Alles zum Facelift
Aus ästhetischen oder energetischen Gründen, um gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen … wir alle sind irgendwann gezwungen, ein Facelifting durchzuführen! Worum geht es ? In welchen Fällen sollte diese Arbeit durchgeführt werden? Was sagt das Gesetz? Was sind die verschiedenen Schritte? Erfahren Sie alles, was Sie über Facelifting wissen müssen!
Was ist ein Facelifting?
Mit der Zeit wird Ihre Fassade auf die Probe gestellt. Risse, Abblättern des Putzes, abblätternde Wände, beschädigte Farbe, Verschlechterung der Fugen, Eindringen von Wasser, schlechte Isolierung … Um eine weitere Verschlechterung zu verhindern, müssen Sie die Fassade Ihres Gebäudes renovieren. Das nennt man Facelift. Diese Restaurierung muss alle sichtbaren Elemente des Hauses (oder des Gebäudes) betreffen. Dazu gehören daher auch die Gehäuseschließ- und Schutzeinrichtungen. Mit anderen Worten, das Facelift ist eine Aufarbeitung.
Gut zu wissen: Beachten Sie, dass das Facelifting der Fassade vom Eigentümer (oder Miteigentümer) durchgeführt werden muss. Es liegt daher in seiner Verantwortung für die Verwaltungsverfahren und die Überwachung der Website.
In welchen Fällen ist ein Fassaden-Facelifting sinnvoll?
Mehrere Gründe können Sie zu einem Facelifting veranlassen:
- Aus ästhetischen Gründen: Das Facelift schenkt Ihrem Zuhause ein zweites Leben. Gleichzeitig ermöglicht es die Wertsteigerung einer Immobilie bei einem beabsichtigten Verkauf.
- Zur Verbesserung der Isolierung: Mit der Zeit verschlechtert sich Ihre Fassade und verliert an Wärme- und Schallleistung. Das Facelifting verbessert dann die Dämmleistung Ihres Hauses. So sparen Sie viel Energie!
- Zur Festigung Ihrer Fassade: Das Facelifting ermöglicht vor allem, die Struktur Ihres Hauses zu festigen und somit für eine längere Lebensdauer zu sorgen.
- Um dem Gesetz zu entsprechen: Fassaden müssen gemäß Bau- und Wohnungsordnung sauber gehalten werden und dürfen keine Gefahren für die Bewohner der Unterkunft oder für Passanten darstellen. Das Fassaden-Facelift muss alle 10 Jahre erfolgen.
Gesetzliche Verpflichtungen
Ob Sie ein Facelift aus ästhetischen Gründen oder aus strafrechtlichen Gründen durchführen, Sie müssen alle Schritte kennen. Wenn Ihre Arbeit das Erscheinungsbild der Fassade nicht verändert, benötigen Sie keine Baugenehmigung. Wenn Sie hingegen die Beschichtung oder Farbe ändern möchten, müssen Sie sich an Ihr Rathaus wenden, um Ihre Verpflichtungen zu erfahren.
In jedem Fall ist es vorzuziehen, eine vorherige Arbeitserklärung abzugeben, um den kleinsten Fehler zu vermeiden. Sie können sich an die DDE (Departementsdirektion Ausrüstung) oder die CAUSE (Rat für Architektur, Städtebau und Umwelt) wenden, die Sie bei allen Ihren Verfahren begleiten wird.
Die verschiedenen Phasen einer Fassadensanierung
Zunächst müssen Sie die Schwächen Ihrer aktuellen Fassade identifizieren. Wenden Sie sich an einen qualifizierten Spezialisten, um eine vollständige und genaue Diagnose Ihrer Bedürfnisse zu erstellen. Unabhängig davon wird das Fassaden-Facelift in mehreren Stufen durchgeführt. Egal, ob Ihre Beschichtung aus Ziegeln, Beton, Holz oder sogar Stein besteht, sie muss gereinigt werden, um ihre Behandlungen zu erhalten. Dies kann durch Schleifen, Schälen oder Schleifen erfolgen. Ihre Fassade muss dann vor der Sanierung behandelt und geschützt werden. Auch hier hängt alles von Ihrer Art der Beschichtung ab. Dann kommen die Renovierungsarbeiten (Löcher und Risse verfüllen, Dämmung etc.) und die Endbearbeitung (Putz, Verkleidung, Verblendung etc.).