Zur Optimierung der Energieleistung durchzuführende Arbeiten
Die Verbesserung Ihrer Energieeffizienz hat Vorteile, sowohl für Vermieter als auch für Eigennutzer. Im ersten Fall können Sie Ihre Immobilie weiterhin vermieten. Im zweiten Fall steigern Sie Ihre Lebensqualität durch komfortableres, besser isoliertes und weniger energieintensives Wohnen.Lassen Sie uns gemeinsam sehen, welche Arbeiten Sie in diesem Jahr priorisieren sollten, um Ihre DPE-Note zu verbessern.
Erinnerung an wichtige DPE-Reformpunkte
Die Energieleistungsdiagnose (DPE) misst den Energieverbrauch Ihres Hauses sowie die Treibhausgasemissionen. Es wendet ein Bewertungssystem an, das von A+ für erstklassige Unterkünfte bis G für Thermofilter reicht.
Wie wir in unserem vorherigen Artikel zur DPE-Reform gesehen haben, sind seit letztem Jahr neue Richtlinien in Kraft, die hauptsächlich auf Mietobjekte abzielen. Wenn Sie Vermieter sind, sind Sie daher direkt betroffen.
Die wirkungsvollste Maßnahme der Reform ist das Verbot der Anmietung von Wohnungen, die als zu energieintensiv gelten. Zur Erinnerung: Die Immobilien sind nicht mehr mietbar ab:
- 2023 für Güter der Klasse G mit einem Gesamtenergieverbrauch von mehr als 450 kWh/m²/Jahr.
- 2025 für alle Güter der Klasse G
- 2028 für alle Güter der Klasse F
- 2034 für alle Güter der Klasse E
Wie können Sie Ihre Energiediagnose mit einem begrenzten Budget verbessern?
Das Kostenproblem stellt sich bei Eigentümern oft, denn energetische Sanierungsarbeiten sind recht teuer. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass die Schätzungen der DPEs im Allgemeinen niedriger sind als die tatsächlichen Preise der Arbeiten. Eines ist sicher: Sie werden nicht in der Lage sein, alle Aspekte Ihres Hauses zu renovieren, das wäre ein astronomisches Budget.
Aber wie können Sie dann Ihre Energiediagnose verbessern, ohne die Bank zu sprengen? Daher gilt es zunächst, die relevantesten Elemente für die Renovierung auszuwählen. Ihr Diagnostiker kann Sie beratend unterstützen, indem er Ihnen insbesondere dabei hilft, die Stellen mit dem größten Wärmeverlust zu identifizieren.
Wissen Sie auch, dass der Staat Beihilfen zur Finanzierung von energetischen Sanierungsarbeiten bereitstellt. Das bekannteste ist Ma Prime Rénov, aber es ist bei weitem nicht das einzige.
Wie wählen Sie die am besten geeignete Arbeit zur Verbesserung Ihrer Energiediagnose aus?
Die Verbesserungsvorschläge sind nicht unbedingt von Unterkunft zu Unterkunft identisch. Sie hängen von vielen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Konfiguration Ihres Grundstücks, seiner Größe, der Art der Wände, Fenster und Fensterläden oder auch den Baumaterialien.
Isolierung
Die Isolierung ist das erste Element, das Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie sich fragen, wie Sie Ihre Energiediagnose verbessern können. Sie können beispielsweise die Wände, das Dach, die Fenster oder sogar den Boden isolieren. Die Art der Isolierung (innen oder außen) und die verwendeten Materialien können je nach Ihrer Immobilie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget variieren.
Heizung und Warmwasserbereiter
Ihr Heizungs- und Warmwasserbereitungssystem ist ein Schlüsselelement zur Verbesserung Ihrer Energieleistung.Die beste Lösung besteht darin, weitestgehend auf fossile Brennstoffe wie Gas oder Heizöl zu verzichten und erneuerbare Energien zu bevorzugen.
Was die Heizung betrifft, stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel:
- Die Wärmepumpe wird mit Strom betrieben. Es reduziert die Treibhausgasemissionen drastisch und verbessert somit die Punktzahl Ihres DPE. Sie können sowohl in Häusern als auch in Wohnungen installiert werden.
- Der Holz- oder Pelletofen reduziert den Heizverbrauch in einzelnen Häusern.
- Empfehlenswert sind auch gemischte Lösungen, die mehrere Energiearten nutzen (z. B. Solarmodule + Gas).
Um den Energieverbrauch Ihres Warmwasserbereiters zu senken, denken Sie zunächst über eine Anpassung seiner Größe nach. Tatsächlich sind die meisten alten Ballons im Vergleich zum Wasserbedarf von Häusern viel zu groß. Insbesondere können Sie einen kleineren Ball, einen flachen oder vertikalen Ball oder sogar einen Instant-Ball mit Boost-System wählen.Mit dieser letzten Option haben Sie sofort und ohne großen Aufwand heißes Wasser. Dadurch reduzieren Sie Ihren Wasserverbrauch und Ihre Wasserrechnung.
Die Diagnostiker legen die Bewertungen der DPEs und Empfehlungen nicht selbst fest. Alles wird mithilfe des vom Staat eingerichteten ADEME-Algorithmus erledigt. Sie haben jedoch eine Beratungspflicht. Zögern Sie nicht, mit ihnen zu besprechen, um die besten Optionen für Ihre Unterkunft zu bewerten.