es ermöglicht Ihnen, 5-mal schneller zu verkaufen
Der Immobilienmarkt ist rückläufig. Angesichts dieses Umsatzrückgangs kommen Profis namens Home Stager zu Ihrer Rettung und bieten Ihnen angepasste Lösungen, um Ihr Interieur so zu inszenieren, dass der berühmte Schwarm angeregt und somit schneller verkauft wird. Erklärungen mit Yasmine Médicis von der Mon Home Staging Agency … Interview-Interview von Jeanne Anglument Woher kommt Homestaging? Home Staging kommt aus den USA zu uns. Die "Legende" besagt, dass ein Immobilienmakler namens Barb Schwarz in den 70er Jahren, als der Markt nicht in bester Verfassung war, Zeit damit verbrachte, eine Immobilie zu "reparieren", die sich schwer tat, zu verkaufen. . Erfolg, der Verkauf ist endlich realisiert! In Frankreich, was ist mit? Erst 2007 konnte man wirklich über den Beginn des Home Staging in Frankreich sprechen. Früher, wenn ich mich in den Agenturen vorstellte, fielen mir letztere "auf die Nase". Heute rückt die Media Relay diese neue Art der Wohnbauentwicklung ins Rampenlicht und ermöglicht es den Agenturen im Kontext eines angespannten Immobilienmarktes, ihre Positionierung zu überprüfen.Können wir konkrete Ergebnisse bestätigen? Die Zahlen kommen aus den USA zu uns. In Frankreich ist es noch zu früh, um das zu sagen. Aber eine Immobilie, die durch Home Staging hervorgehoben wird, würde sich fünfmal schneller verkaufen. Natürlich wollen Käufer im Allgemeinen nicht in den Bau einsteigen. Sie müssen ihren Umzug bereits managen, also ist die Arbeit zweitrangig! Sie ziehen es vor, in eine korrekte, nüchterne und neutrale Immobilie einzuziehen und zweitens ihre Persönlichkeit durch die Einrichtung zu behaupten. Wie viel kostet es ? Für eine schriftliche Diagnose, also eine Bestandsaufnahme, eine Änderungsempfehlung und einen Aktionsplan, kostet es 250 Euro. Ein sehr vernünftiger Preis im Vergleich zum Verkaufspreis einer Immobilie und für die Ergebnisse, die wir erzielen. Und rechnen Sie mit 400 Euro, wenn der Homestager umzieht und Ihre Räume für eine bessere Entwicklung der Volumina einrichtet. Wenn Arbeiten zu erledigen sind, kann er Sie über einen Handwerker beraten. Was sind Ihre Ratschläge? Seien Sie sich bewusst, dass ein Haus, auch wenn es gut eingerichtet ist, immer noch personalisiert ist. Ich erzähle Ihnen eine Anekdote, die ich erlebt habe: Ich wurde gerufen, als das Innere des Hauses mit Möbeln des Verkäufers sehr geschmackvoll war. Und doch machte niemand ein Angebot! Das Dekor wurde gestempelt. Die potentiellen Käufer konnten sich nicht vorstellen! Die Lösung bestand darin, die Dekoration zu entpersonalisieren. Besucher können so die Volumina besser einschätzen und mehr Eigenverantwortung für das Haus übernehmen.Was sind die wichtigsten Eigenschaften eines Home Stagers? Es ist ein Beruf, der viel Pädagogik erfordert. Sie müssen wissen, wie man den Leuten erklärt, dass sie ihre Einrichtung ändern müssen, wenn es ihnen gefällt. Dann braucht es Marketing-Skills. Sie müssen sich die richtigen Fragen stellen: An wen möchte ich verkaufen, wie verkaufe ich, was sind die Lösungen und die durchzuführenden Maßnahmen … Und das bei einer sanften Betreuung der Kunden, da der Verkauf Ihres Hauses ein Stressfaktor ist! Yasmine Medici : Mo Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l´Amaury Tel. 06 70 76 78 47 Webseite www.monhomestaging.com