Wohnung muss mindestens 15 Jahre alt sein
Die Anah (Nationale Agentur für die Verbesserung des Wohnungsbaus) kann Vermietern, die sich bereit erklären, Mietobergrenzen einzuhalten, unter bestimmten Bedingungen bis zu mehr als ein Drittel der Kosten der Arbeiten bezuschussen. Wie bekomme ich es?
Anah gewährt bis zu 45% der Arbeit
Im Jahr 2011 werden 209 Millionen Euro für Förderungen zur Verbesserung des Wohnens aufgewendet. Die Anah bezuschusst zwischen 25 % und 35 % der Kosten der Arbeiten, bis zu einer Obergrenze von 80.000 € pro Unterkunft. Und im delegierten Gebiet von Grenoble Alpes Métropole können zwischen 35 % und 45 % subventioniert werden.
Die Bedingungen für die Gewährung von Ana-Zuschüssen
Um diese Förderung zu erhalten, müssen Vermieter folgende Bedingungen erfüllen: - Besitz einer Wohnung, die seit mindestens 15 Jahren fertiggestellt ist. - Schwere Arbeiten oder Wohnungsverbesserungsarbeiten durchführen, nachdem der Betreiber zuvor einen Verschlechterung oder unhygienischen Zustand des Gebäudes und / oder der Wohnung abgeschlossen hat. - Erreichen Sie nach der Arbeit mindestens eine Energieleistungsstufe E (und sogar D für Grenoble Alpes Métropole). - Unterzeichnen Sie mit Anah einen kontrollierten Mietvertrag (mittel, sozial oder sehr sozial) für eine Mindestdauer von 9 Jahren (und in bestimmten Fällen bis zu 15 Jahre für Grenoble Alpes Métropole). - Verpflichten Sie sich, dass beim Wohnen die gesetzlich festgelegten Anstandsmerkmale eingehalten werden. - Vermietung an natürliche Personen als Hauptwohnsitz. - Beachten Sie die Mietobergrenzen und vermieten Sie an Haushalte mit bescheidenen Mitteln.
Zusätzliche Steuerabzüge
Neben der Baubeihilfe profitieren Vermieter von einem Steuerabzug auf ihr Bruttovermögenseinkommen: 30 % bei einem Zwischenmietvertrag, 60 % bei einem sozialen oder sehr sozialen Mietvertrag. Ein Raster von Mietobergrenzen für das gesamte Territorium sollte sehr bald auf der Website von Anah verfügbar sein.
Vereinbarung ohne Arbeit
Möchte ein Vermieter keine Arbeiten in seiner Wohnung durchführen oder fallen die auszuführenden Arbeiten nicht unter den Arbeitszuschuss, kann er dennoch einen Vertrag für eine Mindestdauer von 6 Jahren abschließen. Es verpflichtet sich dann, an die Mieter zu Ressourcenbedingungen und zu kontrollierten Mietpreisen zu vermieten, die denen des Werkvertrags entsprechen. Im Gegenzug profitieren Eigentümer von einem Steuerabzug von 30 % bzw. 60 % auf ihr Bruttovermögenseinkommen.
Die Loca++-Prämie für Grenoble Alpes Métropole
Um ein erschwinglicheres Mietangebot im Privatpark zu entwickeln, bieten Grenoble Alpes Métropole und seine Partner Loca ++ an, einen finanziellen Anreiz für Bürger und ein personalisiertes Unterstützungssystem. So kann der Eigentümer unter bestimmten Voraussetzungen eine Prämie von 5.300 € bis 6.100 € je Wohneinheit je nach Größe, einen 60 %igen Abschlag vom Grundstückseinkommen während der Laufzeit des Sozialwohnungsvertrags erhalten oder sehr sozial, und einfache und dauerhafte Mietkaution und schließlich kostenlose Hilfe bei der Aktenanlage und schnelle Auszahlung der Finanzhilfe.
Mehr wissen : www.anah.fr
