Entdecken Sie die Vorzüge der Stadt der hundert Türme
Die Gemeinde Dijon hat etwa 158.000 Einwohner. Es ist die Präfektur des Départements Côte-d'Or sowie die Hauptstadt der Region Bourgogne-Franche-Compté. Die städtische Einheit hat mehr als 245.000 Einwohner und verfügt über viele Vermögenswerte, die Immobilieninvestoren anziehen. In diesem Artikel stellen wir die Vorteile einer Investition in Dijon im Jahr 2022 vor.
In Dijon für sein Lebensumfeld investieren
Dijon bietet seinen Bewohnern aus vielen Gründen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Sein bemerkenswertes historisches und architektonisches Erbe wurde erstmals zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Das historische Zentrum beherbergt eine Vielzahl von Gebäuden, die Liebhaber schöner Steine in ihren Bann ziehen werden.
Die Stadt mit dem Spitznamen „Stadt der hundert Türme“ verfügt auch über ein national und international anerkanntes kulturelles und gastronomisches Erbe. Dadurch zieht Dijon jedes Jahr neue Einwohner und Touristen an.
Schließlich hat Dijon viele Parks und Gärten. Es wurde sogar im Wettbewerb der blühenden Städte und Dörfer ausgezeichnet, insbesondere für den Parc de la Colombière, den Darcy Garden oder den Botanischen Garten der Arabeske.
Die Dynamik von Dijon wird von seiner jungen Bevölkerung getragen. Die Stadt beherbergt 29,7 % der Einwohner im Alter zwischen 15 und 29 Jahren. Das entwickelte Universitätszentrum zieht außerdem jedes Jahr 35.000 Studenten an.
Dijon zeichnet sich daher durch den Reichtum seines Erbes aus, sei es kulturell, historisch, architektonisch, gastronomisch oder sogar natürlich. Dadurch zieht die Stadt jedes Jahr viele Investoren an, sei es für Hauptwohnsitze oder für Mietinvestitionen.
Die Rentabilität Ihrer Investition
Mit einer Mietinvestition in Dijon können Sie eine gute Rentabilität erzielen. Die Immobilienpreise sind im Allgemeinen erschwinglich und die Mietnachfrage ist recht hoch. Die Stadt begrüßt 58,2 % der Mieter unter ihren Einwohnern.
Unter ihnen sind viele Studenten und Berufseinsteiger, die vor allem kleine Flächen wie Studios, T2 und T3 suchen. Eine Mietinvestition in möblierten Wohnraum kann Ihnen daher dank des Volumens und der Kontinuität der Nachfrage ein komfortables und sicheres Einkommen ermöglichen. Zögern Sie nicht, unsere Artikel zum LMNP-Status zu lesen, um alle Vorteile der möblierten Vermietung zu entdecken.
Welches Budget soll in Dijon investiert werden?
Dijon ist eine zugängliche Stadt für die unterschiedlichsten Budgets. Tatsächlich können Immobilienpreise je nach Objekt und Branche erhebliche Schwankungen aufweisen.
Neue Wohnungen werden insbesondere für zwischen 1.700 und 3.600 €/m² verkauft, mit einem geschätzten Durchschnitt von 2.651 €/m². Dadurch sind sie sowohl für die bescheidensten Budgets als auch für die höheren Budgets zugänglich. Neue Häuser werden für zwischen 2.000 und 4.300 €/m² verkauft. Der Durchschnitt liegt nach Schätzungen von Meilleursagents.com bei etwa 3168 €/m².
Alte Immobilien weisen ebenfalls recht variable Preise auf. Der Durchschnitt wird vom LPI-SeLoger-Barometer auf 2.800 €/m² geschätzt. Die günstigsten Altbauimmobilien können für weniger als 2.000 €/m² verkauft werden, während die teuersten über 3.400 €/m² liegen können.
Die Mietpreise variieren in den meisten Branchen zwischen 11 und 16 €/m².
In welche Art von Immobilie soll in Dijon investiert werden?
Es gibt keine Art von Immobilie, die für eine Investition in Dijon wirklich vorteilhafter wäre als eine andere. Ihre ideale Immobilie hängt von Ihrem Budget und Ihrem Projekt ab. Beachten Sie jedoch, dass der Wohnungsbestand in Dijon zu 84,4 % aus Wohnungen besteht. Häuser sind daher seltener auf dem Markt. Hinsichtlich der Oberflächen sind T3 und T2 die zahlreichsten Eigenschaften. Sie eignen sich beispielsweise hervorragend für eine Mietinvestition für junge Alleinstehende oder Paare.
Wenn Sie an Studenten vermieten möchten, empfehlen wir Ihnen, sich für ein Studio oder ein T2 zu entscheiden, die 15,5 % bzw. 22,9 % der Immobilien ausmachen. Schließlich verfügt die Stadt über 19,7 % T4 und 16 % T5+, was sich perfekt für Familien mit Kindern eignet.