und verfügt über einen besonders zugänglichen Wohnungsbestand.Tatsächlich weist die Stadt einen Durchschnittspreis von rund 1623 €/m² auf, trotz eines Anstiegs von 5,1 % seit 2021. Neue Immobilien werden im Allgemeinen für rund 1498 €/m² für eine Wohnung und 1910 €/m² für ein Haus verkauft. Altbauwohnungen schwanken je nach Branche zwischen 1310 und 2227€/m².
Die teuersten Viertel liegen am westlichen und östlichen Stadtrand. Im Westen liegen die Bezirke Saint Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles und Saint-Martin-Orles-Catalunya. Die Preise in diesen privilegierten Sektoren können 2800 €/m² erreichen. Im Osten finden wir die Jardins Saint Jacques, die einen ziemlich ähnlichen Durchschnitt aufweisen. Die günstigsten Viertel verteilen sich über mehrere Orte in der Stadt. Moulin à Vent-Vertfeuille im Süden weist insbesondere Preise unter 1300 €/m² auf. Dies gilt auch für den Bezirk Bas Vernet Est im Norden. Die Innenstadt hat mittlere Preise.Die profitabelsten Sektoren für Mietinvestitionen sind vor allem das Stadtzentrum, das Viertel Moulin à Vent und Clos Banet. Dort ist die Mietnachfrage tatsächlich stark und es gibt mehr Möglichkeiten.
Limoges
Mit durchschnittlich 1663 €/m² ist Limoges im Jahr 2022 die drittgünstigste Stadt Frankreichs. Die Immobilienpreise sind seit dem Vorjahr sogar um 0,2 % gesunken. Die historische Hauptstadt Limousin ist heute die Präfektur des Departements Haute-Vienne und hat etwa 130.876 Einwohner.
Neue Immobilien werden für rund 1610 €/m² für eine Wohnung und 1746 €/m² für ein Haus verkauft. Altbauwohnungen liegen je nach Branche zwischen 1410 und 2016€/m². Der Westen der Stadt ist am teuersten, insbesondere im Bezirk Landouge Lomoges Nord, wo Immobilien für durchschnittlich 1.839 €/m² verkauft werden. Die günstigsten Sektoren liegen jedoch sehr nahe an diesem.Dies sind Corgnac und Aurences, wo Immobilien zwischen 1200 und 1400 €/m² verkauft werden. Limoges ist eine perfekte Stadt, um ihre Rentabilität zu maximieren, da die vorteilhaftesten Sektoren auch sehr erschwinglich sind. Um Ihre Rendite zu maximieren, empfehlen wir Ihnen, Sektoren wie das Hyperzentrum, das Viertel Sainte-Claire oder das Viertel Gare zu bevorzugen. Die Preise sind recht niedrig und die Mietnachfrage hoch.
Mulhouse
Mit ihren 108.312 Einwohnern ist die erste Gemeinde des Haut-Rhin auch die viertgünstigste Stadt Frankreichs. Die Immobilienpreise in Mulhouse werden tatsächlich auf 1707 €/m² geschätzt. Im Vergleich zum Vorjahr ist sogar ein Rückgang von 2,7 % zu verzeichnen. Die Stadt weist je nach Branche starke Preisunterschiede auf. Neubauwohnungen werden für durchschnittlich 1.155 €/m² verkauft, können aber je nach Objekt zwischen 709 und 1.870 €/m² schwanken. Neue Häuser weisen mittlerweile einen Durchschnittspreis von 1.761 €/m² auf, wobei die Schwankungen zwischen 1.312 und 2.641 €/m² liegen.Altbauten werden je nach Branche zwischen 1.167 und 2.281 Euro/m² verkauft.
Die Gießerei ist dank ihrer ständigen Weiterentwicklung und ihrer Dynamik, die eine Mietnachfrage anzieht, einer der profitabelsten Bereiche der Stadt. Dank dieser Grünflächen und dem ruhigen Wohnumfeld erfreuen sich auch die Sektoren Bahnhof und Haut-Rebberg einer großen Nachfrage.