Technische und administrative Spezifikationen definieren
Haben Sie sich in eine alte Scheune verliebt? Die Sanierung eines Altbaus erfordert viel Fachwissen. Sich auf ein solches Abenteuer einzulassen, erfordert erhebliche persönliche Investitionen und umfangreiches Lernen. Erläuterungen von Frédéric Charpentier, auf Restaurierung spezialisierter Architekt.Kommentare gesammelt von Gilles WallonWas sollte zuerst geprüft werden, bevor mit der Sanierung eines Hauses begonnen wird?Einige Wartungsarbeiten können Sie selbst durchführen: kleinere gelegentliche Reparaturen an Fassaden, Streichen von Fenstern und Fensterläden.Bei der Komplettsanierung eines Altbaus ist das anders: Es ist eine Voruntersuchung und eine Diagnose erforderlich. Generell ist die Erkundung und Beobachtung alter Gebäude erforderlich, um bei den Arbeiten den alten Charakter des Lebensraumes bewahren zu können. Gastronomie ist ein Beruf, wer sich damit befassen möchte, muss sich bei Organisationen oder Vereinen weiterbilden. Bei Maisons Paysannes de France finden Sie beispielsweise Praktika, die es Ihnen ermöglichen, kleine Arbeiten selbst auszuführen.Welche Fallstricke sind bei der Restaurierung eines Hauses zu vermeiden?Niederschlag ist die größte Gefahr. Wir glauben oft, dass wir alles selbst machen können und dass es einfach ist. Um schwere Dinge selbst zu restaurieren, muss man einen großen Teil seiner Zeit darauf verwenden. Die Renovierung eines ganzen Hauses erfordert wochen- oder sogar monatelange Arbeit, eine echte Saisonaktivität.Wenn Sie sich dazu entschließen, für größere Arbeiten Profis zu beauftragen, sollten Sie sich nicht auf eine Unternehmensberatung einlassen, ohne zuvor die technischen und administrativen Spezifikationen festgelegt zu haben. Wenn Sie beispielsweise einen Bauunternehmer haben, der Kalkputz für die Außenseite anbietet, und einen anderen, der einen wirtschaftlichen Einschichtputz für ein altes Haus anbietet, handelt es sich natürlich nicht um die gleiche Technik, und dies führt zu zwei unterschiedlichen Preisen. Man könnte versucht sein, sich nur auf den Preis zu beziehen, wenn das Ergebnis ganz anders ausfallen wird.Wie viel kostet die Restaurierung eines Hauses?Die Kosten variieren je nach den geplanten Reparaturen und Neuinstallationen. Unabhängig davon, ob Sie die Dacheindeckung, die Renovierung, die Fenster, die Türen, die Böden, die Wärmedämmung, die Innenverkleidung, den Strom oder sogar die Sanitärinstallationen durchführen müssen, werden die Unterschiede enorm sein. Die Sanierung eines leerstehenden alten Gebäudes mit vorhandenen Wänden und Dach kostet fast genauso viel wie der Bau eines neuen Hauses.Aber am Ende wird die architektonische Qualität in einem alten Haus natürlich viel höher sein als in einem neuen Haus. Weil der alte und historische Charakter hoch geschätzt wird.Frédéric Charpentier ist ein DPLG-Architekt für Restaurierung und Denkmalpflege, der sich auf ökologisches Bauen und hochwertige Neubauten spezialisiert hat.>Weitere Informationen www.architecte.free.fr