Entdecken Sie alle Vorzüge von Grenoble
Eine Investition in Grenoble hat viele Vorteile, sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Vermietung.
In einen Hauptwohnsitz in Grenoble investieren
Grenoble ist nach Lyon der zweitgrößte Ballungsraum in der Region Auvergne-Rhône-Alpes. Aufgrund ihrer Geschichte, ihrer Kultur, ihres Erbes und ihres Lebensumfelds wird sie auch als Hauptstadt der Alpen bezeichnet. Die Stadt hat in der Tat viele Vorzüge, die Lust machen, sich dort niederzulassen.
Grenoble ist eine dynamische Stadt, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Die Arbeitslosenquote liegt unter dem Landesdurchschnitt und bietet Arbeitnehmern zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten.Die Stadt bietet ein angenehmes und perfektes Wohnumfeld zum Arbeiten und Leben mit der Familie. Es gibt viele Schulen, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Parks. Sein kulturelles Erbe (historische Denkmäler, Museen) erfreut sowohl Eltern als auch Kinder.
Grenoble ist auch eine Universitätsstadt, die jedes Jahr mehr als 60.000 Studenten willkommen heißt. Sein dynamischer und lebhafter Lebensrhythmus zieht Einwohner jeden Alters sowie viele Touristen an.
Eine Investition in einen Hauptwohnsitz in Grenoble kann daher für jeden Haush altstyp geeignet sein. Die Stadt verfügt über eine große Vielf alt an Stadtteilen. Manche sind sehr lebhaft, andere eher ruhig. Sie werden in der Lage sein, den idealen Sektor zu finden, ganz gleich, welche Vorlieben Sie haben. Darüber hinaus weisen zum Verkauf stehende Häuser sehr variable Preise auf, die für jedes Budget geeignet sind.
Mietinvestition in Grenoble
Grenoble ist eine Stadt, die viele neue und alte Immobilieninvestoren anzieht.Das Stadtzentrum ist besonders ideal, wenn Sie in das Malraux-Gesetz investieren möchten. Der Bezirk beherbergt ein prestigeträchtiges Erbe, das Liebhaber schöner Steine in der Tat verführt. Die Stadt ist auch beim Aufbau neuer Programme aktiv.
Neue Mietinvestitionen können aus drei Hauptgründen besonders profitabel sein.
- Die Mietnachfrage ist stark, da Mieter in der Mehrheit der Bevölkerung sind
- Die Stadt liegt in der Zone Pinel B1
- Möblierte Unterkünfte sind sehr gefragt, ideal für Investitionen in LMNP
Die Mieten liegen in der Regel zwischen 11 und 17€/m². Die höchsten Mieten konzentrieren sich ebenso wie die Verkaufspreise vor allem auf den Nordosten von Grenoble. Unterkünfte in der Innenstadt können beispielsweise für bis zu 20 €/m² gemietet werden. Es wird geschätzt, dass die rentabelsten Mietinvestitionen die Wohnungen T1, T2 und T3 betreffen.T3-Wohnungen sind in der Tat die am häufigsten nachgefragten Wohnungen, da sie 29 % des Umsatzes ausmachen. Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer werden zu einem höheren Preis vermietet als große Apartments. Es wird insbesondere geschätzt, dass Studios für 20,11 €/m² möbliert und 16,83 €/m² unmöbliert angemietet werden können.
Welches Budget soll in Grenoble investiert werden?
Altbauten in Grenoble werden im Allgemeinen für zwischen 2.116 und 3.203 €/m² verkauft. Für eine Wohnung müsste man mit durchschnittlich 2610€/m² und für ein Haus mit 3000€/m² rechnen. Die teuersten Immobilien können vor allem im Nordosten der Stadt Preise zwischen 3200 und 3500€/m² erreichen. In den meisten Bezirken liegen die Mietpreise zwischen 11 und 17 €/m². Der südwestliche Teil der Stadt weist die niedrigsten Mieten auf.
Neue Programme weisen größere Preisunterschiede auf und können sich daher an alle Budgets anpassen. Neue Wohnungen werden für zwischen 1880 und 3800€/m² verkauft. Für ein neues Haus würde man zwischen 2460 und 4960€/m² kosten.Genau wie alte Immobilien sind auch neue Immobilien im Nordosten von Grenoble teurer. In den Vierteln Innenstadt, Ile Verte und Notre Dame finden die beliebtesten und teuersten Programme statt. Wenn Sie ein kleines Budget haben, können Sie problemlos auf die südlichen Bezirke wie Arlequin oder Arby ausweichen.