Eine Lösung, die oft profitabler ist als ein Umzug!
Angesichts des m²-Preises kann es, wenn möglich, vorzuziehen sein, das Haus zu erweitern, anstatt auszuziehen. Aber wenn eine Erweiterung rentabel ist, ist sie auch eine komplexe Operation, für die die richtigen Entscheidungen getroffen werden sollten.
Die Wahl der Verlängerung
Benötigen Sie ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Büro, möchten Sie einen Ruheraum, ein weiteres Badezimmer … Platz ist ein Luxus, den Sie sich bei einem Umzug nicht immer leisten können. Es kann also profitabel sein,Vergrößern Sie Ihr Haus seitlich oder in der Höhe, manchmal sogar in die Tiefe, indem man die Oberfläche im Keller ausnutzt. Natürlich ist die Erweiterung Ihres Hauses konsequenter, wenn Sie in einem Haus leben. Wenn Sie jedoch in einer Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes wohnen, ist es manchmal möglich, nach einer positiven Stellungnahme der Eigentumswohnung den Dachboden zu sanieren, zum Beispiel ein Zwischengeschoss zu bauen. Eine nicht zu übersehende Idee.
Neben dem Platzbedarf ist noch ein weiteres Kriterium zu berücksichtigen: das Budget. Dies hängt von mehreren Elementen ab:
- der preis der erweiterung
- der Preis der notwendigen Isolierung
- der Preis für die zu installierende Zusatzheizung
- den Strompreis für die Einrichtung, aber auch für die Installation von Sanitäranlagen, wenn beispielsweise ein Badezimmer hinzugefügt wird.
Berechtigungen für eine Erweiterung
Welche Genehmigungen einzuholen sind, hängt vom Projekt ab: Wie wird dieser zusätzliche Raum genutzt? Geht es zum Beispiel um die Ausstattung einer Garage oder eines bereits bestehenden Nebengebäudes? Wollen Sie das Dach anheben oder einen Nebenraum bauen? Was wird die Oberfläche sein? Die Antworten auf diese Fragen bestimmen die einzuholenden Genehmigungen: Arbeitsgenehmigung oder Baugenehmigung.
Die Erstellung einer Erweiterung kann manchmal den Einsatz eines Architekten erfordern. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie das Dach erhöhen oder Ihr Haus auf einem abschüssigen Gelände vergrößern möchten oder bestimmte Besonderheiten aufweisen. Beachten Sie, dass Sie in jedem Fall, wenn diese Erweiterung Ihre Gesamtwohnfläche auf 150 m² oder mehr erhöht, einen Architekten hinzuziehen müssen.
Falls Hauserweiterung ohne Rückgriff auf einen Architekten, wenn dessen Eingreifen obligatorisch ist, können Ihnen bestimmte Strafen auferlegt werden. So können Sie ein Bußgeld von bis zu 300.000 Euro (Artikel L408-4 des Städtebaugesetzbuches) oder den Abriss der Arbeiten und die Wiederherstellung der Räumlichkeiten verlangen.
Wie implementiert man eine Erweiterung?
An der Vorderseite des Hauses, um einen echten Eingang zu schaffen, z. in der Höhe, um insgesamt eine zusätzliche Etage zu schaffen, oder sogar im Untergeschoss, für ein Spielzimmer, ein Fernsehzimmer oder ein Gästezimmer … es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Haus zu erweitern.
Wir können auch in Betracht ziehen, den Dachboden oder Keller des Hauses in neue Wohnbereiche umzuwandeln. Es muss daher sichergestellt werden, dass diese Teile des Hauses ordnungsgemäß isoliert werden können.
In jedem Fall kann ein Fachmann Sie vernünftig beraten und vielleicht eine originelle Lösung vorschlagen, an die Sie nicht gedacht hätten. Es wird dir auch helfen Integrieren Sie Ihre Erweiterung harmonisch in die bestehende.
Und der Stil der Erweiterung?
Man kann entweder eine vollständige Harmonie mit dem Vorhandenen suchen, damit Verlängerung scheint nicht einmal dem Rahmen hinzugefügt worden zu sein oder sich für einen anderen Stil zu entscheiden, der auffällt, ohne das Ganze zu verzerren. So sehen wir oft, wie ein Steinhaus mit einem Holz- oder Zinkteil erweitert wird oder Glas Licht und Modernität in ein klassisches Gebäude bringt.
In jedem Fall muss das Projekt jedoch von der Stadtplanungsbehörde validiert werden. Noch mehr, wenn sich das Haus in der Nähe einer historischen Stätte oder eines historischen Gebäudes befindet, müssen Sie den Stil und sogar die Bauweise auswählen. Dinge, die man nicht auf die leichte Schulter nehmen sollte.