Möchten Sie eine neue Karriere im Hosting?
Möchten Sie mit der Verw altung von Gästezimmern beginnen? Regelungen, Vorteile, Organisation Hier sind die ersten Dinge, die Sie vor Beginn Ihrer Tätigkeit wissen sollten.
Was sind die Kriterien für die Eröffnung von Gästezimmern?
Bed and Breakfasts sind Beherbergungsbetriebe, die zur kurzfristigen Vermietung bestimmt sind. Um diesen Status rechtlich in Anspruch nehmen zu können, ist es wichtig, die folgenden Kriterien zu beachten:
- Die Mindestleistung umfasst ein Zimmer für eine Nacht sowie Frühstück
- Haush altswäsche wird von der Einrichtung übernommen
- Ihre Einrichtung muss über mindestens 5 Schlafzimmer verfügen
- Die Zimmer müssen den Anstandskriterien für möbliertes Wohnen entsprechen (mindestens 9 m² und 2,20 m hohe Decken)
- Die Zimmer müssen Zugang zu einem Badezimmer und einer Toilette haben
- Ihr Betrieb kann nicht mehr als 15 Personen gleichzeitig beherbergen
- Die Wartungskosten liegen in der Verantwortung des Eigentümers
- Die Preisauszeichnung unterliegt den hotel- und tourismusrechtlichen Bestimmungen
- Die Niederlassung muss beim Rathaus Ihrer Gemeinde angemeldet werden
Warum Gästezimmer öffnen?
Umsatz generieren
Die Eröffnung und Verw altung von Bed & Breakfasts hat viele Vorteile. Der erste ist offensichtlich finanzieller Natur. Durch die Anmietung von Gästezimmern können Sie komfortable Mieteinnahmen erzielen, insbesondere wenn Sie sich in einer bei Touristen beliebten Gegend befinden.
Ihr Erfolg hängt nicht unbedingt von der Größe der Stadt ab, in der Sie sich befinden. In Frankreich gibt es tatsächlich viele blühende und historische Dörfer, die bei Touristen sehr beliebt sind. Darüber hinaus ist die Qualität Ihrer Online-Kommunikation entscheidend für die Entwicklung Ihres Bekanntheitsgrads.
Sozialkontakt
Wenn Sie den menschlichen Kontakt schätzen, werden Sie in der Verw altung von Gästezimmern aufblühen. Der Austausch und die Vernetzung mit Ihren Mietern sind in der Tat entscheidend für Ihren Erfolg. Sie sorgen zunächst durch Zimmer, Verpflegung und Ausstattung für deren Komfort. Als guter Gastgeber können Sie ihnen auch Tipps zu Aktivitäten in Ihrer Nähe geben, um ihnen einen möglichst angenehmen Aufenth alt zu ermöglichen.
Wie investiert man erfolgreich in Gästezimmer?
Der Erwerb von Gästezimmern ist eine eigenständige Immobilieninvestition. Daher erfordert es genauso viel Vorbereitung wie die Unterbringung als Hauptwohnsitz oder zur Miete, oder sogar noch mehr.
Das Budget
Die Festlegung Ihres Budgets ist dann ein wesentlicher erster Schritt. Dies muss den Preis der Struktur, aber auch der Arbeiten zur Modernisierung und Dekoration umfassen. Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Einrichtung vollständig ausgestattet, sicher, sauber und einladend ist. Denken Sie auch an alle Geräte, die Sie im Freien aufstellen können, wie zum Beispiel ein Schwimmbad, Terrassenmöbel oder Sportgeräte.
Buchh altungsunterlagen
Die Eröffnung von Bed & Breakfasts ist nicht nur eine Immobilieninvestition. Es handelt sich auch um eine Unternehmensgründung. Daher müssen Sie einen ersten Finanzierungsplan für die nächsten drei bis fünf Jahre erstellen. Sie müssen außerdem einen Cashflow-Plan, eine prognostizierte Gewinn- und Verlustrechnung sowie eine prognostizierte Bilanz erstellen. Diese Buchh altungsunterlagen ermöglichen Ihnen einen Gesamtüberblick über Ihre potenziellen Umsätze, aber auch über die Höhe Ihrer Ausgaben.
Rechtsstatus
Ab dem Zeitpunkt, an dem Ihr Jahresumsatz 5348 € übersteigt, ist eine Eintragung in das Handelsregister erforderlich. Sie können dann zwischen mehreren Rechtsstatus wählen.
Wenn Ihr Unternehmen recht klein ist, können Sie sich beispielsweise für ein Kleinstunternehmen entscheiden. Ihr Umsatz muss dann die Obergrenze von 176.200 € pro Jahr einh alten. Auch ein Einzelunternehmen kann eine gute Option sein. In beiden Fällen verfügen Sie über den Status eines Selbstständigen und profitieren von der einfachen Verw altung dieser Rechtsstatus.
Die Einzelunternehmensgesellschaft mit beschränkter Haftung kann Ihnen den Schutz Ihres persönlichen Eigentums ermöglichen, da es von Ihrem beruflichen Eigentum getrennt ist. Sie können sich auch für den SARL-Status entscheiden, der es Ihnen ermöglicht, ein Mitglied Ihrer Familie als Mitarbeiter zu benennen.
Der Businessplan
Kein Unternehmen wird auf die leichte Schulter genommen, und Bed & Breakfasts sind hier natürlich keine Ausnahme. Bevor Sie beginnen, müssen Sie unbedingt eine Marktstudie durchführen und einen schlüssigen Geschäftsplan erstellen. Dafür sind Ihre Buchh altungsunterlagen unerlässlich. Hier sind einige Fragen, die Sie sich stellen sollten, um einen effektiven Geschäftsplan zu erstellen:
- In welcher Branche möchten Sie sich etablieren?
- Wer sind Ihre Konkurrenten in diesem Sektor? Was sind ihre Stärken und Schwächen?
- Welche Art von Mietern möchten Sie gewinnen? (Familie, Paare, ausländische Reisende)
- Welche Werte möchten Sie vermitteln? (familiärer Komfort, freundliche Atmosphäre, regionale Authentizität)
- Was sind Ihre Stärken, mit denen Sie sich von Ihren Mitbewerbern abheben können?
- Welche Elemente stellen eine Chance oder eine Bedrohung für Ihre Aktivität dar?
- Welcher Rechtsstatus passt am besten zu Ihrem Projekt und Ihrem Budget?