Entdecken Sie die Vorzüge der Krönungsstadt
Möchten Sie ein Haus in der Marne kaufen? In diesem Artikel stellen wir die Vorteile einer Investition in Reims für eine Mietwohnung oder einen Hauptwohnsitz vor.
In Reims als Hauptwohnsitz investieren
Reims hat viele Vorteile, die es zu einer Stadt machen, in der es sich gut leben lässt. Dadurch lockt es jedes Jahr Investoren in Hauptwohnsitze an.
Ein reiches Erbe
Das historische und architektonische Erbe der sogenannten „Stadt der Könige“ ist sehr reichh altig.Reims gilt als Stadt der Kunst und Geschichte und steht auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten zählen insbesondere die Kathedrale von Reims oder das Palais du Tau. Einwohner und Touristen schätzen auch die Vielf alt des Naturerbes der Stadt. Reims verfügt über 82 Parks sowie drei Gärten, die in der Mérimée-Datenbank aufgeführt sind.
Eine dynamische Wirtschaft
Reims zieht dank seines Status als führendes Wirtschaftszentrum in der Region Champagne-Ardenne viele Arbeitskräfte an. Es zeichnet sich insbesondere durch seine national und international bekannte Champagnerproduktion aus.
Eine hochwertige Immobilienaktie
Viele Käufer entscheiden sich für eine Investition in Reims wegen seines angenehmen Wohnumfelds, aber auch wegen seines Wohnungsbestands. Die meisten Unterkünfte sind tatsächlich gut gepflegt und die Preise können an jedes Budget angepasst werden.Die häufigsten Eigenschaften sind T3, gefolgt von T5 und T4. Die Stadt bietet ihren Bewohnern daher ein recht großes Angebot an geräumigen und komfortablen Unterkünften.
Investieren Sie in Reims, um Ihre Steuern zu senken
Die Stadt Reims bietet zahlreiche Möglichkeiten für Mietinvestoren. Die erste Stärke der Stadt ist ihre große Mieterzahl. Letztere machen 71 % der Einwohner aus.
Wenn Sie in Reims zur Miete investieren möchten, profitieren Sie daher von einer hohen Nachfrage, die Ihnen die Sicherung Ihres Einkommens ermöglicht.
Reims heißt eine junge und dynamische Bevölkerung willkommen. Mehr als 26 % der Einwohner sind zwischen 15 und 29 Jahre alt. Darüber hinaus begrüßen die verschiedenen Schulen und Universitäten jedes Jahr mehr als 22.000 Studierende. Wie Sie sicher verstanden haben, kann sich eine Mietinvestition in ein Studentenwohnheim besonders lohnen.
Eine der vorteilhaftesten Funktionen ist der LMNP-Status.Dadurch können Sie in möblierte Unterkünfte investieren und Ihre Steuern auf Mieteinnahmen reduzieren oder ganz eliminieren. Besonders bei Studenten, aber auch bei Senioren ist möbliertes Wohnen gefragt. Durch die Investition in eine Serviceresidenz können Sie zudem von weiteren Vorteilen profitieren. Darunter können wir den Mietverw altungsdienst erwähnen, der es Ihnen ermöglicht, die Verw altung Ihrer Immobilie an Profis zu delegieren. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer auf Ihren Erwerb zurückzuerh alten, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
Immobilienpreise in Reims
Die Immobilienpreise in Reims können je nach Branche von einfach bis doppelt so hoch variieren. Neue Häuser weisen einen durchschnittlichen Preis von 2631 €/m² für Wohnungen und 2938 €/m² für Häuser auf. Allerdings können die günstigsten Immobilien für weniger als 2.000 €/m² verkauft werden (1.758 €/m² für die günstigsten Neubauwohnungen).Die beliebtesten Häuser können über 3800€/m² kosten.
Alte Immobilien kosten durchschnittlich 2.688 €/m². Laut LPI-SeLoger-Barometer werden die teuersten Immobilien für mehr als 3.350 €/m² verkauft, während die günstigsten Preise unter 1.850 €/m² liegen.
Schließlich liegen die Mieten in den meisten Stadtteilen im Allgemeinen zwischen 10 und 15 €/m². Der Durchschnitt liegt bei etwa 12€/m².
Die Preisverteilung bei neuen und alten Immobilien ist im Allgemeinen ähnlich. Die teuersten Bezirke liegen überwiegend im Zentrum der Stadt. Insbesondere im Stadtzentrum, im Viertel Bois d'Amour sowie im Viertel Chemin vert-Europe. Die Preise variieren im Durchschnitt zwischen 2800 und 3250 €/m². Die günstigsten Viertel liegen im Süden von Reims. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny und Châtillons weisen beispielsweise Durchschnittspreise von weniger als 2.300 €/m² auf.
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