Vorsicht vor Netzwerkverbindungen!
Wie finden Sie den idealen Ort, um sich niederzulassen und was sind die Schritte, bevor Sie loslegen? Detailbesprechung mit Architekt Pascal Camliti. Interview von Gilles Wallon Welche Schritte sind vor der Auswahl einer Website zu unternehmen? Sie müssen sich zunächst an den Stadtplanungsdienst bzw. das Departement Gerätemanagement (DDE) wenden, das die Baugenehmigungen prüft. Der einfachste Weg ist die Beantragung eines Städtebauzertifikats: Dies ist der erste Schritt, wenn Sie Grundstücke erwerben möchten. Alle Vorschriften in Bezug auf den Bereich, die Sie in Betracht ziehen (Vorkaufsrecht, Angleichung usw.), werden in diesem Dokument mit Gesetzeskraft mitgeteilt: Die Verwaltung muss alles, was sie Ihnen als Orientierungshilfe zur Verfügung gestellt hat, 18 Monate lang aufbewahren . Bei einer Änderung der Vorschriften der gültigen Zone Ihres Städtebauzeugnisses können Sie auf alle Informationen zurückgreifen, die Ihnen zuvor mitgeteilt wurden. Welche Vorkehrungen sind bei der Standortwahl zu treffen? Kontrollieren Sie die direkte Umgebung: Belästigungen und mögliche zukünftige Bauvorhaben, wie die Ankunft eines nahe gelegenen Gewerbegebiets, ein sehr hohes Gebäude, das das Licht vor Ihnen verbergen würde, usw bioklimatisches Design kann viel Energie gespart werden. Welche Tipps sind bei der Gestaltung des Hausplans zu beachten? Es ist wichtig, Ihr Budget zu bestimmen, dann die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer. Nachdem diese drei Achsen definiert wurden, überlegen Sie sich die Form des Hauses und richten Sie Ihre Wahl auf eine mehr oder weniger standardisierte Konstruktion, je nach den an Ihr Projekt angepassten Kosten. Je weniger ausgefallen die Formen, desto einfacher ist das Haus zu bauen und desto geringer sind die Kosten. Wenn Sie ein größeres Budget haben, können Sie sich Versätze leisten, zum Beispiel größere Erker. Welche wichtigen Details vergessen wir bei der Gestaltung eines Hausplans? Sie müssen an die Entfernungen von Netzen und allen Anschlüssen denken: Wasser, Strom, Telefon. Dies sind wichtige Elemente, denen wir nicht genügend Aufmerksamkeit schenken, da uns oft nur das Sichtbare interessiert. Denken Sie auch an die Zugänglichkeit des Grundstücks, da schnellere und somit kostengünstigere Bauten möglich sind, wenn ein LKW oder ein Müllcontainer leicht zugänglich ist. Wenn Sie die gesamte Ausrüstung auf dem Rücken eines Mannes tragen müssen, wird das viele Einschränkungen mit sich bringen! Wenn Sie all diese Punkte nicht vorwegnehmen, riskieren Sie, dass Sie finanziell angeschnallt sind. Pascal Camliti ist DPLG-Architekt in den Bereichen Planung, Inneneinrichtung, Sanierung, Altbausanierung, Immobilienberatung. > Mehr Infos www.architecte-paca.com