Es gibt drei gesetzliche Garantien.
Sie werden einige Arbeiten erledigen lassen. Um Enttäuschungen zu vermeiden, möchten Sie maximale Garantien übernehmen. Sophie Krall-Rivière, Architektin, zieht Bilanz, welche Garantien Sie von Ihrem Handwerker oder Auftragnehmer verlangen können.
Was ist das Erste, was Sie tun müssen, um sicherzustellen, dass es ein Unternehmer ernst meint?
Zögern Sie nicht, sich vor einem Anruf bei einem Unternehmen auf seine finanzielle Solidität zu prüfen, zum Beispiel unter www.societe.com oder www.verif.fr. Dann muss der Handwerker oder Auftragnehmer, dem Sie Ihre Baustelle anvertrauen, gut versichert sein. Sie müssen ihn um eine Versicherungsbescheinigung bitten, um dies zu beweisen.
Können wir eine Bankgarantie verlangen?
Dies ist möglich, wird aber selten für private Home-Sites durchgeführt. Der Handwerker riskiert, einzugreifen. Auf der anderen Seite ist es besser, für eine große Baustelle, den Bau oder die Renovierung eines Gebäudes, diese Bankbürgschaft zu verlangen.
Welche gesetzlichen Garantien gibt es?
Es gibt drei gesetzliche Garantien. Je nach Art der Arbeit kann die Gewährleistung innerhalb von ein, zwei oder zehn Jahren ab Erhalt der Arbeit erhöht werden. - Die Garantie für perfekte Fertigstellung (Artikel 1792-6 des Bürgerlichen Gesetzbuches) Es verpflichtet den Auftragnehmer, alle vom Auftraggeber (d. ). Es könnte ein Isolationsproblem sein, ein schlecht verlegter Fliesenbelag… - Die alle zwei Jahre garantierte Funktionsfähigkeit (Artikel 1792-3 des Bürgerlichen Gesetzbuches) Sie garantiert für mindestens zwei Jahre andere Ausrüstungsgegenstände als die, die unter die zehnjährige Garantie fallen: Strom, Beleuchtung, Sanitär usw. - Die zehnjährige Herstellergarantie (Artikel 1792 des Bürgerlichen Gesetzbuches) Jeder Bauherr haftet, auch ohne sein Verschulden, für Schäden, die die Festigkeit des Bauwerks oder die Abdichtung eines Bauwerks beeinträchtigen oder es für den vorgesehenen Verwendungszweck ungeeignet machen, dies während der zehn Jahre, die auf die Rezeption der Werke folgen. Dies betrifft insbesondere den Rohbau, das Fachwerk, die Rohre, das Dach, die Sanierung …
Wir sprechen auch über vertragliche Garantien. Worum geht es ?
Im Gegensatz zu gesetzlichen Garantien ergeben sich vertragliche Garantien nicht aus dem Gesetz, sondern aus dem Vertrag, der zwischen dem Auftraggeber und dem ausführenden Unternehmen geschlossen wurde. In diesem Vertrag sind beispielsweise die Fertigstellungsfrist, die Einzelheiten der von der Firma auszuführenden Arbeiten, die verwendeten Materialien usw. festgelegt. Zunächst wird die vertragliche Haftung nach dem Gewohnheitsrecht (Artikel 1147 des Bürgerlichen Gesetzbuches) festgelegt. Durch den Vertrag verpflichtet sich der Unternehmer, eine oder mehrere Verpflichtungen zu erfüllen. Hält er sie nicht ein, ist er grundsätzlich schadensersatzpflichtig, es sei denn, der Schaden ist auf eine fremde Ursache, wie zB ein von einem Dritten verschuldeter Sturm, zurückzuführen. Es können auch besondere Garantien bestehen. Dies sind spezielle Klauseln, die in bestimmten Verträgen festgelegt sind. Zum Beispiel "Zufrieden oder erstattet" oder "Wir erstatten die Differenz, wenn Sie weniger teuer finden".
Welchen zusätzlichen Rat würden Sie auf jeden Fall einer Person geben, die kurz vor der Arbeit steht?
Um alle Ursachen des Vertrags zu lesen. Nur Arbeiten annehmen, für die das Thema schriftlich festgelegt ist. Vermerken Sie im Bericht über die Abnahme der Arbeiten in Form von "Vorbehalten" jeden möglichen Fehler oder eine Nichtübereinstimmung mit dem, was geplant war.