Vorsicht vor Netzwerkverbindungen!
Wie findet man den perfekten Ort zum Einleben und welche Schritte sind vor dem Start zu unternehmen? Besprechung der Details mit dem Architekten Pascal Camliti.Kommentare gesammelt von Gilles WallonWelche Schritte müssen vor der Grundstücksauswahl unternommen werden?Sie müssen sich zunächst an das Stadtplanungsamt oder die Departementsausrüstungsdirektion (DDE) wenden, die die Baugenehmigungen prüfen. Der einfachste Weg ist die Beantragung eines Stadtplanungszertifikats: Dies ist der erste Schritt, wenn Sie Grundstücke erwerben möchten. Alle bodenbezogenen Regelungen, die Sie im Auge haben (Vorkaufsrecht, Ausrichtung).) wird in diesem Dokument mitgeteilt, das Gesetzeskraft hat: Die Verw altung muss alles, was sie Ihnen als Orientierungshilfe zur Verfügung gestellt hat, 18 Monate lang aufbewahren. Sollten sich während der Gültigkeitsdauer Ihrer Stadtplanungsbescheinigung die örtlichen Vorschriften ändern, können Sie auf alle Informationen zurückgreifen, die Ihnen zuvor mitgeteilt wurden.Welche Vorsichtsmaßnahmen sollten bei der Auswahl eines Standorts getroffen werden?Überprüfen Sie die direkte Umgebung: Belästigungen und mögliche zukünftige Bauprojekte, wie z. B. die Ankunft eines Gewerbegebiets in der Nähe, ein sehr hohes Gebäude, das das verdecken würde Licht von Ihnen… Auch die Ausrichtung des Grundstücks ist wichtig, denn mit einer bioklimatischen Gest altung können Sie viel Energie sparen.Welche Tipps sollten Sie beim Entwerfen des Hausplans beachten?Es ist wichtig, Ihr Budget festzulegen, dann die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer. Sobald diese drei Achsen definiert sind, denken Sie über die Form des Hauses nach und richten Sie Ihre Wahl auf eine mehr oder weniger standardisierte Konstruktion aus, je nach den an Ihr Projekt angepassten Kosten.Je weniger ausgefallene Formen, desto einfacher lässt sich das Haus bauen und desto geringer sind die Kosten. Wenn Sie über ein größeres Budget verfügen, können Sie sich Versätze, zum Beispiel größere Erkerfenster, leisten.Welche wichtigen Details vergessen wir beim Entwerfen eines Hausplans? Sie müssen über die Entfernungen zu den Netzen und allen Anschlüssen nachdenken: Wasser, Strom, Telefon. Das sind wichtige Elemente, denen wir zu wenig Aufmerksamkeit schenken, weil uns oft nur das Sichtbare interessiert. Denken Sie auch an die Zugänglichkeit des Grundstücks, da wir schnellere und damit kostengünstigere Bauarbeiten in Betracht ziehen können, wenn ein LKW oder ein Müllcontainer problemlos darauf zugreifen kann. Wenn man die gesamte Ausrüstung auf dem Rücken eines Mannes tragen muss, bringt das eine Menge Einschränkungen mit sich! Wenn Sie all diese Punkte nicht vorausschauend berücksichtigen, besteht die Gefahr, dass Sie in finanzielle Engpässe geraten. Pascal Camliti ist DPLG-Architekt in den Bereichen Planung, Inneneinrichtung, Sanierung, Sanierung alter Häuser, Immobilienberatung.>Weitere Informationen www.architecte-paca.com