Der Kauf eines Hauses zum Renovieren ist für viele ein Traum. Mit dieser Option können Sie Ihr Zuhause wirklich personalisieren, indem Sie die Aufteilung der Räume, des Bodens und der Wände und vieles mehr auswählen. Bei dieser Art von Projekt, für das es notwendig ist, gut vorbereitet zu sein, bleibt Wachsamkeit in Ordnung. Hier sind 10 Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus kaufen, um es zu renovieren.
1. Überprüfen Sie den allgemeinen Zustand des Gebäudes
Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, ist es eine gute Idee, den Umfang der Arbeit abzuschätzen. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten und Arbeiten zu erledigen sind, ist es in Ihrem Interesse, den allgemeinen Zustand des Hauses und insbesondere seine Solidität zu überprüfen. Achten Sie auf die Qualität der Wände, suchen Sie nach Rissen, hier gilt es festzustellen, ob ein Facelifting zu erwarten ist.
2. Stellen Sie sicher, dass das Haus wasserdicht ist
Es ist wichtig zu wissen, ob ein Haus wasserdicht ist oder nicht. Dazu müssen Sie das Dach und die verschiedenen Öffnungen wie Türen, Fenster und Erker inspizieren. Dieser Schritt ist wichtig, da Sie so erkennen können, ob größere Arbeiten erforderlich sind.
3. Überprüfen Sie die Isolierung
Es ist wichtig, Ihr Haus gut zu isolieren. Wenn Sie jedoch eine Immobilie kaufen, um sie zu renovieren, muss die Isolierung möglicherweise überprüft werden. Ob Schallschutz oder Wärmedämmung, das Haus muss geschützt werden, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten.
4. Inspizieren Sie jede Wand
Wenn Sie ein Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten möchten, ist es nicht ungewöhnlich, Wände einzureißen. Ja, aber hier ist es! Manche Wände sind tragend und können kaum verschwinden. Es gibt Stützbalken, die tragende Wände ersetzen können. Anfragen!
5. Interessieren Sie sich für Standards und Diagnostik
Um bewohnbar zu sein, muss ein Haus Installationsstandards erfüllen. Diese betreffen Wasser, Strom, Gas und sogar das Sanitärsystem. Wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, nicht dem Standard entspricht, liegt es an Ihnen, die erforderlichen Arbeiten zu erledigen. Wenn die obligatorische Diagnostik nicht zufriedenstellend ist, können weitere Arbeiten erforderlich sein. Diese ermöglichen es, das Vorhandensein von Asbest, Blei oder sogar Termiten im Haus hervorzuheben.
6. Überprüfen Sie die Qualität des Bodens
Wie bei den Wänden ist die Qualität der Böden sehr wichtig, insbesondere wenn das Haus einen Boden hat. Es wird empfohlen, auf den Hauptachsen gut zu gehen, um die Abnutzung der Böden zu überprüfen und den zu erwartenden Arbeitsaufwand besser einschätzen zu können.
7. Achten Sie auf Feuchtigkeit
Ein feuchtes Haus wird sehr wahrscheinlich so bleiben. Wenn dies der Fall ist, dass das Haus, das Sie entdeckt haben, feucht ist, gibt es Spuren an den Wänden, einen Geruch in den betroffenen Räumen, all diese Details müssen im Haus, aber auch auf dem Dachboden, in der Wohnung beachtet werden Keller und in der Garage.
8. Erfahren Sie mehr über einstweilige Verfügungen
Es ist möglich, dass gegen das gewünschte Haus einstweilige Verfügungen erlassen werden. In diesem Fall sollten Sie sich über die Art dieser Verpflichtungen informieren. So kann es zum Beispiel eine Pflicht sein, die Fassade zu sanieren oder an die Kanalisation der Stadt anzuschließen. Wenn das Haus im Miteigentum steht, informieren Sie sich über etwaige Arbeiten
9. Arbeit melden und Anträge stellen
Ob Sie eine Renovierung, Sanierung oder einfach nur eine Erweiterung Ihres Hauses durchführen möchten, müssen Sie das Rathaus melden. Je nach Art der Arbeiten muss eine Baugenehmigung oder eine Arbeitserklärung beantragt werden.
10. Kontakt mit Fachleuten
Ein Haus zu renovieren ist oft interessanter für diejenigen mit einem reduzierten Budget. Verwandte können aushelfen, was die Rechnung senkt. Wenn jedoch etwas schief geht, wird ihre Verantwortung nicht anerkannt. Der Einsatz von Fachleuten ermöglicht die Gewährleistung der Arbeiten und den Regress bei fehlerhafter Ausführung. Schließlich müssen Sie Angebote einholen und Marktangebote vergleichen. Somit wird der Arbeitsaufwand definiert und Ihre Projekte können das Licht der Welt erblicken.
