Wo mit kleinem Budget investieren?
Seit Anfang des Jahres sind die Immobilienpreise in den meisten französischen Städten gefallen. Besonders teuer bleiben jedoch die Großstädte. Sie möchten in eine Stadt mit mehr als 100.000 Einwohnern investieren, verfügen aber über ein bescheidenes oder moderates Budget? In diesem Artikel stellen wir Ihnen 7 der günstigsten Städte in Frankreich vor, in denen Sie sich im Jahr 2023 niederlassen können.
Saint-Etienne
Saint-Étienne ist eine 79,97 km² große Stadt im Département Loire, etwa 62 km von Lyon entfernt. Mit etwa 174.082 Einwohnern ist die Stadt mit dem Spitznamen „Stadt der 7 Hügel“ die 14. bevölkerungsreichste Stadt Frankreichs. Es ist auch die günstigste Großstadt Frankreichs.
Die Immobilienpreise liegen zwischen 1078 und 1666 €/m², mit einem Durchschnitt von 1314 €/m². Die Mieten liegen je nach Objekt und Branche zwischen 7 und 12 €/m². Die Erreichbarkeit der Unterkünfte zieht viele Studierende aus den umliegenden Großstädten an. Infolgedessen hat Saint-Étienne eine relativ junge Bevölkerung.
Limoges
Limoges ist die Präfektur des Departements Haute-Vienne in der Region Nouvelle-Aquitaine. Auf einer Fläche von 77,45 km² leben etwa 130.592 Einwohner. Diese ruhige und kulturelle Stadt zieht viele Rentner, aber auch viele junge Arbeitnehmer an.Limoges profitiert von einer dynamischen Wirtschaft und einer relativ niedrigen Arbeitslosenquote.
Es ist auch eine der günstigsten Städte für die Ansiedlung in Frankreich im Jahr 2023. Wohnraum wird im Allgemeinen für zwischen 1475 und 2109 €/m² verkauft. Die Durchschnittsmieten variieren zwischen 9 und 13 €/m².
Brest
Brest ist eine Unterpräfektur des Departements Finistère und eine bretonische Stadt, die von ihren 139.456 Einwohnern sehr geschätzt wird. Es bietet ein dynamisches Wohnumfeld, das viele Studenten und junge Berufstätige anzieht. Zudem bietet es den Vorteil, besonders günstige Immobilienpreise anzubieten.
Wohnungen werden für durchschnittlich 2.321 €/m² verkauft. Abhängig von den Objekten und Bezirken variieren diese Preise in der Regel zwischen 1996 und 2825 €/m². Mieter finden Unterkünfte zwischen 8 und 13 €/m², im Durchschnitt 10 €/m².
Besançon
Besançon ist eine Stadt mit etwa 118.258 Einwohnern in der Region Bourgogne-Franche-Comté. Die Präfektur Doubs ist besonders beliebt für ihr natürliches Lebensumfeld inmitten mehrerer Hektar Grünflächen.
Das reiche natürliche und historische Erbe von Besançon hat jedoch keinen Einfluss auf die Immobilienpreise, die weiterhin besonders erschwinglich sind. Die Ansiedlung dort würde zwischen 1931 €/m² und 2836 €/m² kosten. Dank Mietpreisen von 10 bis 14 €/m² finden Mieter problemlos eine Unterkunft.
Clermont-ferrand
Clermont-Ferrand liegt in der Auvergne-Rhône-Alpes und ist eine der beliebtesten Studentenstädte Frankreichs. Unter den 147.284 Einwohnern heißt es viele Akademiker, junge Berufstätige und Familien willkommen.
Die Lebensqualität und die Immobilienpreise zählen zu seinen wichtigsten Vorzügen. Um in einen Hauptwohnsitz in Clermont-Ferrand zu investieren, sollten Sie mit etwa 2306 €/m² rechnen (zwischen 1917 und 2880 €/m²). Die Mieten liegen im Durchschnitt bei 12€/m².
Le Mans
Präfektur des Departements Sarthe in der Region Pays de la Loire, Le Mans ist eine Familienstadt mit rund 145.155 Einwohnern.Besonders geschätzt wird die Stadt für die Dynamik ihres Arbeitsmarktes sowie für ihre Lebensqualität. Ein klarer Vorteil stellen auch die Immobilienpreise dar, die auch im Jahr 2023 sehr niedrig bleiben werden.
Letztere werden im Durchschnitt 2010 auf €/m² geschätzt. Sie können jedoch je nach Branche und Objektart zwischen 1682 und 2376€/m² schwanken. Auch die Mieten sind erschwinglich und liegen zwischen 9 und 13 €/m².
Dijon
Dijon ist die Präfektur des Departements Côte-d'Or in der Region Bourgogne-Franche-Comté. Diese Stadt mit 159.106 Einwohnern ist vor allem für ihr architektonisches und kulturelles Erbe bekannt. Dank der Dynamik ihres Universitätszentrums ist sie auch eine bei Studenten beliebte Stadt.
Die Immobilienpreise liegen zwischen 2322 und 3409€/m², mit einem Durchschnitt von 2845€/m². Die Mieten variieren zwischen 11 und 16 €/m² (durchschnittlich 13 €/m²).