Update zur Grundsteuer auf Gebäude.
Die Grundsteuer auf Gebäude (TFPB) ist eine lokale Steuer, die von den Eigentümern oder Nießbrauchern von Immobilien gezahlt wird. Unter bestimmten Voraussetzungen gibt es Befreiungen und Ermäßigungen von dieser Steuer. Wir ziehen Bilanz.
Was ist die Gebäudegrundsteuer (TFPB)?
Die Grundsteuer auf Gebäude (TFPB) ist eine Steuer, die die Eigentümer bestimmter Immobilien betrifft. Was ist bebautes Land? Es handelt sich um eine gebaute Immobilie, also um eine Konstruktion, ein mit dem Boden verbundenes Gebäude.
Die betroffenen Güter sind: Wohnräume, die Böden von Gebäuden und Grundstücke, die eine wesentliche und unmittelbare Abhängigkeit von diesen Bauten und Parkplätzen bilden. Eigentümer können der TFPB unterliegen, unabhängig davon, ob sie Bewohner der Immobilie(n) sind oder nicht. Hinweis: Wohnwagen und mobile Hütten unterliegen nur dann der Gebäudegrundsteuer, wenn sie durch Mauerwerksbefestigungen befestigt sind.
Die Grundsteuer auf Gebäude wird für das gesamte Jahr in der Gemeinde berechnet, in der sich die steuerpflichtige Immobilie befindet. Hinweis: Wenn Sie die Immobilie unterjährig verkaufen, haften Sie jedoch für das gesamte laufende Jahr für die TFPB.
Für die Berechnung wird die Situation des Eigentümers am 1. Januar des Steuerjahres berücksichtigt. Dabei werden auch der Katasterwert der Immobilie und die von den lokalen Behörden (Gemeinden, Interkommunen und Departements) beschlossenen Sätze berücksichtigt. Das Katastereinkommen ist die Steuerbemessungsgrundlage für die Grundsteuer auf Gebäude: Es handelt sich um den Katastermietwert abzüglich eines Freibetrags von 50 %.Und der Katastermietwert ist die theoretische Jahresmiete, die der Eigentümer erzielen könnte, wenn er die Immobilie vermieten würde. Dieser Mietwert wird jedes Jahr neu bewertet. Der auf den Mietwert der Immobilie angewandte Zuschuss von 50 % berücksichtigt die mit der Instandh altung der Immobilie verbundenen Kosten (Versicherung, Reparaturen usw.). Hinweis: Der Umfang der an einer Immobilie durchgeführten Arbeiten erhöht deren Wert und diese Wertsteigerung wird bei der Berechnung des TFPB für das folgende Jahr (nicht das laufende Jahr) berücksichtigt.
Hinweis: Die Grundsteuer auf Gebäude unterscheidet sich von der Grundsteuer auf unbebaute Grundstücke. Wie berechnet man die Grundsteuer für nicht bebaute Grundstücke? Auf die gleiche Weise wie die TFPB berechnet wird, unter Berücksichtigung des Katastereinkommens und der von den lokalen Behörden beschlossenen Sätze. Wer zahlt Grundsteuer auf unbebaute Grundstücke? Es ist der Eigentümer oder Nießbraucher der Immobilie.
Die Grundsteuer auf Gebäude: Befreiungen und Ermäßigungen
Es ist möglich, von der Grundsteuer auf Gebäude befreit zu werden.
Eine vollständige Befreiung von der TFPB gilt für ältere oder behinderte Menschen mit geringem Einkommen. Um von der Befreiung zu profitieren, sind keine Maßnahmen erforderlich. Um von dieser vollständigen Befreiung zu profitieren, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein:
• Bedingungen in Bezug auf den Bewohner (Inhaber der Solidaritätsbeihilfe für ältere Menschen oder der ergänzenden Invaliditätsbeihilfe oder Bezieher der Beihilfe für behinderte Erwachsene oder am 1. Januar des laufenden Jahres über 75 Jahre alt sein) – werden bei der Berechnung des Textes berücksichtigt) ;
• Zustand der Ressourcen (mit einem Referenzsteuereinkommen, das unter den in Artikel 1417-I des Allgemeinen Steuergesetzbuchs festgelegten Einkommensgrenzen liegt);
• Bedingungen des Zusammenlebens (Respektieren Sie die gesetzlich festgelegten Bedingungen des Zusammenlebens).
Es kann eine zweijährige vorübergehende Befreiung von der TFPB beantragt werden.Es handelt sich um Neubauten, Umbauten und Bauerweiterungen. Die vorübergehende Befreiung gilt in den zwei Jahren nach Abschluss der betreffenden Bauarbeiten und ab dem 1. Januar nach Abschluss der Bauarbeiten. Nämlich: Diese Befreiung gilt vollständig, wenn das Gebäude für Wohnzwecke bestimmt ist, und teilweise, wenn das Gebäude einer anderen Nutzung als Wohnzwecken dient. Sie müssen mindestens 90 Tage nach Abschluss der Arbeiten einen Antrag auf vorübergehende Befreiung bei der Steuerbehörde stellen, von der das Gebäude abhängt.
Eine vorübergehende Befreiung von der TFPB für 5 Jahre kann zur Förderung von Energieeinsparungen in bestimmten Kommunalbehörden beantragt werden, wenn der Eigentümer Arbeiten zur Erzielung von Energieeinsparungen durchführt, die das Recht auf Energie begründen Übergangssteuergutschrift.
Eine automatische Grundsteuerentlastung gilt für Personen, die am 1. Januar des Steuerjahres über 65 und unter 75 Jahre alt sind und deren Referenzsteuereinkommen die in Artikel 1417-I des Allgemeinen Steuergesetzbuchs festgelegten Einkommensgrenzen nicht überschreitet.
Eine Obergrenze für die Grundsteuer auf Gebäude richtet sich nach dem Einkommen des Eigentümers, das die in Artikel 1417-II des Allgemeinen Steuergesetzbuchs festgelegten Einkommensgrenzen nicht überschreiten darf.
Eine TFPB-Ermäßigung gilt für unbewohnte Wohnungen, die normalerweise zur Vermietung bestimmt sind, und für ungenutzte Räumlichkeiten für industrielle und gewerbliche Zwecke, die von der Person bewohnt wurden, die für die Grundsteuer verantwortlich ist.