Lebensumfeld, Erbe, Landschaft: Montpellier ist eine sehr attraktive Stadt
Die siebte Stadt Frankreichs verfügt über viele Vorzüge, die jedes Jahr Investoren anziehen. Hier sind die Hauptgründe, die Sie dazu bewegen können, eine Immobilie in Montpellier zu erwerben, sei es als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition.
1 – Investieren Sie in Montpellier, um in der Sonne zu leben
Montpellier profitiert von einer vorteilhaften geografischen Lage und einem sehr angenehmen mediterranen Klima. Es liegt im Süden Frankreichs zwischen Spanien und Italien und hat eine der besten Sonnenscheinquoten in Frankreich.Es überrascht nicht, dass es sich auch um eine der Städte handelt, in denen das Bevölkerungswachstum seit den 1990er Jahren am stärksten war. In einen Hauptwohnsitz in Montpellier zu investieren bedeutet daher, sich ein ruhiges und sommerliches Wohnumfeld ganz in der Nähe des Strandes zu bieten.
2 – Eine dynamische Wirtschaft und ein dynamisches Lebenstempo
Montpellier ist eine sehr attraktive Stadt, die eine Vielzahl von Wirtschaftszweigen beherbergt. Mit mehr als 21.000 Unternehmen vereint es rund 45 % der Erwerbsbevölkerung des gesamten Departements Hérault. Montpellier ist auch eine der beliebtesten Städte für Studenten. Mehr als 55.000 von ihnen nutzen das große Lehrangebot der drei großen Universitäten und der Grandes Ecoles in Montpellier.
Die junge und dynamische Bevölkerung profitiert im Winter wie im Sommer von der freundlichen und festlichen Atmosphäre der verschiedenen Bezirke von Montpellier. Die Straßen sind tatsächlich recht belebt mit verschiedenen Musikabenden, Festivals und Sportveranst altungen.Eine Investition in Montpellier ist daher die Garantie dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
3 – Ein bemerkenswertes Erbe
Architektur, Kultur und Naturlandschaften: Montpelliers Erbe ist äußerst reichh altig. Im Register der historischen Denkmäler sind insbesondere 106 Gebäude eingetragen. Unter ihnen können wir zum Beispiel die Denkmäler des Place de la Comédie, des Place Royale du Peyrou, des Wappens des Hyperzentrums oder der Arceaux erwähnen.
Auch kulturelle Orte und Veranst altungen sind in der Stadt sehr präsent. Es gibt viele Museen wie das Fabre-, Atger-, Languedocien-Museum, das Museum für Abgüsse, Anatomie und viele andere. In Bezug auf die Gastronomie ist Montpellier für die Qualität seiner Weinberge, seiner Schokolade sowie seiner typischen Gerichte (Fougasse, Chichoumeille, Auricles) bekannt.
Schließlich liegt die Stadt Montpellier in der Nähe vieler atemberaubender Naturlandschaften. Einige Orte sind sogar ein Muss, wie der Lac du Salagou, der Vis-Wasserfall oder die Wanderungen zum Pic Saint Loup.
4 - Investieren Sie in Montpellier zur Miete
Die Stadt mit vielen Vermögenswerten zieht eine ziemlich hohe Mietnachfrage an. Deshalb können Buy-to-let-Investitionen besonders profitabel sein. Wer in Altes investieren möchte, hat eine große Auswahl an mehr oder weniger prestigeträchtigen Gebäuden. Das historische Zentrum der Stadt ist ein kleines Paradies für Liebhaber schöner Steine. Eine Investition nach dem Malraux-Gesetz oder dem Gesetz über historische Denkmäler könnte für Sie geeignet sein, wenn Sie sich in den höchsten Steuerklassen befinden.
Wenn Sie sich hingegen für neue Immobilien interessieren, können Sie dank mehrerer Steuerbefreiungsregelungen eine gute Rentabilität erzielen. Im Jahr 2022 können Sie insbesondere mit dem Pinel-Gesetz, dem Censi-Bouvard-Gesetz oder dem LMNP-System investieren.
5 - Immobilienpreise in Montpellier
Die Immobilienpreise in Montpellier liegen im Durchschnitt bei 3250 €/m² für eine Wohnung und 3989 €/m² für ein Haus.Abhängig von der Nachbarschaft und den Objekten können sie zwischen 2100 €/m² und 5353 €/m² variieren. Die teuersten Gegenden sind die Viertel Beaux-Arts, Pompignane und Port Marianne. Die niedrigsten Preisklassen finden sich im Süden und Westen der Stadt. Die Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve und Saint-Martin haben tatsächlich recht günstige Durchschnittspreise.
Die Mieten können je nach Branche und Art der Unterkunft zwischen 13 und 19€/m² variieren. Der Durchschnitt liegt bei 15 €/m². Nach neuesten Schätzungen würden die Bezirke La Paillade, Hauts de Massane und Alco zu den profitabelsten Sektoren für Vermieter gehören.
Weitere Informationen zu den verschiedenen Vierteln, in denen Sie in Montpellier investieren können, finden Sie in unserem speziellen Artikel. Wenn Sie sich für andere Städte wie Lyon, Lille oder Marseille interessieren, schauen Sie sich unsere Rubrik „Immobilie kaufen“ an.