Schließe Frieden mit deinen Nachbarn
Mit seinen Nachbarn auszukommen ist nicht immer die einfachste Sache! Doch wie geht man mit Konflikten um? In diesem Artikel stellen wir die wichtigsten Nachbarschaftsstreitigkeiten vor, denen Sie begegnen können, und wie Sie diese lösen können.
Die wichtigsten Nachbarschaftsstreitigkeiten
Lärm
Belästigungen sind weit verbreitete Nachbarschaftsstreitigkeiten. Beispielsweise kann es sich um Lärmbelästigung handeln, etwa durch übermäßig laute Musik, wiederholte Partys, laute Tiere oder Baulärm zu später Stunde.
Belästigungen können auch olfaktorischer Natur sein, wie zum Beispiel schlechte Gerüche von Ihren Nachbarn, die Sie täglich stören. Zu den häufigsten Geruchsbelästigungen zählen Schweineställe, schlecht gepflegte Tierheime oder die Ansammlung von Mülltonnen und Abfällen.
Die letzte Art von Belästigung ist schließlich die visuelle Belästigung. Dies kann ein intensives Leuchtschild sein, das nachts an bleibt, oder Benutzermaterialien, die im Umkreis von 25 Metern um Ihr Zuhause sichtbar sind.
Baumstreitigkeiten
Bäume sind manchmal die Quelle von Nachbarschaftsstreitigkeiten. Wenn die Bäume Ihrer Nachbarn über Ihr Grundstück hinausragen oder auf Ihr Grundstück fallen, kann die Situation zu Konflikten führen. Beachten Sie jedoch, dass das Gesetz es Ihnen nicht erlaubt, Äste von Bäumen zu fällen, die auf Ihrem Grundstück wachsen, wenn diese Ihren Nachbarn gehören. Sie können sie jedoch zwingen, sie selbst zu schneiden.Handelt es sich um Wurzeln, Zweige oder auch Brombeersträucher, dann sind Sie berechtigt, diese zu schneiden.
Bau einer Partymauer
Arbeiten und Bauarbeiten aller Art können zu Konflikten zwischen Nachbarn führen, insbesondere wenn Ihr Nachbar mit Ihrem Haus eine Mauer baut. Laut Gesetz ist es zwingend erforderlich, die Nachbarn zu warnen und deren Zustimmung einzuholen, bevor mit dem Bau einer Partymauer begonnen wird.
Missachtung von Dienstbarkeiten
Dienstbarkeiten binden mehrere Eigentümer an die Nutzung ihrer Immobilie. Es kann zum Beispiel sein:
- Ein Wegerecht (ein Eigentümer muss einen Weg passieren, der einem anderen Eigentümer gehört, um zu seiner Unterkunft zu gelangen).
- Natürliche Dienstbarkeiten (ein Eigentümer unterliegt natürlichen Zwängen, die mit der Lage seiner Wohnung im Verhältnis zu einer anderen verbunden sind).
- Gesetzliche Dienstbarkeiten (Ansichtsdienstbarkeiten, Regelungen zu Wänden und Fenstern mit Blick auf die Nachbarfassade).
Die Nichteinh altung von Dienstbarkeiten durch einen Eigentümer kann zu Nachbarschaftsstreitigkeiten führen. Sehen wir uns nun die verschiedenen Methoden zur Lösung dieser Konfliktsituationen an.
Nachbarschaftsstreitigkeiten gütlich lösen
Die gütliche Lösung von Nachbarschaftsstreitigkeiten ist immer die bevorzugte Lösung. Der höfliche Umgang mit Nachbarn ist oft der beste Weg, Konflikte ohne rechtliche Zwänge zu lösen. Wenn ein Dialog nicht möglich ist, können Sie auch einen Schlichter einsch alten. Die Aufgabe dieses Fachmanns besteht darin, eine gemeinsame Basis zwischen den beiden Parteien zu finden. Die Dienste von Justizschlichtern sind kostenlos. Insbesondere können Sie sich für eine Anfrage an das Rathaus Ihrer Gemeinde wenden.
Die Miteigentümergemeinschaft für Nachbarschaftsstreitigkeiten in Gebäuden
Bei einem Konflikt zwischen Nachbarn in einem Miteigentum kann der Treuhänder als Vermittler zwischen den Parteien fungieren. Auch hier ist es wichtig, den Dialog zu fördern und sich aus Treu und Glauben auf konkrete Gesetzestexte zu beziehen.
Gerichtsverfahren: Der letzte Schritt zur Beilegung von Nachbarschaftsstreitigkeiten
Wenn keine einvernehmliche Lösung möglich ist, können Sie sich an das Gericht wenden. Beträgt der geforderte Schadensersatz weniger als 10.000 €, können Sie ein Amtsgericht anrufen.
Um Ihren Fall vorzutragen, benötigen Sie jedoch Beweise.
Wir empfehlen Ihnen daher, so viele Informationen wie möglich einzuholen, bevor Sie sich an das Gericht wenden. Erwägen Sie insbesondere das Sammeln konkreter Beweise wie Fotos, Gerichtsvollzieherberichte und Dokumente, die belegen, dass Sie versucht haben, durch einen Schlichter zu vermitteln. Dies wird Ihren guten Willen verdeutlichen.